Ventes immobilières à Jouy-le-Moutier (95280)

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61 annonces
Fouzya Seghour - iad
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fouzya Seghour - iad 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Appartement, 28 m²

135 000 € 4 821 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Jouy-le-Moutier (95280)

iad France - Fouzya Seghour (06 88 42 41 99) vous propose : JOUY-LE-MOUTIER, à deux pas des commerces et des transports ( 10 minutes en bus du RER A et 15 minutes de Cergy-préfecture). Superbe appartement de 28m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2018. Ce charmant appartement comprend une pièce principale très lumineuse avec une vue dégager, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d'eau avec un wc. Une place de parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une personne seule. Profitez du confort moderne avec interphone et fibre optique et de ses prestations de très grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité!!!! Une visite s'impose!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour EI (ID 80106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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L'Adresse Boillet Jouy Le Moutier
Annonce publiée le 30/03/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par L'Adresse Boillet Jouy Le Moutier 30/03/2023 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 104,41 m²

Prix en baisse 289 900 € 2 777 €/m²
Maison • 104,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE Située dans un quartier calme a deux pas du nouveau coeur de ville, commerces, écoles. A15 et RER A à 10minutes. Cette maison se compose : au rez de chaussée: d'une entrée avec placard, séjour de plus de 30m², cuisine équipée, wc; à l'étage : un vaste palier desservant 3 chambres, une salle de bain. Au dernier étage : une 4ème chambre ! Un jardin ainsi qu'un garage viennent compléter cette ensemble! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !!!! JUSTE A POSER VOS VALISES !!! REF : 5584 DPE : C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaillé Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Chaillé Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 377 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jouy-le-Moutier (95280)

Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, commerces et Gare RER (Neuville sur Oise et Cergy-Le-Haut RER A). Cet appartement situé au dernier étage dans une résidence récente avec ascenseur (bénéficiant de la garantie décennale) ce magnifique F4 de 74.50m², lumineux avec une vue dégagée sur l'Hautil et aménagé avec goût vous propose : une entrée, séjour donnant sur un balcon Sud-Est, une magnifique cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une chambre avec dressing et une Alcôve pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et wc individuel. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'un parking extérieur et d'un local vélo sécurisé. Véritable coup de cœur. Référence agence : 7866

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
3
Appartement, 42 m²

213 600 € 5 086 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jouy-le-Moutier (95280)

Fiche Id-SUP166442 : La place du Bien-être nouveau cœur de ville, avec son marché hebdomadaire, nombreux commerces, équipements publics, écoles... Sans oublier l’écoquartier Bellefontaine, conçu comme un grand jardin habité où sont favorisées les circulations Ce 2P, livré et visitable de 42 m2, idéal couple ou investissement locatif, comprend : Un séjour lumineux exposé Sud avec accès direct sur un balcon de 5m2. Une cuisine ouverte. 1 chambre confortable. 1 salle d'eau. 1 WC. Agencement optimisé sans perte d'espace. Autres logements disponibles dans le secteur. Me contacter pour toute demande complémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 213600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christophe Remillon - efficity
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christophe Remillon - efficity 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 45 m²

173 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jouy-le-Moutier (95280)

95280 JOUY-LE-MOUTIER - ECANCOURT - 2 PIÈCES - COUP DE CŒUR - BALCON SANS VIS-A-VIS IDÉALEMENT ORIENTE- BOX Efficity, l’agence à commission réduite, vous propose cet appartement de 45m², au 2ème,d'une petite copropriété de 3 étage récente et sécurisée. L'entrée avec penderie déssert un séjour de 19m², avec un balcon sans vis à vis, orienté plein SUD, une cuisine équipée ouvrable, un WC séparé, une salle de bains et une chambre de 10,50m² avec placard. La copropriété est très bien entretenue, les faibles charges de 100€/m intègrent l'eau et en font un bien économique grâce à sa classe énergétique C. L'appartement est EN PARFAIT ÉTAT à tous niveaux, entièrement refait. En complément, vous bénéficierez d'un accès direct au box en sous-sol. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, (commerces, écoles et transports) Un seul numéro et une seule visite pour vous rendre compte que VOUS POUVEZ POSER VOS VALISES IMMÉDIATEMENT et qu'il s'agit d'une OPPORTUNITÉ RARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN SEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par EN SEINE IMMOBILIER 20/11/2024
9
Appartement, 61 m²

