Ventes immobilières à rénover dans l'Essonne (91)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: **** Massy **** Découvrez cette maison de caractère, alliant charme authentique et confort moderne, située dans un environnement idéal pour toute la famille. Avec son sous-bassement en meulière, son jardin sans vis-à-vis et son exposition plein Sud, cette maison individuelle de 94 m² sur un terrain de 386 m² est une opportunité à ne pas manquer. Descriptif du bien • Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un double séjour lumineux de 42 m², agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, et d’un parquet en chêne massif qui ajoute du cachet. Cet espace comprend un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Depuis le coin repas, un balcon donne accès à un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. • Étage : L’espace nuit se compose de : • Deux chambres spacieuses, • Un dégagement de 10 m² aménageable en bureau ou coin détente, • Accès à des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire avec un coin bureau. • Sous-sol total : Un espace pratique avec une buanderie et un cellier, idéal pour optimiser votre organisation. • Extérieurs : La maison dispose d’un jardin sans vis-à-vis, accessible par un passage latéral, et d’une dépendance à rénover, parfaite pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace invité. • Stationnement : Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété. Équipements modernes et points forts • Classe énergétique C, • Chauffe-eau thermodynamique et chaudière au gaz à condensation , • Double vitrage PVC pour une excellente isolation, • Fenêtres de toit Velux neuves offrant une luminosité optimale, • Cheminée et parquet en chêne massif, synonymes de charme et d’élégance. Localisation et commodités Située à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces, des transports en commun (gare SNCF à 10 minutes à pied et arrêt de bus à 1 minute), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-moi pour plus d’informations ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je propose également : • Une visite virtuelle sur rendez-vous, • Une vidéo détaillée sur demande. Cette maison pleine de charme et parfaitement équipée n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.