Ventes immobilières à Paris 5ème

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Parquet – Moulures – Cheminées – Balcon Sectorisation Henri IV Rue des écoles dans le 5ème arrondissement de Paris, venez découvrir ce magnifique appartement familial situé dans un très bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé. L’appartement, en angle et traversant, est au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose de très beaux volumes grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Vous serez totalement séduits par son très beau parquet en Point de Hongrie qui n’attend qu’un rafraîchissement pour être sublimé, par ses magnifiques moulures au plafond, ses trois cheminées avec miroir ancien et sa cheminée prussienne cachée. Un joli balcon est accessible depuis le séjour et la salle à manger. Un petit balconnet est également accessible depuis la chambre d'angle. Actuellement configuré avec un séjour, une salle à manger et 4 chambres, l'appartement offre d'autres aménagements possibles selon le nombre de chambres souhaitées. Son plan en étoile permet l'accès à presque toutes les pièces grâce à la superbe galerie d’entrée qui dessert le séjour, la salle à manger, 2 chambres de 14 et 15m² environ, la cuisine, la salle d'eau et les toilettes. La dernière chambre, actuellement coupée en 2, est accessible depuis la salle à manger. Laissez-vous séduire par cet appartement d’exception que vous allez pouvoir rénover à votre goût. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement. Possibilité d'acquérir en sus un studio, transformable en 2 pièces, de 30m² environ, au 6ème étage et desservi par l'ascenseur. LES PLUS : Sectorisation collège Henri IV. Charme de l’ancien. Plan en étoile. Balcons. Immeuble de standing. Très bonne petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1650000 euros. Prix hors honoraires : 1594000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 56000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.