Ventes immobilières 4 pièces à Annet-sur-Marne (77410)

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2 annonces
THE AGENT
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par THE AGENT 24/09/2024
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Maison, 103 m²

259 900 € 2 523 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annet-sur-Marne (77410)

Vous recherchez un espace de vie confortable, lumineux et situé en plein centre-ville ? Ne cherchez plus, cette maison de 103m2 est faite pour vous ! À l'intérieur : • Un salon séjour lumineux , avec accès direct à une terrasse privée d’environ 20m2, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. • Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. • Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un confort optimal. • Une salle de bain pour plus de praticité supplémentaire. • Une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Les atouts qui font toute la différence : • Terrasse privée sans vis-à-vis • Garage pour moto , offrant un espace sécurisé et pratique. • Chaudière récente • Un poêle à bois • Garage pour voiture possible Cette maison se trouve à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien réunit espace, charme et fonctionnalité. N'attendez plus, contactez-moi ! Audrey Gardelle - Conseillère en Immobilier 06 62 93 24 75 EI Meaux - 949 733 364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Harmonie NEAU - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Harmonie NEAU - iad 20/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
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Maison, 100 m²

259 900 € 2 599 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 95 m²

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : Idéalement nichée dans le centre-ville animé d’Annet-sur-Marne, Venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 100m². Elle offre un bon cadre de vie, à proximité immédiate des écoles et des commerces (Boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur ect ...) Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 18m² environ avec un poêle à bois qui permet d’ajouter une ambiance chaleureuse à cet espace, idéale pour des moments conviviaux cette pièce de vie donne également accès à la cour sans vis-à-vis de 16m² environ. Une spacieuse cuisine séparée aménagée de 13m² environ et une salle de bain de 7m² environ comprenant une baignoire, une vasque, des toilettes et un espace buanderie, alliant praticité et confort complète ce niveau. Au premier étage, une pièce en enfilade de 14m² environ, adaptable en bureau ou plus pour les créatifs dessert une chambre de 13m² environ avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. Le deuxième étage abrite une chambre parentale confortable de 29m² environ avec dressing et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes pour un confort absolu. À l'extérieur, profitez d’un cabanon de jardin, d'une cour intime de 16m² environ pouvant permettre le stationnement d’un véhicule ou pour des moments de détente en plein air. Bien plus qu'un appartement, cette maison représente un investissement idéal pour une première acquisition. Son emplacement central, ses pièces fonctionnelles et ses commodités proches en font un lieu de vie attractif pour ceux recherchant praticité et confort sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Pour votre confort : le chauffage est au gaz individuel ( chaudière ELM LEBLANC récente de 2019) ainsi que d’un poêle à bois datant de 2022. Proche école et grands axes routiers. A 10min à vélo de la base de loisirs de Jablines, 10min en voiture de la gare de Lagny/Thorigny également accessible en bus (ligne 15), 5min en voiture de la Francilienne(A104). Le grand centre commercial shopping promenade à Claye-Souilly est à 10min en voiture. A 15min du Val d’Europe. Taxe foncière est de 857e. N’hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.