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CABINET BOUGON FILS

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par CABINET BOUGON FILS 17/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

595 000 € 4 577 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Le Raincy (93340)

Réf 7953 LE RAINCY tout proche de la gare RER et du centre-ville, maison en meulière d'une surface de 130 m2 habitables, avec accès voitures. Au rez-de-chaussée entrée, séjour double avec parquets en chêne et moulures en bois au plafond, cuisine avec accès au jardin, wc indépendant. Au premier étage deux belles chambres, salle d'eau avec wc, au deuxième deux autres belles chambres, salle de bains avec wc et un bureau. Au-dessus grand comble aménageable. Beaucoup de cachet, ambiance agréable.

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Sylvie BENOIT - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sylvie BENOIT - BL Agents immobiliers 26/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

420 000 € 3 441 €/m²
Maison • 122,07 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 137 m²

Meaux (77100)

Cette magnifique maison meulière, située en plein centre-ville de Meaux, d'une surface utile de 122m2, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. Elles est idéalement située près de toutes commodités, l'arrêt de bus se trouve à une minute à pied et dessert la gare en 5 minutes. Elle est édifiée sur un sous-sol total avec buanderie, cave à vins et divers rangements. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres confortables, un double wc avec lave mains et placard, et une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, offre un espace privilégié pour se détendre. Vous trouverez également un grenier aménageable. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en pvc double vitrage, le ballon d'eau de 300l est flambant neuf, assurant un confort optimal au quotidien. Tout à été pensé pour votre bien-être avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir. Venez découvrir cette perle rare et laissez vous séduire par son charme intemporel. Vous avez également la possibilité de louer deux garages à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sylvie BENOIT au 06 60 21 35 74. N° RSAC : 852 677 475 meaux

CENTURY 21 Agence du Cèdre

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par CENTURY 21 Agence du Cèdre 29/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

257 000 € 3 213 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • Ter. 163 m²

Livry-Gargan (93190)

Venez découvrir cette charmante maison de type Meulière à rénover, située au cœur de LIVRY GARGAN (93190) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Point fort : potentiel aménageable dans les combles.Emplacement privilégié à seulement quelques pas des commodités ainsi que des écoles, côté transport, tramway T4 - station Léon Blum, à 400m, facilitant vos déplacements du quotidien.N'hésitez plus ... Contactez-nous pour planifier votre visite !

Guy Hoquet Rueil Malmaison

(359 avis)

Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Rueil Malmaison 08/03/2023 - mise à jour 20/11/2024

(359 avis)

780 000 € 9 512 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 327 m²

Rueil-Malmaison (92500)

chez Guy Hoquet Rueil Malmaison Situé dans le quartier des bords de Seine, à moins de 5 minutes à pied de la gare du RER A, sur une voie privée, au calme Sur une parcelle de 327 m², Maison en base Meulière d'environ 90 m² comprenant : Au rdc : Entrée , double séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Au premier : Couloir, 2 chambres (une avec toilettes, l'autre avec un dressing ) et un bureau avec accès aux combles Au 2ème : Combles aménagés 21 m² au sol 2 velux ) Au sous sol : Un atelier, chaufferie fuel, garage, buanderie et une cave à vin. Surface totale ( comble et sous sol compris) 157m² Travaux de rénovation ou d'embellissement sont à prévoir- Agrandissement possible DAMIEN RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Guy Hoquet Puteaux

(242 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Puteaux 04/02/2024 - mise à jour 29/09/2024

(242 avis)

339 500 € 6 967 €/m²
Appartement • 48,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Puteaux (92800)

Dans une superbe petite copropriété en pierre et meulière ravalée, au 3ème étage, appartement de 3 pièces vous offrant: un séjour avec cuisine us aménagée et équipée, 2 chambres, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Beaucoup de charme. Idéal pour un jeune couple avec un enfant. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Xavier BOUTEILLOUX - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Xavier BOUTEILLOUX - INSTANTiMMO 09/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

180 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limeil-Brévannes (94450)

