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91 000 €
1 300 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 654 m²
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités ? IDIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité à saisir ! LOCALISATION STRATÉGIQUE : o Situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais o À 1h15 de Paris Porte d'Orléans. DESCRIPTION DU BIEN : Espace résidentiel : o Appartement confortable de 70m2 o Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Espace commercial : o Local commercial de 80m2 avec un fort potentiel et son Arrière-boutique à restaurer, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Dépendances : o Remise o Grange spacieuse o Grenier Extérieur : o Terrain clos de 654m2 o Idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou un parking POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS : o Idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner lieu de vie et espace professionnel o Parfait pour un projet d'investissement locatif mixte (habitation + commerce) o Possibilité de rénovation et d'aménagement pour augmenter la valeur du bien AVANTAGES : o Polyvalence du bien (résidentiel + commercial) o Emplacement stratégique entre ville et campagne o Grand potentiel de développement et de personnalisation PRIX : 91.000 EURuros Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/10/2024. Local commercial non soumis au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr