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JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 27/02/2025

(34 avis)

599 500 € 4 996 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

!!! EXCLUSIVITÉ !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! RARE !!! Magnifique T4 de plain-pied (120m2), en parfait état, avec jardin, terrasse, 3 chambres, cave et deux places de parking sécurisées. Cette maison, livrée en 2016 vous propose : • Une pièce à vivre (60m2) très lumineuse avec une double orientation, cuisine ouverte et équipée, et accès à la terrasse / jardin par de grandes baies vitrées, • Deux chambres avec dressings et accès direct au jardin, • Une troisième chambre / suite parentale avec dressing, salle de bain et également vue / accès direct au jardin, • Une salle de douche, • Des toilettes séparées avec buanderie, • Un coin rangement / buanderie / dressing, Édifiée avec des matériaux de grande qualité, et pensée avec beaucoup de goût, la liste des équipements est importante : accès extérieurs aux normes PMR, volets électriques sur toutes les fenêtres, double vitrage, chaudière à gaz en parfait état, visiophone, alarme, portail et portillon électriques, cave, deux places de parking au sous-sol (alarmes, caméras, portail électrique). Située dans une résidence sécurisée, dans un endroit très calme et recherché, en plein coeur du village médiéval de Montfort l’Amaury (30 minutes de Paris), cette maison coup de cœur vous séduira par ses nombreux atouts et sa situation idéale. Cette annonce référence 248058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 599 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Olivier de Montfort

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par L'Olivier de Montfort 25/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

798 000 € 2 850 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 492 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Maison d'architecte de 8 pièce(s) 280 m² au sol Réf.708 EXCLUSIVITÉ ! MONTFORT L'AMAURY / MÉRÉ Proche Centre Village, à 5 min des écoles à pied et bus pour la gare (35 min de Montparnasse), au calme d'une impasse, superbe maison d'architecte de 1985 d'env.204 m² habitables et 280 m² au sol offrant au RDC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et rangements / dressing, cuisine entièrement équipée, salle à manger, magnifique séjour cathédrale d'env.45 m² avec cheminée, grandes baies vitrées et accès terrasse / piscine (4.5 x 10) avec son pool house et jardin, grande véranda de 30 m². A l'étage, 1 chambre indépendante avec dressing et salle d'eau. De l'autre côté, 2 autres chambres dont 1 avec salle d'eau et belle mezzanine (bureau) surplombant le séjour. Le tout édifié sur un sous-sol total d'env.145 m² (garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, remises...) et 1492 m² de terrain. UNIQUE ! (VIDÉO AÉRIENNE PAR DRONE). RARE A CE PRIX ! Prix: 798 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 760 000 EUR. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 24/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

430 000 € 3 583 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.739 MÉRÉ / MONTFORT L'AMAURY Située au calme, à proximité des écoles maternelle / primaire, bus pour la gare direction Montparnasse et Montfort L'Amaury avec ses commerces à pied, maison individuelle de 1964 d'environ 120 m² habitables et 140 m² au sol, offrant au 1er niveau, cuisine semi ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et accès balcon exposés plein sud, 2 chambres parquetées, wc, salle de bains. A l'étage, 2 belles pièces de 27 et 22 m² au sol, 1 chambre avec placards. Le tout édifié sur un sous-sol apparent de 74 m² et 619 m² de terrain. PRÉVOIR TRAVAUX / BEAU POTENTIEL ET BEL EMPLACEMENT ! Prix: 430 000 EUR dont 4.88 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 410 000 EUR (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

503 000 € 2 959 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.784 Proche Montfort l'Amaury. Dans résidence calme. Maison offrant de beaux volumes comprenant: une entrée, séjour double de 43 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse et jardin clos de murs sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, WC, garage. A l'étage, palier desservant 3 belles chambres (12, 16, 13 m²) dont une suite parentale avec salle de bains, WC, salle d'eau, bureau. Combles aménagés en salle de jeux de plus de 20m² et belle chambre de 14m². Stationnements. Ecole élémentaire, bus et épicerie à pied, grands commerces à 5 mn en voiture. Prix : 503 000 EUR dont 3.71 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 485 000 EUR. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. STEPHANIE PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Julia Simmons - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Julia Simmons - efficity 08/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(5 avis)

