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Vente maison 259 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Réau (77550)

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3 548 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Elena Cojocaru - iad

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Description

iad France - Elena Cojocaru vous propose: Charmant Chalet / Maison de 5 pièces avec Jardin et Terrasse à Réau 77550 au CALME !!
Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet individuelle situé dans la paisible commune de Réau. Construit en 2004 sur une parcelle de + 200 m², ce Chalet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Doté de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une surface totale de 73m², ce chalet vous séduira par son agencement optimal. La cuisine entièrement équipée et semi-ouverte mais indépendante, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour se retrouver et partager de beaux moments ensemble. Avec des atouts en plus comme le Poêle a granulés, double vitrages et isolation...
La Terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin clos et verdoyant, joliment aménagé, offre un espace extérieur paisible pour se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin et une place de parking couverte s'ajoutent a cette maison.
La résidence, fermée et sécurisée, assure la tranquillité et la sécurité de ses habitants. De plus, les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort de vie optimal.
Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny L-T, offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts, forêt ses commerces de proximité.... Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
Ce bien est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité rare pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Idéal compromis entre la maison et l'appartement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Réau, un véritable coup de COEur en perspective. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vidéo disponible sur notre site.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Cojocaru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934295106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 1684434 - Réf Superimmo : ANVXXW3TV

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable
Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D