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Margarete KERGUILLEC ALFAIA - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Margarete KERGUILLEC ALFAIA - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

1 397 000 € 7 392 €/m²
Appartement • 189 m² • 9 pièces • 4 chambres

Paris 19ème (75019)

Dans une impasse privée, à proximité du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37m² Carrez pour une surface au sol de 190m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure. À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine, de l'autre, une salle de jeux (possibilité de créer ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc. Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645 - SAFTI – KERGUILLEC ALFAIA Margarete, Conseiller indépendant

BAC Estate

Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BAC Estate 24/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

14

4 200 000 € 15 000 €/m²
Appartement • 280 m² • 9 pièces • 3 chambres

Paris 16ème (75016)

Appartement d'exception Appartement dans un Immeuble Haussmannien ancien avec Gardienne, traversant avec cheminées et boiseries, parquets point de Hongrie, belle hauteur sous plafonds et balcons filant. Un plan harmonieux et équilibré, au 2e étages avec ascenseur, sur une surface de 280 m2 :Il se compose d'une galerie d'entrée, un grand double séjour, une salle de réception, salle à manger, cuisine, et 4 chambres dont 1 suite parentale (salle de bain, douche et wc), 2 toilettes indépendantes. Belles parties communes ,code, gardienne, interphone. Quartier recherché et très bien situé pour les transports : voitures, taxi, vélo, métro et bus. Proximité d'espaces verts remarquables Etablissements d'enseignement réputés comme Lycée Janson de Sailly, l'université Paris IX Dauphine. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, son calme. rafraichissement à prévoir pour les chambres

DE FERLA SEVRES LECOURBE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par DE FERLA SEVRES LECOURBE 20/11/2024

13

1 397 000 € 7 392 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 19ème (75019)

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux : Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements. Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30m² au sol. Cette maison familiale de 189m² au sol et 162,35m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore. Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités. En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

1 870 000 € 9 740 €/m²
Appartement • 192 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 10ème (75010)

Fiche Id-SUP166795 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Paris, 8 Pièces haussmanien d'environ 192 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Eglise saint vincent de paul - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - balcon - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Bien en copropriété comprenant 19 lots et 19 copropriétaires - Charges annuelles : 4019 Euros/an (soit 335 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Global Approach

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Global Approach 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

6

7 500 000 € 18 428 €/m²
Appartement • 407 m² • 9 pièces • 4 chambres

Paris 8ème (75008)

????Appartement de prestige proche de la place de l'Alma et des Champs-Elysées PARIS 16ème PRIX 7 500 000€ Dans un immeuble de grand standing pierre de taille au troisième étage avec balcon filant, et vue dégagée sur la Tour Eiffel, nous vous proposons un appartement, de 407 m², avec 3,50 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, neuf pièces, immense galerie d'entrée, triple réception, grande salle à manger Possibilité de faire quatre chambres complètes avec dressing et salle de bains. Cet appartement dispose aussi de deux caves et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble complètent ce bien d'exception ainsi que de deux chambres de service en supplément. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

AAMTI

Annonce publiée le 06/05/2022 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 06/05/2022 - mise à jour 05/02/2024

13

2 163 000 € 11 692 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 19ème (75019)

PARIS 19ÈME - AVENUE DE FLANDRE / RIQUET / CRIMÉE Exceptionnelle maison contemporaine de 2009, de près de 190m2, au calme absolu, bénéficiant de trois extérieurs. On accède à la maison par une grande cour pavée privative de plus de 100m2. • En rez de jardin, une belle entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand jardin arboré de 100m2, une chambre, un WC séparé ; • Au premier étage, un grand espace de 60m2 ; • Au deuxième étage, une grande chambre donnant sur une vaste terrasse de 40m2, un dressing, une salle d'eau avec WC, • Au troisième étage, deux chambres, une salle d'eau.La maison bénéficie de trois extérieurs : un vaste jardin, une terrasse et une cour pavée. Excellent produit, rare sur le marché, et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (au pied du métro Riquet) et proche du Canal de l'Ourcq. Luminosité, calme, volets roulants électriques. Cabinet d'Avocats Jean-David GUEDJ & Associés - Transactions immobilières. Exclusivité. Honoraires 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : Madame Sabrina DRAY 06.51.39.10.68

Marc Foujols Paris Rive Droite

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Marc Foujols Paris Rive Droite 02/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

31

4 500 000 € 14 377 €/m²
Maison • 313 m² • 9 pièces • 4 chambres

Paris 16ème (75016)

Paris XVI Passy appartement comme une maison avec terrasse et jardin Ce superbe appartement se vit comme un hôtel particulier. Il est exposé sud avec ascenseur privatif. Entièrement climatisé il dispose d'une surface de 313 m² carrez et d'un jardin de 70 m² environ. Il comprend: - en rez de jardin, un vaste espace de réception de 72 m² ainsi que la cuisine, une salle de bains - Au rez de chaussée se trouvent un salon avec plafond cathédrale , un bar, un jardin d'hiver, un bureau ou 4ème chambre. - De la mezzanine on a accès à 2 chambres et 2 salles de bains. - Au premier étage , grande suite parentale de 78 m² . Le jardin-terrasse, les réceptions ainsi que la suite sont exposées sud et sans aucun vis à vis . 2 parkings inclus et une cave complètent l'ensemble.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(50 avis)

18

2 900 000 € 13 026 €/m²
Maison • 222,64 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 49 m²

Paris 15ème (75015)

Située au coeur du 15e arrondissement, au sein d'un charmant passage pavé, Espaces Atypiques Rive Gauche vous propose une véritable maison de ville d'exception. Cette bâtisse en monopropriété de 222 m² (206,76 m² habitables) a été entièrement rénovée. Elle se distingue par son calme absolu, sa rareté et la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, composée d'un salon spacieux où se dévoile un élégant escalier en bois, contrastant subtilement avec le style industriel des poutres porteuses en acier bleu. Le salon est prolongé par la pièce maîtresse de la maison : une magnifique véranda en verrière, dotée d'une belle hauteur sous plafond, qui inonde l'espace dinatoire d'une lumière constante. A gauche, on découvre la cuisine avec son îlot central en quartz blanc, idéale pour de grandes réceptions et et des moments conviviaux intimistes. L'alliance des matériaux crée un véritable univers : quartz, travertin, finitions en bois sur mesure, verrière en aluminium, mur en briques, éclairages astucieux... autant de détails qui soulignent cette rénovation contemporaine parfaitement réussie. Un chauffage au sol équipe également toute cette partie de la maison. Deux éléments rares complètent ce premier niveau de 85 m² : un jardin de 49 m² et un bassin de nage à contre-courant, chauffé et couvert, de 17 m², offrant une vue sur l'extérieur. Idéal pour profiter à toute heure de Paris et du soleil, loin de l'agitation de la ville. A l'étage supérieur, la maison accueille une première suite parentale avec salle de bain et balcon privatif, ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Ce salon mène à une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le troisième niveau propose deux chambres mansardées et spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau. Cet espace est complété par une pièce supplémentaire, qui peut servir de bureau ou de coin salon/cuisine, idéale pour de grands enfants. Enfin, une grande cave voûtée de 11 m², saine et pratique, complète ce bien d'exception. Cette maison vous séduira par son atmosphère unique et représente un bien rare et singulier à Paris. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2021, 2022, 2023 : entre 3 810 euros et 5 240 euros. Métro : Convention (ligne 12) Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 Agent commercial - RSAC : 890 685 415 Paris Déborah PILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 685 415 - PARIS.

Capitale Couronne Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Capitale Couronne Immobilier 19/04/2023 - mise à jour 23/10/2024

16

Nous contacter
Maison • 288 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 8ème (75008)

Hôtel Particulier, calme absolu, a l'abri des regards, adeux pas du parc Monceau et l'Arc de Triomphe 75008 Paris A l'abri des regards, dans une impasse au cœur du 8e arrondissement à deux pas du parc Monceau et de l’Arc de Triomphe. Cet élégant hôtel particulier, indépendant de 288 m², sur 5 niveaux desservis par ascenseur dispose d'une terrasse de 45 m². A l'image des maisons anglaises, baigné de lumière, Il se compose : D’une entrée, un vestiaire et un premier salon. En rez-de-jardin, une vaste cuisine équipée La Cornue ouverte, avec sa salle à manger attenante sous verrière donnant sur une terrasse de 45 m² avec bbq, une buanderie, un office ainsi qu'une douche avec toilettes. Au premier et deuxième niveau, deux chambres chacune avec sa salle de bain ou salle de douche et toilettes. Aux derniers niveaux se situe la suite parentale climatisée avec sa chambre, dressing, bureau, salle de douche, sauna, et un espace sport sous un dôme de verre. A proximité de l’Étoile, des commerces et des transports, ainsi qu'à quelques pas du Parc Monceau, et de l'école bilingue EIB. Trois places de parking peuvent être proposées. Un bien exceptionnel et rare, havre de paix et calme absolu localisé en plein centre de Paris.

Mon Eden Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Mon Eden Immobilier 19/11/2024

9

3 880 000 € 15 520 €/m²
Appartement • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 17ème (75017)

92200 NEUILLY/ porte maillot-sablon Appartement d'exception au coeur de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement situé à la fin du boulevard Maurice Barres, face au splendide bois de Boulogne. Niché dans un bel immeuble des années 30 avec service de gardiennage, cet espace de vie unique vous séduira par son charme et son confort. Profitez d'une triple réception lumineuse de 3 mètres de hauteur sous plafond, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et deux toilettes. En prime, vous disposerez d'un studio et d'une chambre de service avec salle d'eau et toilettes, pouvant être reliés à l'appartement principal. Deux grandes caves complètent ce bien d'exception, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un double box en sous-sol. Idéalement situé à proximité des stations de métro Sablon et Porte Maillot (tram, RER et métro), cet appartement vous attend pour le mettre à votre goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12320 euros.

MEET Realestate

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MEET Realestate 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

13

6 800 000 € 17 000 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 191 m²

Paris 16ème (75016)

MEET Real Estate vous propose de découvrir ce bien d'exception. Un magnifique hôtel particulier d'environ 400 m², niché en plein cœur du quartier animé de Passy (16ème). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'ambiance cosy de cette demeure comprenant, au rez-de-chaussée : une double réception, une salle à manger sous verrière, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec son ilot central et WC séparé. Accessible par un escalier hausmanien, le premier étage vous propose : une grande suite parentale avec dressing et vue dégagée sur les extérieurs, salle de bain (baignoire jacuzzi et douche hamman) et un bureau. Aux étages supérieurs, retrouvez 4 belles chambres, un second bureau, une salle de bain et une salle de douche. Le Rez-de-jardin/sous-sol, quant à lui, est aménagé en spacieux showroom, laverie, chaufferie et une salle de douche. L'espace extérieur, intimiste, vous permet de profiter de l'ensoleillement et d'y stationner un véhicule. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20.

AS Global Realty

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par AS Global Realty 17/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

17

Nous contacter
Appartement • 341,81 m² • 9 pièces

Paris 16ème (75016)

Magnifique appartement de réception et familial - quartier de la Muette A S Global Realty a l’honneur de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception de 342 m² rare à la vente, situé à proximité immédiate du Bois de Boulogne dans une des parties les plus prestigieuses du 16ème arrondissement, parfaitement desservie, offrant un cadre de vie bucolique. Au sein d'un immeuble historique, fleuron de l'art nouveau, il est inscrit au casier archéologique de la ville de Paris, bâti par l'architecte Lucien Hesse qui a notamment construit le château de la Muette aujourd'hui siège de l'OCDE. Le hall de l'immeuble annonce l'élégance de l'ensemble. Un sublime travail de fer forgé orne la cage de l'ascenseur, et la porte de l’immeuble reprenant des motifs végétaux et d'arabesques, si caractéristiques du style art nouveau. L'appartement situé au 3ème étage ouvre sur une majestueuse galerie d'entrée. Le double séjour 58,23 m² impressionnant par son volume, et sa hauteur sous plafond de 3m50, offre une vue verdoyante à l’infini et une perspective sans limite. Un salon plus intime de 26 m² sur cour actuellement utilisé en salon home cinéma parfait en pièces de réception. On accède depuis la galerie d'entrée à une vaste cuisine dinatoire équipée d'un électroménager professionnel Gaggenau et d’un mobilier Boffi, bénéficiant d’un accès direct sur le palier de service à un WC, local de stockage mitoyen et à l’ascenseur de service. 6 chambres de belle taille composent la partie nuit ainsi que 2 salles de bain et 2 salles de douche. On y retrouve tout le vocabulaire de l'appartement haussmannien de réception, les cheminées en marbre, le parquet point de Hongrie, les crémones d'époque, dont le charme et l'authenticité restent intemporels. La double orientation, et la vue dégagée confèrent à ce bien une luminosité exceptionnelle. 3 pièces au 6ème et 7ème étage accessibles par ascenseur depuis l'escalier de service et une cave complètent ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. La copropriété est composée de 14 lots principaux, pas de procedure en cours.

