Ventes immobilières 5 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE/ VENEUX-LES SABLONS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON AVEC GRAND JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET 2 GARAGES - PROCHE GARE (ligne R À 48min de GARE DE LYON) - EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier pavillonnaire à 15min à pied de la GARE de MORÊT-VENEUX-LES-SABLONS (4min avec le bus 204 en coin de rue), rejoignant la GARE DE LYON en 48min via la LIGNE R, venez découvrir, EN EXCLUSIVITÉ, cette spacieuse maison de 137m² habitables sur une parcelle de 1512m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour la famille. Cette demeure, calme et lumineuse, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse (10m²) orientée SUD-OUEST, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. - Au premier étage : une pièce palière (20m²), une chambre (16m²) avec WC indépendant et point d'eau, ainsi qu'une partie grenier (9m²). Un SOUS-SOL TOTAL (90m² avec 2,10m de hauteur sous plafond) comprenant un garage (24m²), ainsi qu'une dépendance (pour un atelier ou un garage) de 28m² avec 3m de hauteur sous plafond, complètent ce bien. Cette bâtisse, édifiée en 1965, ne manquera pas d'arguments pour vous convaincre. Le vaste jardin de 1400m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement située à proximité de la gare, cette maison bénéficie d'une excellente desserte pour se déplacer facilement et relier Paris en moins d'une heure. Des travaux de rénovation/embellissement sont à prévoir ; ceci étant pour vous l'opportunité de la façonner à votre goût. Carte scolaire : École maternelle et élémentaire ALEXANDRE CHEVRIER à 700 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris