Vente appartement 352 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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3 911 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage collectif au gaz

OIKO GESTION

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Description

Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un T5 de 90,70 m² carrez au 5ème étage en état d'usage. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,20 m², d'une cuisine, de 4 chambres (de 10 à 11 m²) , d'une salle de bain et d'une salle de douche, et d'un sanitaire séparé. Une très belle terrasse de 72 m² entoure l'appartement. Un parking extérieur et une cave complètent le bien.
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A "Bry-sur-Marne", et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels.
Immeuble bénéficiant d'un ascenseur.
Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 184 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : VARENNE_1_BAT11_-_522_5eme - Réf Superimmo : ANVXXLUP1

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 248 € / an	Taxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage (5ème)
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Digicode	Fibre optique
Copropriété de 184 lots