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Agnès BETHULAR - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agnès BETHULAR - iad 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(31 avis)

298 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Appartement Lumineux et au Calme à 8 minutes à pied du RER B de Gif-sur-Yvette dans un quartier résidentiel. Description : Dans une résidence paisible et familiale à proximité immédiate du centre-ville de Gif-sur-Yvette et de sa gare RER B, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, sans vis-à-vis et avec une belle exposition plein sud. Ses Caractéristiques : •4 pièces avec une entrée équipée de placards, un wc indépendant et une buanderie. Au 2ème étage (sans ascenseur). •Double Salon : Spacieux et lumineux, pouvant offrir une 3ème chambre •Cuisine Semi-ouverte : Bien équipée et aménagée avec son coin repas •Chambres : 2 chambres, dont une avec un dressing aménagé •Salle de Bain : Carrelée et équipée avec grande baignoire angle •Double Vitrage PVC : Sur toutes les huisseries •Cave et Parking : Inclus Atouts : •Vue Dégagée et au calme complet : Profitez d’un environnement serein à proximité immédiate de tout •Exposition Plein Sud : Luminosité optimale toute la journée •Très bon état : Appartement refait à neuf récemment •Résidence bien entretenue et arborée : parfait pour les amoureux de la nature et du calme avec toutes les commodités à proximité à pied •Accès sécurisé au bâtiment Proximité : •Transport : Gares RER B (Gif-sur-Yvette et La Hacquinière) accessibles à pied •Commodités : Centre-ville, commerces, marché, crèche, écoles, collège, lycée, médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport •PARIS-SACLAY : Proximité des grandes écoles, entreprises, CEA, nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et future LIGNE 18. Services de la Résidence : •Charges : Incluent chauffage et eaux •Entretien : Résidence très bien entretenue, pas de procédures en cours ni de gros travaux prévus. Gardien sur Place •Espaces ludiques, potager partagé, compost etc. Contact : Venez poser vos valises dans cet appartement impeccable, au calme et à proximité de tout. Conseillère disponible 7 jours sur 7, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et calme au cOEur de Gif-sur-Yvette. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.33 € par mois (soit 3760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Invest'Immob

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Invest'Immob 05/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

245 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 79,5 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Gif-sur-Yvette (91190)

INVEST'IMMOB vous présente cet appartement calme et lumineux, d'une surface d'environ 79,50 m2, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante, ce bien est à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER de Courcelle-sur-Yvette. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de larges placards,d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour et de trois chambres. Pour davantage de commodité, deux belles caves et une place de parking extérieure sont incluses. Profitez d'un accès rapide aux axes routiers N118 et A10. La copropriété compte 1271 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4256 euros. Cette localisation idéale mérite une visite rapide ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

(280 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS 25/09/2024

(280 avis)

449 000 € 4 989 €/m²
Maison • 90 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une charmante maison non mitoyenne, qui bénéficie d'une triple exposition Est / Sud et Ouest, sur un terrain plat de plus de 550 m2, au coeur d'un environnement verdoyant. Cette agréable maison est située à 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, moins de 15 minutes à pied de la gare RER de Courcelle et des commerces. Elle offre une surface habitable de plus de 90 m2 pour une surface utile d'environ 120 m2. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 30 m2 ouvrant sur le jardin, dans laquelle il est possible d'installer une cheminée, une cuisine équipée dans laquelle il est possible de déjeuner, une chambre, wc indépendants, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un espace buanderie. L'étage sous combles dessert une chambre et un espace dans lequel il est possible de créer soit une troisième chambre, soit un espace bureau. En annexe un abri de jardin pouvant recevoir les vélos, le matériel de jardin. Cette maison a bénéficié d'une sérieuse remise à niveau, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau... Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz qui produit également l'eau chaude sanitaire. On peut y stationner 3 véhicules. La parcelle offre encore des droits à construire, il est ainsi possible d'agrandir, de surélever la maison. Pour plus d'informations nous contacter Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 431 730 euros. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

TOIT ET MOI

(80 avis)

Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par TOIT ET MOI 31/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

(80 avis)

335 000 € 3 988 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gif-sur-Yvette (91190)

VISITE VIRTUELLE disponible avec homestaging ! Actuellement un local commercial, d'où l'absence de photos, vous pourrez aménager une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ou fermée et deux belles chambres à l'étage, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Peut aussi intéresser un investisseur grâce a ses potentielles trois chambres avec une salle d'eau chacune, espace de vie et cuisine commune. Vous profiterez également de deux places sécurisées en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Situation idéale en plein centre ville de Gif/Yvette : vous pourrez tout faire à pied. Rare sur le secteur !! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

(280 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS 25/09/2024

(280 avis)

359 000 € 5 983 €/m²
Maison • 60 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif (vallée) une maison à rénover, qu'il est aussi possible d'agrandir. Elle offre une surface de plein pied d'environ 60 m2 sur sous-sol partiel dans lequel se trouve la chaufferie gaz et un espace buanderie. Vous y trouverez une entrée, cuisine, pièce de vie, salle à manger, un dégagement qui dessert une salle de bains, 2 chambres et wc indépendants. Sa surface au sol peut être portée à plus de 90 m2. Il est aussi possible d'y créer un étage ou encore d'y construire une maison neuve. Les travaux peuvent être phasés en fonction des besoins. Remarquablement située, elle est au calme, tout en étant à 5 minutes de la gare RER, du lycée, à 3 minutes des écoles maternelle et primaire et moins de 10 minutes des commerces. Une pièce indépendante en annexe complète cette petite maison à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, nous contacter ! Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. Le prix hors honoraires est de 345 193 euros. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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