675 000 € 5 192 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

MÉRÉ 78490, ADJACENT MONTFORT-L'AMAURY – MAISON LUMINEUSE, RÉNOVATIONS DE HAUTES QUALITÉES, ORIENTATION SUD, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN SANS VIS À VIS ET PISCINABLE, COMMUNE RECHERCHÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale d'environ 130m² habitable, figurant sa pièce de vie traversante d'environ 38m², sa cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une terrasse orientation sud, ses 3 1/2 chambres, son sous-sol complet, le tout édifiée sur une parcelle clos de 1 231m², dans la commune prisé de Méré, à seulement 5 minutes de Montfort l'Amaury. Cette maison rénovée avec goût, est répartie sur 3 niveaux : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée, 1 pièce de vie double exposition sud/nord donnant sur une terrasse, 1 cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 W.C. indépendant ; - au 1er ÉTAGE : 1 mezzanine, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 bureau/chambre de 7m² environ, 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et grande douche à l'italienne, 1 W.C indépendant ; - un SOUS-SOL sain d'environ 84m² comprenant : garage à 2 voitures, atelier, buanderie, rangements, porte de garage motorisée. Portail aluminium électrique. INFORMATIONS IMPORTANTES : DPE proche du C. Facture électricité 136€/mois tout inclus (chauffage, eau chaude, électricité) pour 6 personnes. Radiateurs électriques à inertie fluide. Mairie, école maternelle, école primaire et crèche à 400m. BUS : plusieurs lignes + bus scolaire. GARES : Montfort-l'Amaury/Méré à 3 min (ligne N = Dreux - Paris Montparnasse) N12 à 3 min. INTERMARCHÉ à 1 km LES PETITS PLUS QUI FONT CRAQUER : Pièce de vie avec poêle à bois et beau parquet ; maison lumineuse grâce aux grandes ouvertures ; la qualité des matériaux, des prestations et des finitions ; jardin plat piscinable sans vis à vis ; magnifique magnolia ; école, tennis et activités à pied. Visite virtuelle intégrale disponible sur demande. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires. Au plaisir de vous faire visiter ce bien, Julia Simmons 06.20.05.30.63 Julia est bilingue en anglais et français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Olivier de Montfort

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par L'Olivier de Montfort 30/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

488 000 € 3 486 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Maison individuelle de 7 pièce(s) 140 m² Réf. 763 Dans un charmant village des Yvelines à quelques minutes de MONTFORT L'AMAURY avec écoles maternelle et primaire, garderie périscolaire et commerces de proximité qui jouit d'une vie associative riche, en bref le village idéal pour voir grandir vos enfants et où vous vous y épanouirez au calme. Cette maison très lumineuse vous offre 140 m² au sol soit 125 m² habitables comprenant 4/5 chambres dont 2 au RDC, un séjour spacieux et lumineux traversant d'environ 40 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée hors sol en bois donnant sur un agréable jardin de 1500 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Dernier aspect bien pratique : un double garage indépendant avec combles aménageables équipé en eau et électricité sera vous séduire. Une visite s'impose ! contactez nous sans tarder. Prix: 488 000 EUR dont 4.95% de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 465 000 EUR. Valérie Brunois - Agent commerciale immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 411 199 581 (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VALERIE BRUNOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411199581 - CHARTRES.

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

295 000 € 4 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf. 795 Montfort / Méré. Venez découvrir cet appartement de 68 m² (51,2 m² carrez) situé au 2ème et dernier étage qui dispose d'une chambre et d'un salon spacieux. Emplacement de choix, et charme dans une maison ancienne entièrement repensée et rénovée. Les commerces de proximité, les restaurants et les écoles sont également accessibles à proximité, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. 2 places de parkings complètent cet appartement rare! Prix frais d'agence inclus: 295 000 euros dont 4,24 % d'honoraire agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 283 000 euros (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANIE PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

310 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf. 794 Montfort / Méré Bienvenue dans ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, niché dans le charmant village de Méré, aux portes de Montfort. Avec une surface de 68 mètres carrés, cet intérieur spacieux et moderne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Doté de deux chambres, et en parfait état, cet appartement est un véritable joyau. Profitez d'une vue imprenable grâce à la baie vitrée et à la terrasse panoramique. 2 places de parkings à disposition. Les commodités locales sont accessibles à pied, avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité. De plus, la gare de Méré-Montfort est à seulement quelques minutes offrant un accès facile à Paris en moins d'une heure. En résumé, cet appartement offre un mélange parfait de vie de village tranquille et de commodités urbaines, avec un accès facile aux transports en commun Petit collectif de 3 lots. A découvrir! Prix 310 000 euros dont 4,38% d'honoraires agence. Prix net vendeur: 297 000 euros (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANIE PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Morgane Alexis - iad

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Morgane Alexis - iad 12/03/2025

395 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Morgane Alexis vous propose: Coup de cOEur assuré pour cet élégant 3 pièces d’environ 70 m², idéalement situé au cOEur de Montfort L'Amaury, dans la résidence prisée « Les Terrasses du Belvédère ». Livré en 2022, cet appartement se niche dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un excellent standing. Dès l'entrée, un espace de rangement avec dressing vous accueille. Le salon séjour, décoré avec soin, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant luminosité et modernité. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez une vue imprenable sur l’église de Montfort L’Amaury et les célèbres tours de la Duchesse Anne. L’appartement est vendu avec une place de parking et un garage équipé de l'électricité, sécurisé en parking souterrain. ++ Ses atouts ++ : localisation idéale, prestations de qualité, garage et place de stationnement, fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isaac MOREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Isaac MOREIRA - SAFTI 13/03/2025

