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ARTHURIMMO.COM Limeil-Brévannes

Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM Limeil-Brévannes 01/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

8

840 000 € 2 745 €/m²
Maison • 306 m² • 9 pièces

Limeil-Brévannes (94450)

Maison 9 pièces à limeil-brévannes votre agence arthurimmo vous propose cette belle maison à limeil-brévannes. idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel les familles s'y sentiront bien car à quelques minutes des écoles. cette belle maison de 306 m2 ce compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 47 m2 qui donne accéder à une belle terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un wc. a l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec balcon dont une suite parentale qui donne accès au comble aménagée avec salle d'eau et wc. vous disposez également d'un sous-sol total avec une grande pièce,un garage, une cuisine d'été aménagée et équipée, une buanderie, et un accès à la terrasse et au jardin. sur votre terrain vous disposez de deux dépendances ainsi qu'un garage séparé. venez visiter sans tarder -

ARTHURIMMO.COM Limeil-Brévannes

Annonce publiée le 22/10/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM Limeil-Brévannes 22/10/2023 - mise à jour 19/10/2024

10

848 000 € 3 533 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • Ter. 567 m²

Villecresnes (94440)

Maison familiale 9 pièces de 240 m2 votre agence arthurimmo limeil-brévannes vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 240 m2 édifiée sur un terrain de 567 m2. idéalement située dans le quartier résidentiel et familiale de grosbois, cet ancien corps de ferme datant de 1800 qui à été entièrement rénové et agencé avec goût se compose : au rez-de-chaussée vous découvrirez un très beau séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant accès sur la cour de la maison, une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 12 m2, une jolie salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, un wc indépendant. a l'étage se trouve un bureau, trois chambres lumineuses, une jolie suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant. la maison dispose d'une annexe indépendante sur deux niveaux aux rez-de-chaussée se trouve une salle de sport à l'étage un jolie bureau. une piscine de 27m2 chauffée ainsi que deux caves complètent cette jolie maison. la maison dispose d'un studio indépendant de 27 m2 qui est loué 600 euros par mois. très belles prestations. -

Valerie Herbelot Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Valerie Herbelot Immobilier 11/02/2023 - mise à jour 20/03/2024

14

1 990 000 € 6 219 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 788 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Elégante demeure de charme sur les bords de Marne de la Varenne de 320 m2, au calme au coeur d'un jardin de 788 m2. Entièrement rénovée, elle vous accueille par un jardin d'hivers, puis un magnifique hall avec carreaux de ciments et escalier monumental, splendide salle à manger plein sud avec parquet point de hongrie, moulures, trompe l'oeil, hauteur sous plafond remarquable, salon avec bow window, 2 très belles cheminées, boiseries, plafond à la française, cuisine totalement équipée haut de gamme, dinatoire avec véranda et terrasse. En étage, 3 magnifiques chambres avec leur salle d'eau, la suite parentale possède également un dressing et un bureau, 2 autres chambres, partout de nombreux détails de caractères : vitraux, moulures et cheminées, un accès terrasse plein sud avec vue panoramique sur la Marne. Sous-sol entièrement carrelé avec Home cinéma et salle de jeu / sport, chaufferie, buanderie, réserves, cave voutée, garage. Agréable maison de gardien indépendante d'environ 50m2, avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

AEV Immo

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par AEV Immo 16/05/2024 - mise à jour 17/09/2024

30

1 590 000 € 7 571 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Propriété avec deux habitations - Quartier La Pie Très rare sur le secteur Une Propriété composée de deux habitations - Cette magnifique propriété, entièrement clôturée et s'étendant sur 404 m2 de terrain, est nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 100m des bords de la Marne. Elle offre une configuration unique Une belle cours pavée et un jardin mène à une charmante maison de 90m2, avec un garage attenant, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de douche, ainsi qu'un WC séparé. Rénovée il y a seulement un an, cette maison offre des volumes généreux, Une cuisine équipée sur mesure, garantissant un confort et élégance De plus, elle est équipée de la domotique et d'une pompe à chaleur réversible En fond de parcelle élevée sur un garage de 75 M² Un superbe loft d'environ 120m2, entièrement rénové il y a moins d'un an, offre un espace de vie lumineux et moderne. Doté d'une cuisine sur mesure et de meubles élégants, Il comprend également trois chambres dont une suite parental, deux salles d'eau et deux WC offrant ainsi un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, offrant confort, modernité et intimité dans un environnement privilégié. Coup de cœur assurée

