Nichée dans un environnement calme et paisible, cette ancienne forge, soigneusement réhabilitée, se métamorphose en un superbe loft avec terrasse, offrant une superficie de 273 m2 au sol répartis sur trois niveaux. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence offre une fusion parfaite entre l'histoire industrielle et le confort moderne. Directement accessible depuis l'escalier de l'entrée, le premier étage laisse découvrir une pièce de vie traversante de plus de 100 m2, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m. Cette pièce s'ouvre sur une charmante terrasse de 18 m2, prolongeant ainsi l'espace de vie principal. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, s'associe harmonieusement à la salle à manger et au salon, où une magnifique verrière laisse entrer la lumière et accentue le charme de l'ensemble, agrémenté de murs en briques, de carreaux de verre et d'une cheminée à insert. Le deuxième étage, accessible par un bel escalier métallique, abrite l'espace nuit, composé d'une belle chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un vaste dressing pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le rez-de-chaussée a été aménagé avec soin pour offrir une spacieuse salle de jeux d'environ 50 m2 avec coin bureau, agrémentée de murs en pierres apparentes et de puits de lumière. Une buanderie, une cave, un garage fermé et une deuxième place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de cette incroyable réhabilitation. Avec ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées, cette résidence offre un cadre de vie privilégié unissant héritage industriel et modernité. Corentin Celton et Maire d'Issy (M12) à 10 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine : 5min à pied Collège Henri Matisse : 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
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650 000 €
5 200 €/m²
