Acheter un appartement 5 pièces à L'Ile-Saint-Denis (93450)

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Georges BRAIBANT - iad
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Georges BRAIBANT - iad 22/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Appartement, 180 m²

136 000 € 756 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 2 chambres

L'Ile-Saint-Denis (93450)

iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : Idéalement située à l'ILE-SAINT-DENIS, sur les bords de la Seine, découvrez cette incroyable péniche d'une surface de 180m² offrant un cadre de vie hors du commun dans un environnement empreint de quiétude et de sérénité. Le bateau-logement présente de nombreux atouts : - D'abord UNE CALE NON AMÉNAGÉE, actuellement divisée en 4 espaces (totalisant 140m2 environ), soit pour du stockage, soit pour y aménager un superbe potentiel logement esprit LOFT (Hauteur sous plafond de plus de 3,20m sur 110m2 environ), potentiel inégalable, - un logement de type F2 PRET A HABITER, comprenant une entrée sur timonerie, un salon, un coin-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC (36m2 environ), - un petit logement indépendant, situé dans le pic avant à restaurer (logement du mousse), - enfin, le bateau a gardé ses capacités de navigation. Côté technique, la péniche est de 1962 et mesure 38,96m de long sur 5,08 de large, COT en cours de création (bateau visible en 78), expertise à sec en règle (février 2016), bateau navigant, équipé d'un moteur VOLVO PENTA de 400CV. L'emplacement, en cours d'aménagement prévoit un amarrage par DUCS D'ALBES. En complément, profitez de la vie au fil de l'eau avec la possibilité d'aménager des espaces intérieurs et extérieurs pour profiter de la vue sur la Seine et de la tranquillité qu'offre ce mode de vie atypique. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Clément MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Clément MARCHANDOT - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Appartement, 83 m²

249 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

L'Ile-Saint-Denis (93450)

EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS - Appartement 5 pièces de 83 m² À 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), je vous propose un appartement spacieux de 5 pièces, 83 m², à rénover selon vos goûts, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé construit en 1975. Le bien est disposé de la manière suivante : L'entrée mène à un grand séjour lumineux de 30 m², qui s'ouvre directement sur une agréable véranda, idéale pour profiter de moments de calme et de détente. La cuisine semi-ouverte, partiellement séparée par un mur non porteur, offre la possibilité de l'ouvrir totalement sur le séjour si vous le souhaitez. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses (14 m² et 12 m²) avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants, pour plus de confort au quotidien. Le bien comprend également : Une place de parking attitrée en sous-sol et une cave pour du rangement supplémentaire (inclus dans le prix). Travaux à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies de réaménagement. Les murs ne sont pas porteurs, vous offrant une flexibilité totale pour réorganiser les espaces selon vos besoins. Immeuble sécurisé avec gardien, digicode, interphone, et fibre optique. À proximité : Transports : Bus à 100m, train (5 min à pied). Écoles et crèches à moins de 500m. Commerces et services à proximité immédiate. Avec son potentiel de transformation et son cadre de vie paisible, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 0630173200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137 - SAFTI – MARCHANDOT Clément, Conseiller indépendant