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460 000 €
4 340 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces
iad France - Estelle Pradier vous propose: Dans le quartier du Clos Langlois, à proximité du parc du coteau, à 7 min. à pied du T9 et du futur métro L15, SPACIEUX appartement 5P de 105 m² en rez-de-chaussée surélevé ouvert sur une TERRASSE de 28 m² et un JARDIN arboré de 100 m² exposés plein Sud . Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 lots construite en 2015, cet appartement comprend : 1 entrée avec de nombreux rangements, 1 pièce à vivre LUMINEUSE de 47 m² avec CUISINE OUVERTE aménagée profitant pleinement de l'ouverture sur l'ESPACE EXTÉRIEUR privatif, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC et 1 salle d'eau avec WC. 1 Cave et 1 parking au sous-sol complètent le bien. Appartement en TRÈS BON ETAT offrant des possibilités de TRANSFORMATION grâce à ses ESPACES facilement MODULABLES. La pièce principale de 47m² pourrait par exemple être cloisonnée ou semi cloisonnée pour y faire un bureau, un atelier ou une salle de jeu. De même, la cloison entre les deux chambres pourrait être supprimée pour recréer un vaste espace de vie ou de nuit. Les possibilités sont multiples pour transformer ce logement au gré des envies et des modes d'habiter. Produit rare sur le marché. Transformation en cabinet médical ou paramédical envisageable! Faibles charges de copropriété de 120 euros environ/mois. Chauffage et ballon d'eau chaude individuels à l'électricité. Compteur eau froide (relevé individuel). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
349 000 €
2 685 €/m²
