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250 000 €
2 525 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Catherine ISKOL vous propose: Gagny-Epoque – Charmant appartement Souplex de 99 m² avec jardin privatif
Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement lumineux, offrant 3 chambres et un jardin de 134 m². Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER E Gagny Centre, permettant d'accéder à Paris-Saint-Lazare en 25 minutes et à Nanterre La Folie en 40 minutes.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à un séjour, une salle à manger, une cuisine à aménager à votre goût, ainsi qu’une chambre parquetée. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains, un dégagement avec dressing et une salle de bains. Dans la partie souplex, deux autres chambres viennent compléter cet espace.
À noter en complément : Une cave/atelier idéale pour les bricoleurs, une chaufferie et un stationnement privé sur la parcelle.
Les atouts de ce bien :
•Copropriété de 3 propriétaires, syndic bénévole, aucune charge.
•Proximité immédiate des écoles, commerces et de la Gare RER E.
•Entrée privative avec jardin de 134 m².
•Double vitrage et conformité de l’assainissement.
Un bien plein de caractère, idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou pour les amoureux de l'authentique qui seront séduits par les moulures, carreaux de ciment, parquet d’origine et belles hauteurs sous plafond. Bien plus qu’un appartement ! Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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