Appartement T2, 45m², 1 chambre, cave et parking + combles aménageables Je vous propose au coeur du parc Léon Bernard, à quelques pas du centre-ville, cet appartement traversant T2 d'une superficie de 45m² dans une bâtisse classée en pierre de meulière avec combles aménageables. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée d'une superficie de 28m², d'une chambre (11m²), d'une salle de bains et de WC séparé. Le salon offre une exposition Sud Ouest grâce à sa double ouverture donnant sur le parc. Très faible vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur viennent compléter ce bien. L'appartement, situé eu deuxième et dernier étage sans ascenseur, fait partie d'une résidence implantée dans un parc arboré. Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Les plus : Appartement entièrement rafraichi, le cachet de la bâtisse, la possibilité d'aménagement des combles pour en retirer une quarantaine de m² au sol afin d'y prévoir une pièce supplémentaire, le dernier étage, le faible vis-à-vis, la proximité immédiate au centre-ville et au RER A de Boissy-Saint-Léger, le parc arboré et son coin de nature. Les charges : 99,22€/mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...) La taxe foncière : 1317€ L'appartement est vendu loué à 850€ charges comprises. locataire régulier dans ses paiements et précautionneux. Le bien sera rendu libre lors de la vente. Bail de location de 3 ans (fin 18/11/2026). TOUTE PROPOSITION D'ACHAT FORMULÉE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE SERA PRISE EN CONSIDÉRATION. Les accès/transports : RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, ligne de bus J2 qui emmène à la gare du RER A de BSL, et à la gare du RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, Arrêt de bus ligne O1 qui emmène au métro 8 de Créteil pointe du lac. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19). Les écoles/commerces/centres d'intérêt : École Pierre Curie, école Piard, collège Janusz Korczak, supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, buraliste, banques etc... Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne, la plage bleue et soin coin de nature. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888373065 RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Guillaume MORIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guillaume MORIN - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

443 900 € 3 020 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 407 m²

Tournan-en-Brie (77220)

Située à Tournan-en-Brie (77220), à proximité à pied de toutes commodités (gare, écoles, commerces…), je vous propose cette jolie maison meulière pleine de charme de 147m² environ. Elle présente une configuration intérieure fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant lumineux et conviviale, un bureau, une suite parentale avec chambre etsalle de bains, WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace privatif confortable. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire, un WC et un grenier aménageable. Ce bien offre un agencement adapté à une vie de famille tout en proposant des espaces de vie distincts et confortables. Implantée sur un terrain de 407 m², cette propriété dispose de 2 places de stationnement, d'un grand garage garage, d'une cave de 50m² environ et d'un jardin arboré propice aux moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736 - SAFTI – MORIN Guillaume, Conseiller indépendant

JDC Conseil Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/08/2024

Proposée par JDC Conseil Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 20/08/2024

1 560 000 € 7 500 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres

Clamart (92140)

Maison non mitoyenne idéalement située entre la gare et le centre-ville, disposant d'une belle façade en meulière et d'un magnifique jardin sans vis-à-vis accessible de plain-pied depuis la pièce de vie. Entièrement rénovée en 2014 et agrandie en 2020, aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison dispose en rez-de-jardin d'un bel espace de vie d'environ 60 m² comprenant notamment une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 5 chambres, d'un bureau, de trois salles de bains, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une cave. Un grand garage vient compléter ce bien.

Pierre-françois PELTIER - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pierre-françois PELTIER - Propriétés-privées.com 17/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

161 900 € 5 059 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chevreuse (78460)

Cet appartement de deux pièces entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son authenticité, avec ses pierres de meulière apparentes. CARACTÉRISTIQUES : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. -Une chambre spacieuse avec une salle de bains flambant neuve et un WC intégré. ATOUTS : Tout est neuf et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre chaleureux et agréable, en plein centre-ville de Chevreuse ! Prix de vente 161 900 euros honoraires (3,99%) charge vendeur. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 40 euros. Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 24/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

768 000 € 5 908 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Colombes (92700)

PETITE GARENNE, secteur Léon Bourgeois, très jolie meulière d'une surface habitable de 130 m² (112m² loi Carrez + véranda 13m² et bow-window 5m²). Non mitoyenne, exposée Sud, en retrait de la rue, cette maison vous séduira par son charme et sa décoration soignée. Elle comprend : Au rdc, une entrée, un dressing, un séjour d'environ 30m², une cuisine, une véranda et 2 wc indépendants. A l'étage, un bureau, 2 wc, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse. Dans les combles, une salle de bain, un bureau et une chambre. Au sous-sol, une salle de gym, une buanderie, une cave à vin et un atelier. 2 places de parking couvertes et un jardin complètent ce bien « coup de coeur» dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 282, soit E, GES: 61, soit E. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83117

Cyril GUIBERT - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par Cyril GUIBERT - iad 06/09/2024

(26 avis)

360 000 € 4 675 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 329 m²

Bondy (93140)

iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Charmante meulière sans travaux de 77m² habitable à Bondy avec Jardin, jardin ensoleillé et Mezzanine! Vous rêvez d'une meulière pleine de charme et de caractère à Bondy ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison saura vous séduire. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres, son séjour lumineux de 20m², sa cuisine ouverte équipée, sa salle de bain et son jardin verdoyant, elle répond à tous vos besoins. L'intérieur est agencé de manière intelligente, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque. Les expositions nord et sud assurent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, parfait pour les barbecues en famille ou les après-midi de farniente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les radiateurs apportent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Bondy, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Bondy. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villa du Parc Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Villa du Parc Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

650 000 € 5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

maison de ville avec terrasse Situé dans une rue calme, en triple exposition, une maison en pierre meulière, composée d'une entrée, une cuisine dinatoire ouvrable sur un double salon, des WC séparés, deux chambres et un bureau, et des combles inexploitées. A cela ajoutez un sous sol complet sain où se situe la salle de bains actuelle, et une terrasse / jardin de 30 m² environ. travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel.Cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. Possibilité d'une troisieme chambre avec travaux.

Agnès GALLOY - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agnès GALLOY - SAFTI 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

799 000 € 7 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 194 m²

Versailles (78000)

Cette confortable maison familiale de 121 m² de surface au sol + 40 m² de rez-de-jardin , en sous-bassement meulière, isolée par l'extérieur et très soigneusement entretenue, se compose à l'étage de vie d'un séjour exposé sud-ouest avec parquet en chêne et poêle à bois Godin, d'une cuisine récente très lumineuse, équipée et dînatoire, d'un bureau et de toilettes séparées. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres, toutes avec un parquet en chêne, et une salle de bain avec toilettes. Les combles aménagés peuvent servir de 4ème chambre, de salle de jeux ou de bureau supplémentaire. Très bonne isolation, double-vitrages, chaudière électrique neuve (2023). Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-jardin comprend un grand garage de 20 m², un atelier pouvant être aménagé en chambre et une grande buanderie. Le charmant jardin en L et au calme propose plusieurs espaces de détente : une pelouse fleurie et une large terrasse avec jacuzzi ! Possibilité de garer 2 véhicules. Les écoles et commerces sont à moins de 5 min à pied, les gares de Porchefontaine et de Chantiers à 9 min et 16 min, la forêt à 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763 - SAFTI – GALLOY Agnès, Conseiller indépendant

Wilfried BATARD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Wilfried BATARD - iad 21/09/2024

(15 avis)

238 000 € 1 983 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Mouroux (77120)

iad France - Wilfried Batard (06 89 99 18 10) vous propose : Charmante maison en meulière à Mouroux, à seulement 5 minutes de Coulommiers. Cette propriété de 120 m² environ offre au rez-de-chaussée une entrée , un salon/salle à manger avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, une salle d'eau entièrement neuve avec WC et deux chambres vous attendent. Au deuxième étage, découvrez une deuxième salle d'eau neuve également et trois chambres spacieuses. Un jardin paysager de 174 m² environ, un garage et une vaste cave complètent ce bien. Profitez du confort moderne avec une pompe à chaleur et une climatisation récentes. Idéalement située à quelques pas du centre-ville avec ses nombreuses commodités, écoles et collège, elle bénéficie d'un accès rapide à la RD934 et se trouve à seulement 30 minutes de la gare de Chessy RER TGV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Batard EI (ID 48130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BARLAND - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Julien BARLAND - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(5 avis)

499 000 € 3 780 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 768 m²

Gournay-sur-Marne (93460)

Découvrez cette magnifique maison en meulière datant du début du siècle dernier, alliant charme et confort moderne. Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et accueillants. L’entrée vous dirige vers le coin jour de plus de 57 m², comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, et la cuisine au centre. Actuellement séparée par une cloison, cette zone peut être facilement réaménagée selon vos envies. De plus, une belle véranda vous invite à profiter de la vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d’eau de 9 m² dotée d'une douche italienne et d'un grand placard. Deux placards supplémentaires dans le couloir et un WC séparé apportent un confort supplémentaire. Prenez un peu plus de hauteur et accédez à un espace sous les toits de plus de 30 m², et d’une pièce annexe, offrant la possibilité d’un bureau, ou d'une grande suite parentale de 40 m². Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une buanderie et une réserve, donnant accès à une dépendance en rez-de-jardin, de plus de 45 m², équipée d'un coin cuisine et d'une chambre supplémentaire, idéale pour des revenus locatifs ou un bureau isolé. Pour le côté pratique, une place extérieure ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle et donnant sur une rue parallèle vous permettront de stationner 2 véhicules. Enfin, profitez de moments de détente dans son jardin, à l'ombre de la terrasse couverte et des nombreux arbres qui l’entourent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison, alliant caractère, espace et potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876531)

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