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315 000 €
1 607 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 648 m²
A 1h10 de Paris et à 38km au sud-est de Fontainebleau, située dans un petit village calme, cette longère au charme fou, d'une surface habitable d'environ 196m2 est érigée sur un beau jardin à l'anglaise clos de murs d'environ 648m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de réception d'environ 85m2 agrémentée par une cheminée à insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Entièrement rénovée avec goût, cette pièce cosy et chaleureuse est revêtue de tomettes, de pierres et poutres apparentes. Ces matériaux se marient à merveille avec la décoration contemporaine des propriétaires. L'étage offre un espace parental de 51m2 avec dressing et salle d'eau, des sanitaires indépendants et une chambre avec une salle de bains. (Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires à cet étage). Une dépendance est composée d'un garage. L'escalier en pierre suspendu permet l'accès à l'étage composé d'une chambre d'amis offrant une jolie vue sur le jardin d'une surface de 20m2 avec une salle d'eau et des sanitaires. Une authentique cave à vin voûtée et un cellier complètent ce bien. Cette bâtisse au charme fou séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et le calme. D'importantes rénovations sur l'assainissement et une pompe à chaleur air/eau ont été récemment apportées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715 euros et 2321 euros. Gare à 15mn et commerces à 5mn. Golf de la Forteresse à 10 minutes. Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.
