Ventes immobilières 3 pièces à Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Cedric Lambert vous propose: QUARTIER LÉON BLUM / APPARTEMENT REFAIT COMPLÈTEMENT / 1 MINUTE À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX Dans ce quartier dynamique et proche de toutes les commodités (écoles, parc arboré, transports, commerces, ludothèque) se loge cette résidence sécurisée érigée dans les années 60 avec gardien. Situé en étage élevé (avec ascenseur), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 55m2 complètement refait il y a peu. Ce dernier vous accueille par le vaste espace de vie avec parquet qui se prolonge sur un balcon exposé plein sud. Une grande cuisine fermée et complètement équipée vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier. Coté nuit, l'appartement possède 2 belles chambres sans vis-à-vis propices au télétravail (appartement fibré et prise RJ45 dans les chambres). Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé complètent l'ensemble. L'appartement possède également une cave et il est possible de garer son deux-roues dans le local vélo. Un emplacement de parking réservé fait lui aussi partie de la vente vous évitant tout souci pour garer votre véhicule. Fenêtres double-vitrage et parquet partout. Ravalement, isolation, étanchéité de la toiture, mise en place de la VMC, volets roulants électriques déjà votés et payés. Le DPE repassera en C à l’issue des travaux, de quoi envisager sereinement le futur. Très bel investissement au regard des rénovations en cours et des prix pratiqués dans la résidence neuve juste à côté. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR POSER SES VALISES : LAISSEZ-VOUS TENTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.5€ par mois (soit 2826.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.