Primas Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Primas Immobilier 11/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

(52 avis)

10

980 000 € 6 323 €/m²
Maison • 155 m² • Meublée • 9 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-seine, à la lisière de Paris XIII ème. Nous vous proposons un maison indépendante sur 4 niveaux disposant d'un rez-de-chaussé de 60 m2 donnant sur un jardin de 140 m2, un double séjour avec une salle à manger et bureau , un 'étage de 53 m2 disposant d'un dressing, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC accès au combles aménagés avec une terrasse de 15 m2. Un grand sous-sol complète le bien. Au fond du jardin, une dépendance de 34 m2 comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec WC. Paris à moins de 500 mètres. Bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.) (nouv. art. R 125-25 I, C Env.). Contact agence Primas 01 42 08 73 37.

NEXT HOUSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par NEXT HOUSE IMMOBILIER 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

15

968 000 € 4 350 €/m²
Maison • 222,53 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 731 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-le-Roi centre: Propriété sur un terrain de 731m² environ au centre-ville de Choisy-le-Roi avec une bâtisse principale de 223 m² habitables (266m² de surface au sol) comprenant 9 pièces sur 2 étages dont un salon-salle à manger de 53 m² avec une cheminée, une cuisine de 22 m², 5 chambres , deux salle de bains, wc et lave mains, salle d'eau, buanderie, placards, dressing. Les pièces du RDC donnent directement accès vers une belle terrasse et un magnifique jardin arboré et paysagé. Combles aménagés en chambre, dressing, salle d'eau et bureau. La propriété se trouve à 5 min du tram T9 et à 10 min du RER et à proximité du Parc de la Mairie Ateliers, dépendance, garage, bureau, cave à vin complètent cette propriété. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(79 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 07/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(79 avis)

17

895 000 € 4 013 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 731 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Située dans un secteur très recherché au sein du Centre Sud, cette propriété à part entière offre un accès facile aux transports, aux commerces et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Cette bâtisse exceptionnelle de 1860 déploie une surface totale de 266m² et de 223m² habitable. Parfaitement préservée et rénovée avec soin, elle offre un confort moderne dans un cadre historique. Au calme et à l'abri des regards, cette demeure si particulière est articulée en L autour d'une vaste cour ainsi qu'un beau jardin arboré. Ce bien témoigne de l'architecture du XIXème siècle de par ses façades en pierre de taille capturant le charme du passé dans un esprit urbain et contemporain. Une entrée dessert d'un côté une vaste cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée d'un cellier. De l'autre, se situe une salle à manger puis un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un long couloir possédant de nombreuses fenêtres et distribuant 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau avec une buanderie et deux WC indépendants. Un deuxième étage prend place sous les toits comprenant des combles aménagés en chambres supplémentaires, bureaux, dressings, salle d'eau avec WC. Aussi, des annexes s'additionnent à cette propriété telles qu'un garage double permettant d'accéder directement au jardin, une dépendance idéale pour de la location, accueillir de la famille/amis ou profession libérale. A cela s'ajoutent, deux caves, un local technique, un WC ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien de caractère orienté Est/Ouest saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet incontestable. Gare RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 1 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 950 euros et 4 080 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Estelle Vettraino - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Estelle Vettraino - iad 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

20

725 000 € 3 643 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 303 m²

Thiais (94320)

iad France - Estelle Vettraino (06 24 41 01 58) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 199m² à Thiais, composée de 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille. Construite en 1948, elle offre un cachet unique. Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. Située sur 3 étages, elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination. Profitez d'un agréable jardin exposé à l'Est pour des moments de détente en plein air. Équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Proche de toutes les commodités, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser parler votre créativité pour en faire votre cocon familial idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Vettraino EI (ID 71678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithea Choisy Port

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Abithea Choisy Port 22/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

22

968 000 € 4 119 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 731 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Sur la commune de Choisy-Le-Roi, venez découvrir cette propriété unique et exceptionnelle de 235m2. Le calme et la quiétude sont les maitres mots pour ce bien situé en plein coeur de Choisy dans une rue calme et proche de tout. Les commerces et les transports sont à quelques minutes à pied. Vous apprécierez les 7 chambres, la cuisine équipée, les 3 salles de bains et les différents espaces de vie. La batisse est composée de deux corps de bâtiments en très bon état. Le charme de l'ancien vaut le détour... A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 731 m2, et d'un très bel ensemble de terrasses pour les belles soirées entre amis. Cette propriété est chargée d'histoire. Prenez contact avec l'agence ABITHEA pour une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia ROIG - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 11/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sonia ROIG - iad 11/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

(52 avis)

14

709 000 € 3 425 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 022 m²

Santeny (94440)

iad France - Sonia Roig (06 17 05 41 54) vous propose : À la recherche d'une maison à vendre à Santeny ? Découvrez cette propriété de 9 pièces offrant espace et confort. Parfaite pour les familles, cette maison individuelle est à deux pas des commerces, écoles et de la magnifique forêt de Notre Dame, combinant vie urbaine et évasion naturelle. Détails de la Maison Familiale: Surface généreuse! *Salon spacieux avec cheminée : Idéal pour des moments conviviaux en famille. *Cuisine équipée : Parfaite pour les repas familiaux, avec cellier attenant. *6 Chambres : Incluant une chambre au rdc avec salle de bain et une suite parentale pour l'intimité des parents. *Jardin paysager privé : 1022m² environ avec arbres fruitiers, parfait pour les loisirs en plein air. Profitez d'un style de vie familial dans cette maison à Santeny, avec son double garage, sa terrasse ensoleillée, et son environnement sécurisé grâce à un mur en pierre et un portail électrique. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété spacieuse dans le Val-de-Marne. Ne ratez pas cette maison à vendre à Santeny – contactez moi pour organiser une visite et voyez par vous-même ce que ce bien a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Roig EI (ID 40838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marc Foujols Paris Rive Droite

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Marc Foujols Paris Rive Droite 24/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

1

3 850 000 € 7 841 €/m²
Maison • 491 m² • 9 pièces • 6 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Maison avec jardin et piscine sur les bords de Marne Co-exclusivité Sur les bords de Marne dans une allée privée se trouve cette maison de charme possédant le plus beau jardin du village avec un accès direct sur le fleuve. Cette maison de 500 m² au style andalousien sur deux niveaux et avec un sous-sol est organisé comme suit: Rez de jardin : une salle de sport (possibilité d'y créer 2 chambres), une salle douche avec un sauna et WC, une chambre d'amis avec sa salle de douche et WC. Rez-de-chaussé : une double réception prolongée d'une véranda avec une salle à manger d'hiver et une terrasse de 100m² avec une vue sur jardin et sur la Marne, une cuisine, un bureau. Niveau 2 : trois chambres en suite dont la chambre parentale avec un balcon - terrasse, un dressing Sous-sol : une réception avec une salle home-cinéma de 52 m² et son bar, un petit salon, pièces techniques et de rangements. Un garage pour deux voitures et un parking ouvert pouvant accueillir 4 voitures. Une piscine. Une maison de gardien de 80m² avec deux chambres.

Alessandra Antonelli - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alessandra Antonelli - efficity 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

9

990 000 € 5 351 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 590 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1600 m2 - DIVISIBLE EN 3 PARCELLES efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 1920 située dans un quartier prisé de Villiers-sur-Marne. Ce bien atypique est une perle rare sur le marché, offrant une flexibilité et un potentiel unique. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, avec les RER A Noisy le Grand Mont d'Est et RER E Villiers-sur-Marne ainsi que de l'autoroute A4, cette propriété offre un cadre de vie dynamique et pratique. D'une surface de 151,53 m² carrez, cette maison de style corps de ferme de 9 pièces saura vous séduire par ses espaces généreux et le cachet de l'ancien: des magnifiques poutres en bois dans le double salon, une belle cheminée ainsi qu'un magnifique escalier en bois qui dessert les étages. Au rez-de-chaussée : une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un double séjour. Au premier étage: 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage: 2 chambres et une grande salle de jeux. Au sous-sol: une très grande cave saine. L'ensemble comprend également un espace cuisine d'été couvert, un atelier de 30m2 , ainsi qu'un abri de jardin en pierre de 20m2 situé en fond de terrain. A noter que le grand terrain de 1600 m2 est CONSTRUCTIBLE, et divisible en 3 parcelles. Possibilités de stationner jusqu'à 4 voitures à l'intérieur de la parcelle. Nous vous proposons un bien atypique d'exception, offrant de nombreuses opportunités et adaptable à divers projets. Ce bien, doté d'un fort potentiel, se prête à une multitude d'utilisations, rendant ses possibilités infinies pour les futurs acquéreurs. Usage Résidentiel : Idéal pour un logement familial spacieux, ce bien peut également être transformé en habitation plurifamiliale, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles. Activités Commerciales : Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'activités commerciales diverses. Que ce soit pour un commerce de détail, une boutique spécialisée ou un espace de vente, les possibilités sont multiples. Activités Artisanales et Professions Libérales : Les espaces généreux et modulables offrent un cadre idéal pour les artisans cherchant un atelier fonctionnel ou les professionnels libéraux nécessitant un environnement de travail adapté et accueillant pour leur clientèle. Investissements Fonciers : Ce bien représente une opportunité d'investissement foncier solide, avec un potentiel de valorisation certain. Les investisseurs y trouveront une base stratégique pour divers projets de développement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mailis POURSIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Mailis POURSIN - iad 17/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

