Exclusivité - Audrey Juille Naos Immobilier Suresnes Dans le quartier prisé du Belvédère, à la limite de Puteaux, cet appartement de 106 m² vous surprendra par sa situation en plein cœur d'ilot, qui vous garantit un calme absolu. Situé au 3ème étage d'un bâtiment entouré de verdure, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m², harmonieusement aménagée afin d'offrir un espace salon, une salle à manger, une cuisine semi ouverte et un espace lecture. Cet espace est prolongé par un balcon dinatoire idéal pour diner en famille lors des premiers rayons de soleil. Pièce traversante avec une triple exposition, elle séduira les familles en recherche d'un espace lumineux et ensoleillé. Côté nuit, l'appartement permet de garantir à chacun son espace et son intimité : - Côté enfants : deux chambres de 11 m², avec rangements intégrés et accès à un deuxième balcon. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace. - Côté parents : une véritable suite de 24 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau privative et de nombreux rangements. La résidence est particulièrement appréciée des familles car elle est sécurisée et bordée d'un jardin collectif, espace privilégié où les enfants peuvent jouer. Le quartier Belvédère offre : - Un quotidien agréable où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, écoles et espaces verts. - Les écoles et collège dans un rayon de 500m : maternelle Henri Dunant, élémentaire Berty Albrecht, collège Hubert Germain. - Un accès rapide aux transports : Tramway T2 Belvédère et gare SNCF Puteaux à 10 min à pied, bus 144 et 93. Les bonus : - Ravalement récent, - Copropriété gardiennée, - Deux caves, - Possibilité d'acquérir deux places de parking côte à côte (et boxables) en sus du prix. Un appartement recherché sur le marché, à visiter sans tarder ! Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22867 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 281. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 656 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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