Ventes immobilières 5 pièces à L'Ile-Saint-Denis (93450)

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2 annonces
Clément MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Clément MARCHANDOT - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 83 m²

249 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

L'Ile-Saint-Denis (93450)

EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS – Appartement 5 pièces de 83 m² Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), je vous présente un spacieux appartement de 5 pièces, d’une surface de 83 m², niché au 3ème étage d’un immeuble sécurisé datant de 1975. Description de l’appartement L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, parfaite pour savourer des instants de calme et de détente. La cuisine semi-ouverte, séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Cet appartement propose deux chambres confortables (14 m² et 12 m²), toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée. La salle de bains et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Atouts supplémentaires Place de parking attitrée en sous-sol Cave pour un espace de rangement supplémentaire Travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l’appartement selon vos préférences. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies. Immeuble et services L’immeuble est sécurisé avec la présence d’un gardien, digicode, interphone, et est équipé de la fibre optique. Environnement Transports : Bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à pied Écoles et crèches : moins de 500 mètres Commerces et services : à proximité immédiate Cet appartement offre un potentiel de transformation rare et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 0630173200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137 - SAFTI – MARCHANDOT Clément, Conseiller indépendant

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Georges BRAIBANT - iad
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Georges BRAIBANT - iad 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 190 m²

395 000 € 2 079 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces

L'Ile-Saint-Denis (93450)

iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : Cette jolie péniche d'architecte propose une belle qualité de prestations et une surface atypique ESPRIT LOFT à proximité des transports et autres commodités. Après avoir franchi sa passerelle sécurisée, l'entrée par porte hydraulique présente une jolie surface actuellement aménagée en bureau (36m2 environ). L'escalier double, esprit 'Fontainebleau' vous laisse découvrir une pièce devie de 77m2 environ ESPRIT LOFT mettant en valeur le parquet en chataignier, les hublots en laiton et les puits de lumière. Joli logement du marinier dans ses boiseries d'origine (avec salon, couchette, cuisine), logement du mousse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la description. Terrasse d'agrément. LE PLUS : une pièce sous le bureau permet de nouveaux aménagements (45m2 environ avec hauteur sous plafond de 1,75m environ). Bateau non naviguant mais un moteur Baudouin DK6 fonctionnel et un autre moteur DK6 pour la décoration. Gabarit Freycinet . Elle est en règle de sa COT ! Son expertise a été faite en octobre 2021 (valide 10 ans) ! Longueur : 38,70m, largeur : 5,07m, TE :0,70m. Et elle est en règle de son titre d'Etablissement Flottant (non naviguant). Le bateau, conçu en bateau de bureaux doit être réadapté pour en faire le logement de vos rêves. Des études ont déjà été réalisées en ce sens. Situé à 50m du tramway, proche des gares RERet SNCF, proche commerces, proche du parc des Chanteraines. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie atypique, offrant calme et sérénité, cette péniche sur l'Île-Saint-Denis est l'occasion rêvée de concrétiser votre rêve de vivre sur l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique! Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votredisposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.