Acheter un loft en Seine-et-Marne (77)

En exclusivité : Demeure familiale de 10 pièces - 314 m² habitables – Parcelle : 1 000 m² - Nantouillet (77), France. Venez découvrir cette magnifique demeure du début du XXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, avec ses pierres, poutres apparentes, parquets véritables et tomettes anciennes. Cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Entièrement rénovée par des artisans passionnés et aménagée par une décoratrice d’intérieur, ce bien convient également si vous souhaitez exploiter un gîte haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend : -Un magnifique couloir desservant les différentes pièces -Une salle à manger spacieuse de 32 m², dotée d’une cheminée chaleureuse (avec insert) et de grandes baies vitrées, baignant la pièce de lumière naturelle -Un salon intime de 21 m² -Une cuisine toute équipée, séparée (25 m²) -Vous y trouverez également une pièce dédiée à la buanderie et une pièce servant de vestiaire -Toilettes -Accès à la cave de 90 m² isolée Au 1er étage : -3 chambres élégantes de 13 m² à 21 m², dont une avec dressing. Toutes les chambres bénéficient d’une salle de bains attenante (de 6 à 15 m²) et d'une vue magnifique sur le jardin ou sur la belle campagne Au 2ème étage : Un plateau de 100 m², charpente apparente, actuellement aménagé en salon de réception, salle de billards et deux salles de jeux, mais vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer un loft, un atelier ou des chambres supplémentaires. L’extérieur vous séduira avec un terrain de plus de 1 000 m² arboré, où se trouve : -Une piscine de 4 m x 8 m, chauffée (pompe à chaleur) et parfaitement sécurisée par une clôture -Un espace détente avec terrasse en bois ombragée – aménagée pour les repas d'été, rappelant la région sud avec lavande, vigne et sapins -Une dépendance annexe viabilisée de 20 m² servant actuellement de salle de sports -Un portail électrique, pour le confort et la sécurité. -Possibilité de garer 4 véhicules Points remarquables de la propriété : • Habitable immédiatement, aucune rénovation nécessaire. • Toilettes à chaque étage • 2ème étage adaptable à vos besoins. • Dépendance adaptable à vos besoins. Confort et efficacité énergétique : • Grande rénovation esthétique et énergétique avec des matériaux nobles • Chauffage assuré par climatisation réversible • Isolation haute performance. Performance énergétique en B • Double vitrage Localisation : Idéalement situé dans le charmant village de Nantouillet • Écoles, médecins entre 5 à 10 min. en voiture • Claye-Souilly à 10 min. • Meaux à 25 min. • Gare RER de Mitry-Claye à 15 min en voiture (20 min. à vélo, 25 min. en transport) • Aéroport Roissy CDG à 15 min. • Senlis à 40 min. • Paris à 30 min. • Dans les environs de Nantouillet : Parc de la mer de sable, Astérix et Disneyland Paris. Forêt d’Ermenonville, île de loisirs de Jablines, Val d’Europe. Monuments historiques, musées, évènements sportifs, de loisirs et culturels. À seulement quelques minutes des grands axes, dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d’acquérir une résidence principale ou secondaire alliant luxe, sécurité et écologie. Pour devenir rapidement propriétaire de ce bijou immobilier, visitez sur rendez-vous uniquement auprès de Mme Sandrine DIZIEN – Neos IMMO, disponible 7 jours par semaine. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Afficher plus