Ventes immobilières en viager à Courbevoie (92400)

92400 - COURBEVOIE - RUE DE COLOMBES - 6 P/ 5 CHAMBRES de 134 m2 - 2 LOTS REUNIS SEPARABLES A NOUVEAU - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVES - ASCENSEUR - GRAND JARDIN PARTAGE Je vous propose ce bel appartement familial de 6 pièces /5 chambres de 134 m2 Carrez, issu de la réunion de 2 lots, très facilement séparables à nouveau, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 1950 avec grand jardin partagé. A proximité de toutes commodités : au pied des commerces de bouche, des écoles (maternelle au lycée), des sports et loisirs (conservatoire, stade, clubs de sports, parcs...), des bus (163, 164, 175, 275, 278), et à 5 min de la gare de Courbevoie, vous serez séduits par sa lumière, sa localisation, ses espaces, et son agencement ! Il se compose d'une ENTREE ouvrant sur une magnifique PIECE de VIE de 50 m2 avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE avec ILOT, 5 CHAMBRES dont 4 au calme donnant sur le jardin, 2 très belles SALLE de BAIN et SALLE d'EAU, 2 WC et 1 BUANDERIE. Nombreux RANGEMENTS, joli PARQUET dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, digicode, chauffage et eau chaude collectif au gaz, local vélos et poussettes, grand jardin partagé au calme et à l'abri de la rue, avec balançoire et accessible à tous les résidents de la copropriété. 2 caves complètent ce bien en sous sol. Reprises de bail de location de parking possible dans l'immeuble voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE COEUR !! À proximité de LA DÉFENSE - Studio avec BALCON Sud-Ouest, PARKING et CAVE au CALME. Découvrez ce charmant studio de 30,62 m² situé au 4ème étage. Construit en 1970 et bien entretenu, ce studio offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux de 22,17 m², une salle d'eau avec WC et un agréable balcon exposé SUD-OUEST. Résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs. Les COMMERCES, TRANSPORTS en commun et ESPACES VERTS sont à proximité immédiate. Ce studio, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF, se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. Charges incluant CHAUFFAGE et EAU CHAUDE COLLECTIFS. Vendu avec PARKING en sous-sol et CAVE, cet appartement bien agencé et exposé SUD-OUEST est une OPPORTUNITÉ RARE à quelques minutes de LA DÉFENSE. Les travaux de rénovation et d'amélioration de la copropriété ont déjà été votés, incluant l'installation thermique, la création d'une sous-station et divers travaux de modernisation, visant à optimiser le confort des résidents et à valoriser le bien. Cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L du Transilien) et de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1), il permet un accès rapide au centre de Paris et aux environs. Vous trouverez également à proximité la station Pont de Levallois - Bécon (métro ligne 3) et le tramway T2. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre de transport, rendant vos déplacements quotidiens faciles et pratiques Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 261755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr