Acheter un loft à Paris 5ème

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des Arènes de Lutèce et du vibrant marché de la Place Maubert, cet ancien atelier d'artiste de 78,75 m² (77,5 m² Carrez) réhabilité en Duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes les grandes universités, il bénéficie également de la sectorisation Henri IV. Ce loft d'une surface généreuse se distingue par son agencement original et sa luminosité, procurant une atmosphère singulière au sein d'une magnifique copropriété de style meulière. L'empreinte historique de l'immeuble est également marquée dès l'entrée dans la copropriété avec un sol aux pavés de bois, issus du revêtement des routes de la seconde moitié du XIXe siècle, qui se poursuit par une charmante cour pavée, véritable havre de paix végétalisé, invitant à la détente. L'intérieur dévoile des volumes spacieux et une architecture très design aux lignes affirmées. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, agrémenté d'un mur en pierre authentique, vestige probable du Ier siècle, époque des Arènes de Lutèce, conférant un cachet historique unique. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas. Une chambre de plain-pied assure un confort optimal. Une salle d'eau séparée, ainsi que de nombreux rangements, complètent ce niveau. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, maximisant ainsi le potentiel d'aménagement de ce bien. La lumière naturelle est omniprésente grâce à des ouvertures zénithales, créant une ambiance ouverte et lumineuse. Ce lieu de vie, véritable coup de coeur, incarne l'alliance parfaite entre l'histoire, le design contemporain et la fonctionnalité. Son caractère rare et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché immobilier parisien. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation. Ce bien se complète d'une cave de 12,30 m². CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 euros et 3380 euros. Contact Benjamin : 07 64 25 43 29 Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2305 euros. Afficher plus

A deux pas du Jardin des Plantes, niché au calme absolu dans le prisé 5ème arrondissement, se dévoile derrière une porte dérobée ce spectaculaire loft de 234 m² Carrez (256,83 m² au sol). Issu du travail d'un architecte qui a repensé deux plateaux, l'atelier se pare d'une verrière toute hauteur à l'abri des regards, ouvrant sur une cour au rez-de-chaussée et sur une terrasse privative au 1er étage. Dès l'entrée, l'espace impressionne. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse pièce de vie de près de 100 m², où cohabitent un salon cosy, une salle à manger avec verrière cathédrale et une cuisine semi-ouverte résolument contemporaine, adossée à un mur de pierre brute. Les matériaux dialoguent avec justesse : métal noir, pierres apparentes, poutre de caractère et carreaux grand format au sol. L'espace de vie prolonge naturellement vers une cour pavée et végétalisée, un véritable écrin de verdure en coeur d'îlot. Toujours sur ce niveau, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. L'escalier hélicoïdal, qui s'impose avec légèreté, mène à l'étage où se trouve un deuxième salon, toujours en regard de la verrière et surplombant le séjour et la cour. Il ouvre sur une superbe terrasse arborée, discrète et confidentielle. Une suite parentale indépendante dispose de son dressing et d'une salle de bains avec douche, apportant confort et intimité à cet étage. Plusieurs puits de lumière dans les pièce de vie et la salle de bain parentale permettent d'accueillir une confortable lumière zénithale. Pensé pour accueillir une vie familiale, artistique, littéraire, chaque détail évoque l'âme industrielle du lieu avec une mise en scène parfaitement maîtrisée des volumes et des perspectives. Entre esprit loft et maison d'artiste, cher à l'agence Espaces Atypique Paris Rive Gauche, ce lieu conjugue liberté des volumes, cachet brut et dialogue constant entre l'architecture et le choix des matériaux, le tout sublimé par cette verrière assurant une subtile et élégante séparation avec les extérieurs. Une cave complète ce bien. Métros: Ligne 5 - Saint-Marcel Ligne 7 - Censier Daubenton Ligne 6 - Nationale Ligne 10, RER C - Gare d'Austerlitz CLASSE ENERGIE G: / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480 euros et 8830 euros par an. Contact: Benjamin GUILLAUME, Directeur d'agence 07 64 25 43 29 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 6800 euros. Afficher plus