DE FERLA SEVRES LECOURBE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par DE FERLA SEVRES LECOURBE 20/11/2024

12

1 397 000 € 7 392 €/m²
Appartement • 189 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 19ème (75019)

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux : Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements. Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30m² au sol. Cette maison familiale de 189m² au sol et 162,35m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore. Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités. En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

12

1 870 000 € 9 257 €/m²
Appartement • 202 m² • 9 pièces • 5 chambres

Paris 10ème (75010)

**75010 PARIS - PLACE FRANZ LISZT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 192 M2 - APPARTEMENT DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN** L'agence Efficity vous propose, dans le Xème arrondissement, limite IXème, métro Poissonnière, sur la place Frantz Listz et Rue La Fayette, au pied de l'église St-Vincent-de-Paul, ce grand appartement avec balcon orienté sud. D'une superficie de 192 m2 carrez (202 m2 au sol) et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement traversant est composé de 9 pièces dont 5 chambres . Ce bien familial accessible par une entrée principale ou une entrée secondaire, dispose d'un hall, d'un séjour de plus de 30 m2 avec cheminée et parquet pointe de Hongrie ouvert sur un petit salon de 13 m2, d'une grande cuisine séparée de 28 m2 entièrement équipée, de 5 chambres , d' 1 salle de bain, de 2 salles d'eau et toilettes. Un espace mezzanine de 25 m2 avec une partie bureau et rangements et une cave complètent ce bien. Belle hauteur sous plafond, cheminées, luminosité ,vue dégagée, escalier de service, 2ème étage, sont des atouts pour ce bien rare sur le marché. Ce magnifique immeuble dispose d'une élégante cour intérieure, d'un local vélos, et de parties communes en très bon état. A proximité : Gare du nord, église St-Vincent-de-Paul, médiathèque, piscine, écoles, hôpital, parking, commerces et services Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Carole GOLDSCHMIDT - iad

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Carole GOLDSCHMIDT - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

20

1 050 000 € 8 268 €/m²
Maison • 127 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Paris 20ème (75020)

iad France - Carole GOLDSCHMIDT (06 86 69 13 57) vous propose : En Exclusivité ! Opportunité de rénovation - Maison de Ville à Paris à réhabiliter - Idéal Investisseur ou Amateur de Projets de Rénovation. Située entre les métros Saint-Fargeau et Télégraphe, cette maison de ville centenaire de 160 m² environ (caves comprises) sur deux étages, est une véritable perle à rénover. Construite en 1900, elle présente un potentiel incroyable pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Desservie par une charmante impasse classée, cette charmante maison centenaire se développe en L sur deux étages autour d’un cadre paysager : exceptionnel en plein Paris. Passé le portail, on découvre le jardin privé de 70m2 environ, écrin de verdure conférant à la maison le cadre de vie idéal : véritable coin de paradis, lumineux et calme. Composée actuellement de 9 pièces, la surface de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une grande entrée/atelier, 2 séjours, 1 cuisine /salle à manger, 1 WC, 2 chambres, 1 salle de bain, (79.1 m²) Au 1er étage : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un dégagement (47m²) - au sous-sol, 1 cave de 35.4 m² divisée en deux espaces. La maison comporte un jardin privatif d'une surface de 70.4 m². Bénéficiant d'une excellente double exposition est et sud, la maison très lumineuse ouvre sur un jardin dont les nombreux arbres limitent le vis-à-vis. Les travaux de rénovation à prévoir seront l'occasion d'entrevoir un projet parfaitement ajusté et personnalisé. Ce bien atypique pouvant aisément devenir un bien d'exception : - Possibilité de réorganiser les pièces et circulation - Possibilité d'aménager les caves - Possibilité de surélévation (sous respect du PLU) Cette maison, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, transport etc, est au coeur d'une vie de quartier calme et dépaysante. De plus, l'impasse préservera toujours son calme et son charme, du fait du classement de la voie. En bref, une occasion rare d'acquérir une maison de ville à Paris à rénover selon vos envies et votre style. Contactez-moi vite pour organiser une visite sur votre nouvelle maison coup de coeur ! Visites possibles 7jours/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole GOLDSCHMIDT EI (ID 56805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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