(34 avis)

17

549 000 € 2 451 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 600 m²

Mandres-les-Roses (94520)

iad France - Mailis Poursin (06 11 85 38 27) vous propose : Belle maison traditionnelle édifiée en 1996 et idéalement située, très au calme et proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une véranda exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les chambres ont des volumes exceptionnels (trois chambres font 20 m² environ). La maison dispose également d'un garage de 19 m² environ et d'un abris de jardin. Le jardin est clos et sans vis à vis. Informations techniques: _chauffage au gaz _double vitrage _tout à l'égout conforme _stores électriques _construction en briques rouges _toiture impeccable _exposition sud à l'arrière côté véranda Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mailis Poursin EI (ID 35971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Matthieu AZINCOURT

(58 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par iad France - Matthieu AZINCOURT 23/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

(58 avis)

18

399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 700 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : 5 minutes à pieds de la gare RER D Villeneuve Triage - Excellent DPE - Maison 8 pièces divisée en deux logements - 1er logement 150m² : séjour, cuisine, jardin avec terrasse, 5 chambres, 1 dressing, 2 pièces d'eau, 3 WC, cave et parking - 2nd logement 50m² : Maison 3 pièces, séjour, cuisine, pièce d'eau, 2 chambres, jardin, cave, travaux à prévoir pour la 2nde partie. Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. La propriété est divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès à une cave. Logement principal (150 m² habitables) : Ce logement comprend une cuisine, un séjour, cinq chambres réparties sur deux étages, une pièce aménagée en dressing, un coin bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin avec terrasse. La maison est isolée (extérieure et toiture), fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres du haut, et une cheminée pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée. Un emplacement de stationnement complète cette première partie. Logement secondaire (50 m² habitables) : Ce logement est loué depuis 1965 à la même locataire. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce d'eau, de deux chambres à l’étage, d’une cave, d’un jardin et d’une terrasse privatifs. Des travaux sont à prévoir pour cette partie du logement. Chauffage électrique pour l'ensemble de cette propriété. Une belle opportunité de concilier vie familiale et rentabilité locative. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valerie Herbelot Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Valerie Herbelot Immobilier 11/02/2023 - mise à jour 05/09/2024

14

1 990 000 € 6 219 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 788 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Elégante demeure de charme sur les bords de Marne de la Varenne de 320 m2, au calme au coeur d'un jardin de 788 m2. Entièrement rénovée, elle vous accueille par un jardin d'hivers, puis un magnifique hall avec carreaux de ciments et escalier monumental, splendide salle à manger plein sud avec parquet point de hongrie, moulures, trompe l'oeil, hauteur sous plafond remarquable, salon avec bow window, 2 très belles cheminées, boiseries, plafond à la française, cuisine totalement équipée haut de gamme, dinatoire avec véranda et terrasse. En étage, 3 magnifiques chambres avec leur salle d'eau, la suite parentale possède également un dressing et un bureau, 2 autres chambres, partout de nombreux détails de caractères : vitraux, moulures et cheminées, un accès terrasse plein sud avec vue panoramique sur la Marne. Sous-sol entièrement carrelé avec Home cinéma et salle de jeu / sport, chaufferie, buanderie, réserves, cave voutée, garage. Agréable maison de gardien indépendante d'environ 50m2, avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

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