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199 900 €
3 332 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Courdimanche VOUSAMOI propose à la vente un appartement de 60m2, disposant de trois pièces, situé dans une petite copropriété paisible et bien entretenue à Courdimanche. Cet appartement récemment rénové comprend un spacieux salon/salle à manger de 32,24m2 (double séjour) offrant une belle luminosité, donnant accès à une terrasse de 16m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une chambre de 12,59m2 avec de nombreux rangements, une cuisine équipée de 9m2 comprenant four, plaques, hotte, lave-vaisselle, plans de travail et rangements, ainsi qu'une salle de bain/baignoire de 5,5m2 équipée d'un meuble vasque, WC. Les charges de copropriété sont modérées, environ 100€/mois, incluant l'eau froide et le ménage des parties communes effectué tous les deux jours. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière connectée (Nest), et la serrure d'entrée est également connectée. L'immeuble est équipé de la fibre optique. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La copropriété présente un environnement plaisant, avec des barrières de terrasse neuves et une vue directe sur le lac depuis la terrasse. Un grand box individuel fermé offrant de l'espace pour une voiture ou du stockage , et un local vélo complètent ce bien. La copropriété compte sept propriétaires et n'a pas de locataire. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D et D. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A de Cergy-le-Haut, proche de toutes les commodités telles que restaurants, bureau de poste, commerces, cinéma, etc. Cette gare est la première de la ligne A, garantissant ainsi la disponibilité de places assises dans les transports en commun. Il est également possible d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre. Pour les investisseurs, le loyer potentiel est de 1350€/mois. L'appartement est actuellement vacant et aucun travaux n'est prévu au niveau de la copropriété. A visiter sans tarder !
