iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: **APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE - TOIT TERRASSE DE 62 m2 - RESIDENCE AU CALME ET SÉCURISÉE - PROCHE DES COMMERCES ET DE LA GARE RER ET TGV**
Situé à Massy, à seulement 200 mètres de la gare RER et TGV, ce somptueux appartement de 94m² en parfait état et dans une résidence ravalée en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux orienté sud/ouest, bénéficie d'une exposition idéale, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur de ce bien a été pensé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et confortable. Avec son séjour double, sa suite parentale avec salle d'eau et accès direct sur la terrasse, ses deux autres chambres, cet appartement permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Au-dessus du salon, la mezzanine augmente la surface utile, pour y aménager au choix un bureau, un espace de rangement, une salle de cinéma, une salle de jeux...
La terrasse de 62 m2 constitue un espace de vie à part entière, qui sera un lieu de détente et de convivialité. Donnant sur l'intérieur de la résidence, elle est préservée des nuisances sonores.
L'ensemble des équipements modernes sont présents pour votre confort : fibre optique, accès PMR, ascenseur et de nombreux rangements intelligents pour optimiser l'espace.
Sont proposés avec l’appartement deux places de parking en sous-sol et une grande cave de 8m2.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux et pratiques au quotidien : commerces, marché, écoles, crèche, centre médical, restaurants, cinéma.
Les transports sont facilités :
- gare de Massy Palaiseau à 150 m (RER B et C, TGV, future ligne 18 Grand Paris Express),
- autoroutes A6, A10, N118 et N20 à quelques minutes.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Massy, alliant modernité, confort et sécurité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement unique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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