Ventes immobilières 3 pièces à Asnières-sur-Seine (92600)

Situé à Asnières, dans le quartier paisible Lehot, à quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et de ses commerces, cet appartement en duplex de 63 m² (46.29m2 Carrez) dévoile un cadre de vie unique, au quatrième et dernier étage d'un immeuble 1930. Ce bien au charme singulier offre un véritable cocon à la fois moderne et cosy. Son agencement intérieur optimisé crée une circulation fluide tout en profitant d'une belle surface habitable. Au premier niveau, l'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux orienté Sud-Ouest, repensé avec des matériaux de qualité. La cuisine, récente et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque), s'intègre harmonieusement dans cet espace chaleureux. Une chambre avec rangements et salle d'eau privative complète ce niveau. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés, qui offrent une seconde chambre intime avec rangements, salle de bains et des WC séparés, parfaits pour garantir une totale indépendance. Ses deux velux apportent une belle lumière zénithale et ses volets solaires télécommandés garantissent un confort optimal. Une remise de plain-pied, accessible directement depuis la cour intérieure de l'immeuble, vient compléter ce bien rare. Cet espace de rangement supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'usage (cave, local vélo ou scooter), est un atout indéniable, surtout en milieu urbain. Le quartier qui se distingue par son ambiance paisible, ses commerces de proximité, les écoles et les transports en commun, offre une concentration rares de tous les atouts propres à un cadre de vie idéal. Bien soumis au régime de la copropriété, 22 lots dont 8 lots d'habitation, pas de procédures en cours. Transports : - Trains : la ligne J à la gare de Bois-Colombes est à 9 min à pied et vous permet de rejoindre la gare St-Lazare en 15 min. La ligne J et L sont disponibles à la gare d'Asnières-sur-Seine (17 min à pied). - Métro : La ligne 13, Les Agnettes, est à 15 min à pied et vous emmène au coeur de Paris en quelques stations. La ligne 15 desservira cet arrêt prochainement. - Bus : lignes 165 et 238 au pied de l'appartement. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) entre 1 276 euros et1 726 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON - 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.