Acheter une maison 9 pièces dans le Val-de-Marne (94)

94100 SAINT MAUR DES FOSSES - TILLEULS / MARRONNIERS - MAISON FAMILIALE - 260m² - 9 PIECES - 440m² TERRAIN Laure BELCASTRO de l’Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une grande et belle maison individuelle de 206m² habitables sur un terrain de 440 m² au cœur du PARC de SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val de Marne (94). D'une surface totale de 260 m², cette maison non mitoyenne, calme et lumineuse, offre 9 pièces et de multiples aménagements possibles ! Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie de près de 55m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau/bibliothèque. Une large baie vitrée donne sur le jardin sans vis-à-vis. Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie (potentiel aménagement chambre/salle de bain/extension du salon) et des wc indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Le Premier Etage s'ouvre sur une pièce palière très lumineuse de près de 25m² donnant sur un balcon, idéale pour y installer une grande suite parentale, une salle de sport ou une salle de jeux. Trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une petite pièce de 5m² idéale pour une salle de bain supplémentaire ou un dressing ; wc indépendants. Les Combles sont totalement aménagés en un immense ESPACE PARENTAL offrant une surface de près de 80m² au sol et 50m² habitables : grand salon de plus de 30m², une chambre, un bureau, deux dressings et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un local de rangements et un abri complètent ce bien. Située à moins de 5 minutes à pied du groupe scolaire des TILLEULS (maternelle, primaire et collège) et à 600 mètres du RER A SAINT MAUR CHAMPIGNY, la maison bénéficie également de la proximité des commerces de la place des MARRONNIERS : restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, tabac, Franprix de l'Avenue JOFFRE. Affectation lycées MARCELIN BERTHELOT / DARSONVAL. DPE D * DOUBLE VITRAGE PVC * POELE A BOIS * TERRAIN EST / OUEST et DIVISIBLE * TOUTES COMMODITES A QUELQUES PAS * FIBRE * ALARME * A visiter rapidement avec votre conseillère disponible 7/7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris