Ventes immobilières en viager dans les Hauts-de-Seine (92)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec un vrai jardin de 42 m2, sans aucun vis à vis, à Garches Découvrez ce charmant appartement de 69m² situé dans la paisible commune de Garches. Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 1972, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. La pièce à vivre de 20 m2 est agréable et donne un accès direct au jardin, sans aucun vis à vis et au calme absolu. Vous profiterez d'une belle orientation plein sud, avec des arbres, idéal pour profiter de journées ensoleillées et ombragées. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel certain pour être transformé en un véritable cocon moderne et chaleureux. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie qui leur ressemble. Au niveau des équipements, la résidence est fermée et sécurisé et elle bénéficie d'un gardien à demeure, un vrai plus au quotidien pour vous aider selon vos besoins. Elle dispose également du confort moderne avec la fibre optique, un interphone d'entrée dans l'immeuble, et un système de chauffage par le réseau de chaleur urbain. De plus, une place de parking juste devant l'appartement est également incluse pour faciliter votre stationnement et décharger vos courses. Vous profiterez d'une cave en sus. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les écoles, la piscine municipale, le centre culturel Sidney Bechet, et le centre-ville avec son marché, ses commerces et nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement avec du potentiel à Garches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus