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890 000 €
3 693 €/m²
Maison • 241 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 735 m²
iad France - Francois Begard vous propose: Maison de maître de la fin du XIXe siècle à vendre, située en plein centre-ville, au cOEur d’un site patrimonial remarquable. Cette propriété d’exception se compose d’une demeure principale d’environ 240 m² habitables et d’une maison de gardien indépendante de 50 m² à rafraîchir, le tout niché dans un magnifique parc arboré de 1 735 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine dinatoire équipée, un WC, une élégante salle à manger de 31 m² avec parquet d’origine, ainsi qu’une superbe pièce de réception de 64 m² avec cheminée, offrant volume et luminosité. À l’étage, un large palier avec rangements dessert quatre grandes chambres (de 15 à 20 m²), une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Un grenier est accessible au-dessus. Le sous-sol complet abrite une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, une cave et une pièce de 15 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant, d’un auvent pour voitures, et surtout d’un parc rare en centre-ville, classé et soigneusement arboré. La maison de gardien, composée de trois pièces principales (séjour, cuisine, deux chambres ou bureau, salle d’eau avec WC), est idéale pour une activité libérale, un logement indépendant ou l’accueil de la famille. Charme de l’ancien, authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant sont les maîtres-mots de cette propriété unique. Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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2 100 000 €
7 000 €/m²
