Ventes immobilières à Guerville (78930)

iad France - Juliette Ballay vous propose: A VENDRE - GUERVILLE - Maison Familiale 5 pièces - 135 m2 habitables - Terrain de 1 130m2 - Vue dégagée - Aucun vis à vis. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1130 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée et d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout donnant sur une belle terrasse ensoleillée grâce à trois portes-fenêtres , Deux grandes chambres climatisées , Une salle de bain indépendante , Un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec : Deux très grandes chambres, chacune avec son propre dressing, idéales pour des enfants, adolescents ou une suite parentale , Une salle d’eau moderne avec toilettes. Le tout est complété par un sous-sol total très fonctionnel, avec espace buanderie (nombreuses possibilités de rangement). Le jardin clos et arboré de plus de 1100 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou les après-midis au soleil. Guerville est une commune recherchée des Yvelines, à la fois paisible, verdoyante et dynamique, où il fait bon vivre en famille. Vous y trouverez un cadre scolaire de qualité (école maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées accessibles à Mantes-la-Jolie), ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles très actives tout au long de l’année. La commune est idéale pour concilier tranquillité de vie quotidienne et accès rapide aux commodités et aux grands axes. Transports et commerces : - École maternelle et primaire de Guerville : 650 m à pied (8 min) - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) : 700 m à pied (9 min) - Centre-ville de Guerville : 800 m à pied (10 min) - Accès autoroute A13 (Épône) : 5 min en voiture - Gare de Mantes-la-Jolie : 14 min en voiture - Futur RER E à Mantes-la-Jolie (arrivée prévue courant 2026) : liaison directe vers Paris-La Défense et Paris-Saint-Lazare en moins de 40 minutes - Grand Centre Commercial Aushopping Mantes-Buchelay : 12 min en voiture - Complexe sportif et associations : à moins de 10 min à pied Un bien à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus