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429 000 €
3 667 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • Ter. 300 m²
Découvrez cette maison à Noisy-le-Grand, secteur du Montfort, idéale pour les investisseurs en quête d'un rendement intéressant. Nichée dans un lotissement pavillonnaire calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles, notamment du RER A à environ 15 minutes à pieds.Avec ses six pièces réparties sur trois étages, cette maison offre quatre chambres déjà louées qui génèrent ~2500€ de revenus locatifs (charges comprises), ainsi qu'un potentiel locatif supplémentaire à explorer.Les étages loués se constituent d'une cuisine équipée commune avec deux chambres disposant chacune d'une salle de bains et/ou salle d'eau et d'un wc.Le terrain de 300 m² sans vis-à-vis, bien exposé, et ses pergolas avec toiles amovibles, sera idéal pour profiter des beaux jours.Un grand garage aménagé d'armoires de rangements complète ce bien attrayant.La maison est habitable sans travaux, avec des murs isolés et du double vitrage, assurant un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion énergétique efficace.Les options de transport sont variées avec les lignes de bus 207 et 310 accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité à Noisy-le-Grand. Contactez-nous pour plus d'informations.
