Ventes immobilières à Réau (77550)

iad France - Nathalie Thomas vous propose: À l'orée de la forêt, au calme et entouré de végétation, venez découvrir ce superbe chalet 5 pieces sur superficie total au sol de 104m2 et 86m2 Carrez + un garage, le tout édifié sur un terrain de 260m2 Le parc du Plessis est un havre de paix ou il fait bon vivre avec ses infrastructures comme un terrain de tennis, un boulodrome, le centre équestre et le renommé restaurant ' La Mare au Diable' font de ce lieu un endroit où l'on se sent comme en vacances Le chalet vous accueille soit par la porte d'entrée soit par la baie vitrée Au rez de chaussée, une salle a manger et un salon vous accueillerons pour des moments de partages conviviaux. Une chambre, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un toilette indépendant et une suite parentale vous attendent pour des moments cocooning. Ses atouts tel que le poêle à granulés, le double vitrage lui confère une ambiance chaleureuse À l'étage, vous trouverez, une salle d'eau avec toilette, un bureau/chambre et une grande chambre À l'extérieur, vous vous installerez en terrasse exposée plein sud entourée de végétation et sans vis-à-vis Tout autour du chalet où vous pouvez circuler se trouvent des endroits astucieux de rangements avec un vide sanitaire sur dalle béton, idéal pour stocker du matériel La résidence, fermée et sécurisée, assure la tranquillité et la sécurité de ses habitants. De plus, les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort de vie optimal. Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny le Temple, offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts, forêt et ses commerces de proximité (Auchan à 2 mns en voiture) Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. La particularité et l'atout de ce chalet réside dans une possibilité d'extension en lieu et place du garage et d'une chambre actuellement agencé Il suffira d'enlever la cloison de la chambre attenant au garage pour en faire une extension comme un studio indépendant et autonome avec l'électricité et les arrivées d'eau nécessaires pour l'installation de pièces d'eau, sur une surface d'environ 19m2 Les +++ - Suite parentale - 2 chambres en rez de chaussée - Pas de vis-à-vis - Bureau sur mesure grande chambre à l'étage qui restera - Sommier lit 1 personne qui restera dans chambre/bureau à l'étage - Tringles et rideaux occultants qui resteront - Peinture refaite chambre/bureau à l'étage - Toiture sera nettoyée - Chalet sera entièrement lasuré - Portail - Arrosage automatique - Moustiquaires sur certaines fenêtres - Radiateurs programmables - Poêle à granulés 2024 - Places de stationnement devant le châlet Venez découvrir ce chalet niché près de la végétation verdoyante, il ne nécessite aucun travaux. C'est l'endroit idéal pour une famille et c'est un excellent compromis entre une maison et un appartement Je suis disponible 7 jours sur 7 alors n'attendez plus et contactez-moi pour que je vous fasse découvrir ce petit bijou de la nature La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus