Ventes immobilières à Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Christophe Lafond vous propose: Maison 85 m² à vendre à Moissy Cramayel – 4 chambres, jardin, garage, proximité Paris Découvrez cette jolie maison (DPE C) à vendre à Moissy Cramayel, à moins de 45 minutes de Paris – Un vrai coup de cOEur ! Cette charmante maison, située sur une parcelle de 155 m², se trouve dans un secteur très calme avec beaucoup d’espaces verts et à 5 min à pied des commerces pour les besoins du quotidien. Ses prestations font de cette maison un bien rare sur le marché. Parfaitement entretenue, elle allie harmonieusement charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : * Surface : 85 m² (95 m² au sol) * Chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain aménagée dans les combles * Salles de bain et d'eau : 2 salles de bain dont 1 avec WC à l’étage * Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour (manuels pour le reste de la maison) * Chauffage : Chaudière gaz à condensation pour un chauffage performant * Extérieur : Jardin entièrement clos avec 2 terrasses dont 1 avec pergola * Stationnement : Garage fermé avec accès mezzanine (espace de rangement) Description complète : Rez-de-chaussée : * Entrée avec accès direct à la cuisine et au séjour soit une belle pièce de vie de 40 m² * Séjour spacieux et lumineux avec lumière traversante et accès direct à la terrasse via 2 grandes baies vitrées ainsi qu’à l’étage avec son escalier colimaçon * Cuisine ouverte équipée au style contemporain avec son îlot central convivial Premier étage : * Salle de bain avec baignoire d’angle, meuble vasque, sèche serviette et wc * 3 chambres avec portes coulissantes pour une ergonomie optimisée. * Placards aménagés sur le palier afin d’optimiser chaque espace de rangement Combles : * Suite parentale avec salle de bain privative soit un espace nuit de 17 m² Extérieur : * Jardin clos et bien entretenu * Double terrasse avec une zone couverte par une pergola * Garage indépendant avec mezzanine Situation géographique : Idéalement située à seulement 45 minutes de Paris, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De nombreux espaces verts, aires de jeux et plans d’eau sont disponibles pour des ballades en famille ou des sessions sportives. La gare Lieusaint Moissy (RER D) est facilement accessible. Accès rapide aux grands axes routiers (N104, N6, A5) offrant ainsi une connectivité optimale pour vos déplacements. Points forts de ce bien : * Proximité de Paris, avec des accès rapides aux transports en commun * Maison moderne, prête à emménager * Superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse * Jardin avec double terrasse * Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison au charme incontestable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus