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134 500 €
2 102 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Stéphane Renoult vous propose: Un appartement spacieux avec un potentiel énorme ? Ce 3 pièces de 63,82m² (60,36m² loi Carrez, oui on aime la précision !) est une pépite à rénover, nichée au 4ème étage d’un immeuble de 5. Ce qu’il vous réserve : *Un séjour lumineux avec balcon – parfait pour prendre votre café en contemplant votre royaume. *Une cuisine aménagée – elle attend juste votre touche magique pour devenir un temple gastronomique. *Deux chambres – une pour vous, une pour… votre dressing ou vos invités envahissants . *Une salle de bains et un WC séparé – histoire de ne pas faire la queue le matin. *Un dressing – parce qu’on n’a jamais trop de rangement (oui, même pour les collectionneurs de sneakers ). *Une cave – pour stocker tout ce dont vous ne vous servez jamais, mais que vous refusez de jeter . *Une place de parking extérieur – finies les galères de stationnement . Travaux à prévoir ? Oui, mais… L'immeuble va bientôt profiter d'une rénovation extérieure complète (déjà payée par le propriétaire actuel ). Un bon coup de neuf sans débourser un centime ! Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur – pour la tranquillité et le confort. À deux pas des commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour les bricoleurs en quête d’un nid à leur image . Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