198 500 € 3 254 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Jouy-le-Moutier (95280)

En EXCLUSIVITE ! Lumineux et dans une copropriété apprécié. Au 2e étage, sans ascenseur, découvrez ce F3, sans travaux. il comprend : une entrée, un séjour, donnant sur un grand balcon, exposé SUD OUEST. Une Belle cuisine dinatoire aménagé et équipée. Un dégagement avec grand placards, deux chambres dont une avec placards. une salle d\'eau, WC séparé. Il comprend également un emplacement parking en sous sol. Double vitrage, consommation gaz faible et un DPE C, copropriété saine et peu onéreuse. Electricité aux normes. Un achat serein et sans contrariétés. Prise de rendez-vous par téléphone. Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros. Lucie BONNICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793216482 - .

KW LE BAIL
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par KW LE BAIL 06/11/2024
8
Appartement, 45 m²

174 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jouy-le-Moutier (95280)

Découvrez en priorité ce superbe appartement de type F2 entièrement refait à neuf . Situé au pied des commerces et des transports il sera idéal pour démarrer dans la vie active ou prévoir votre futur investissement locatif . La résidence dans lequel il est situé est récente , l'agencement intérieur est idéal . On retrouve une belle entrée avec placard , une grande salle de séjour lumineuse avec balcon exposé SUD , une cuisine équipée et séparée , une belle chambre avec placard , salle de bains et WC séparé . un BOX en s/sol permet de garer un véhicule . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW LE BAIL vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

WEELODGE
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par WEELODGE 15/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 85 m²

Prix en baisse 279 900 € 3 293 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

-AGENCE WEELODGE-JOUY LE MOUTIER-EXCLUSIVITE-Venez découvrir en avant-première cette JOLIE MAISON de 85 m²,édifiée sur un terrain de 122 m² située proche de toutes les commodités!!Elle comprend une entrée, wc séparé, VASTE SEJOUR/SALLE à MANGER très lumineux, CUISNE équipée, arrière cuisine avec espace de rangement. A l'étage, vous profitez d'un pallier desservant 3 BELLES CHAMBRES de 11.30 m²/10 m²/11 m², salle de bains avec WC intégré. Le plus, un GARAGE pour votre véhicule. A retenir: double vitrage PVC, chaudière GAZ, possibilité de mettre un poêle dans le salon, proche école/commerces et transport en commun. Un 1er ACHAT IDEAL pour voir grandir sa famille!! Ce bien vous est présenté par THOMAS LEFEVRE, agent immobilier sur le secteur de JOUY LE MOUTIER et VAUREAL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Résidence MAURECOURT
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par La Résidence MAURECOURT 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 279 900 € 3 499 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

Au calme - Jardin - Bon agencement des pièces. . **Exclusivité LA RESIDENCE - Jouy le Moutier** Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier paisible. Édifiée sur un beau terrain de 226m² bien exposé, elle vous accueille avec une entrée, un séjour double baigné de lumière grâce à son exposition sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine qui vient d'être rénovée et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC vous attendent. Un garage avec mezzanine et un jardin verdoyant complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison en bon état est une opportunité rare. Venez la visiter sans tarder ! .

Viviane MATHURIN - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Viviane MATHURIN - iad 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 130 m²

359 000 € 2 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 204 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : À Vendre : Belle Maison Individuelle 6 Pièces dans un Quartier Paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée un espace polyvalent soit un bureau ou une chambre, une salle d’eau. Au premier niveau une entrée, un séjour lumineux, spacieux et accueillant, avec accès direct à une terrasse et un jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin pour plus de commodité. Un WC. À l’étage : 2 chambres, une salle d'eau + WC et une 3 ème chambres en suite parentale avec salle de bain. Espaces verts arborés sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WEELODGE
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par WEELODGE 30/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 119,62 m²

366 900 € 3 067 €/m²
Maison • 119,62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

-AGENCE WEELODGE-JOUY LE MOUTIER-SECTEUR TRES RECHERCHE-Venez découvrir cette JOLIE MAISON de 148.82M² au sol/119.62 M² carrez, édifiée sur un terrain de 252 m² proche de toutes les commodités(école, bus, commerces et accès routier).Elle comprend une GRANDE entrée, vaste SEJOUR de 29 m² très lumineux donnant accès au jardin direct(exposition est//ouest),cuisine moderne et bien équipée, espace buanderie, WC.A l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec rangement, salle de bains, WC avec douche. Au second niveau, une MAGNIFIQUE suite parentale ou chambre d'ADO avec espace de rangement et salle d'eau. Le plus, un GARAGE pour votre véhicule à l'arrière de la maison et abris de JARDIN. A retenir: double vitrage PVC, chauffage gaz, poêle à granule, isolation refaite et toiture refaite, bonne prestation générale, adoucisseur d'eau, porte de garage automatique. Une visite s'impose avec vos conseillers du GROUPE WEELODGE====)))) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle BEDOUCHA - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Isabelle BEDOUCHA - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

435 000 € 3 625 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette très belle maison contemporaine dans le quartier des Tremblays décorée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie de + 50m2 avec superbe séjour avec poêle à granules , salle à manger et cuisine ouverte ( aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité ) , d'une suite parentale au Rez de chaussée et d'un WC indépendant A l'étage : 3 belles chambres , une salle de bain récente et un WC Entièrement clôturée et disposant d'un grand garage avec studio à finir d'aménager au-dessus. Très beau jardin paysager avec terrasse, barbecue , four à pizza et piscine hors sol. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour toute demande de renseignement ou visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596 - SAFTI – BEDOUCHA Isabelle, Conseiller indépendant

La Résidence MAURECOURT
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par La Résidence MAURECOURT 26/09/2024
9
Maison, 98 m²

437 000 € 4 459 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

Au calme - Emplacement de choix - Jardin avec piscine - Non mitoyen - Bon agencement des pièces. . **À Vendre : Élégante Maison Individuelle à Jouy le Moutier** Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Jouy le Moutier. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle vous séduira par ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le garage de 32 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, et une pièce supplémentaire au-dessus du garage peut être aménagée selon vos besoins. Profitez pleinement du jardin avec sa piscine hors sol, idéal pour les journées ensoleillées. Un garage et un parking extérieur sur la parcelle facilitent le stationnement. Proche des transports (bus à 2 minutes à pied), des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite. .

Fouzya Seghour - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Fouzya Seghour - iad 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Appartement, 25 m²

116 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Jouy-le-Moutier (95280)

iad France - Fouzya Seghour (06 88 42 41 99) vous propose : JOUY-LE-MOUTIER, Proche de toutes commodités et transports. Appartement de type studio, vendu loué, dans une résidence sécuriser de 1994. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce principale donnant sur un balcon de 3m², une cuisine séparé et meublée, une salle d'eau avec un wc et une place de parking privative. Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. Le loyer est de 556.57€ Hors charges + 35€ de charges et le bail court jusqu'à janvier 2026. (Le locataire est en bail depuis janvier 2020). Une offre rare sur le marché, à saisir rapidement!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.66 € par mois (soit 763.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour EI (ID 80106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel GENIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par Michel GENIN - OPTIMHOME 10/11/2024
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Maison, 208 m²

535 000 € 2 572 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 359 m²

Jouy-le-Moutier (95280)

Cette charmante propriété d’environ 200 m² se situe à Jouy le Moutier à la limite de Triel sur Seine sur le plateau de l’Hautil. Elle est implantée sur un terrain clos de 1380 m², sans vis à vis et en pleine nature, sans être isolée, idéale pour une famille nombreuse. Proche des commodités, elle allie confort et intimité, un cadre exceptionnel idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des services essentiels. Vous trouverez au sein de cette maison de type traditionnelle, rénovée et agrandie par un architecte, au rez de chaussée un magnifique salon avec son poêle à bois, une salle à manger, cuisine avec sa buanderie, un espace parental avec une chambre donnant sur une terrasse privée avec une belle vue sur la forêt, un bureau ou seconde chambre, dressing et salle d'eau. Aussi, toujours au rez de chaussée une troisième chambre est à votre disposition. Au premier niveau, une très grande chambre ou salle de jeux fera le bonheur de vos enfants, ainsi qu'une cinquième chambre. Au dernier étage une sixième chambre ou bureau ou espace de gym en fonction des besoins et envies de la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une spacieuse terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air, et un charmant jardin qui promet des moments de détente en toute intimité. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique et familiale. Contactez-moi au 07 67 73 15 95 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Situation idéale, à moins 10 mn du RER A (Cergy - La Défense) + SNCF (ligne L Paris / St. Lazare) Idéal pour une famille, école maternelle et primaire, crèche, un Golf, un centre équestre et forêt tout à moins de 10mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 573307 )