159 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montfort-l'Amaury (78490)

SAFTI - Isaac MOREIRA vous présente en exclusivité : Idéalement situé dans le centre ville de Montfort l'Amaury, au 2ème et dernier étage, avec toutes commodités à pied, soyez les premiers à découvrir ce très bel appartement de 2 pièces, agencé dans un esprit loft, offrant près de 73m2 au sol. Il vous propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 37m2 au sol, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements. Les plus : Rare sur le marché, tomettes, poutres, dernier étage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaac MOREIRA, Tél. : 06 17 48 44 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 439 564 147 - SAFTI – MOREIRA Isaac, Conseiller indépendant

MIEZIMMO

(547 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par MIEZIMMO 13/03/2025

(547 avis)

1 415 000 € 3 824 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 4 633 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

'EXCLUSIVITE MIEZIMMO' Située à quelques minutes de Montfort l'Amaury, dans le village de Villiers Saint Frédéric, à quelques pas des commerces de Neauphle le Château, belle maison d'architecte avec vue imprenable sur la vallée, maison de gardien et chambre d'amis indépendantes, le tout édifié sur un parc arboré de 4633m2 au calme. La maison principale vous propose, entrée, patio/bibliothèque, salon donnant sur grande terrasse dominante, vaste réception exposée plein sud avec cheminée, cuisine avec accès terrasse panoramique, cellier, dégagement avec placards, deux belles chambres, salle de douche et WC séparés. En rez de jardin, dégagement, deux chambres, salle de douche avec WC, dressing, salle de jeux + buanderie (possible suite parentale), superbe piscine intérieure chauffée donnant également sur une terrasse exposée plein sud, grande cave à vin pour les amateurs. La maison de gardien vous offre une entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle de douche, wc et un dressing. Autres dépendances comprenant atelier et une chambre d'amis, carport et serre chauffée. Beau potentiel, nous consulter. Visites immersives des annexes sur demande.

Montfort L'Amaury Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Montfort L'Amaury Immobilier 13/03/2025

1 248 000 € 3 692 €/m²
Maison • 338 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 200 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

REF:2680 En plein coeur du vieux village, très belle propriété ancienne avec maison de gardiens et dépendance, au charme absolu , édifiée sur un très beau terrain plat et arboré de 1200m2. Maison principale: Spacieuse réception avec belle hauteur sous plafond donnant sur terrasse et jardin -Grande cuisine "Family room" aménagée-Bureau ou chambre . A l 'étage: belle suite parentale , 4 chambres , bureau , salle de bains avec douche . Combles : Chambre avec salle de douche Maison de gardien: Séjour avec cuisine américaine , grande chambre avec salle de bains et wc . Dépendance : grande pièce 44m2 avec poêle et combles. Garage-Carport pour 2 voitures .Idéale famille nombreuse ,beaucoup de charme et Vie de village à pied .Rare, A voir ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA POULE FAISANE ET LE VIEIL ORME

(107 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LA POULE FAISANE ET LE VIEIL ORME 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(107 avis)

1 490 000 € 5 960 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

VENTE MAISON ARCHITECTE REGION DE MONTFORT L'AMAURY Dans un petit village de charme aux abords de MONTFORT L'AMAURY, environnement calme avec accès direct vers la forêt Domaniale de RAMBOUILLET, propriété d'architecte de 1976 en pierres de taille. Elle comprend une entrée donnant sur vaste réception en partie sous charpente avec poêle et cheminée, une cuisine dinatoire ouverte, récemment agencée, avec son espace salle à manger, chambre avec sa salle de bains et dressing, buanderie et office. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de douches, dégagements pour future salle de bains ou dressing. Le tout sur son jardin d'environ 3 500 m² avec chêne centenaire et piscine chauffée autour d'une grande terrasse en bois. Carport 2V et garage 40 m². (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 24/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

462 500 € 4 447 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.571 A 2 pas du centre ville de MONTFORT L'AMAURY et de tous ses commerces, au coeur d'un quartier pavillonnaire tranquille et agréable, maison de ville de 5 pièces d'environ 104 m² offrant au rdc, entrée, WC, cellier, cuisine ouverte sur séjour (39 m²) avec Bow Windows exposé sud-ouest avec accès terrasse et jardin privatif, 1 chambre (12 m²). A l'étage, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains avec WC. Deux places de stationnement. Logement certifié "NF Habitat" / certifié basse consommation, répond aux normes RT 2012 / Accès PMR / très faibles charges. Copropriété de 45 lots d'habitation. PROJET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (réalisé par un architecte d'intérieur) disponible à l'agence sur demande ! Prix: 462 500 EUR dont 4.52 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 442 500 EUR. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Eric BOIN - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Eric BOIN - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(19 avis)

635 000 € 3 432 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 507 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Véritable coup de cœur pour cette maison parfaitement entretenue située dans un village agréable et prisé proche de Montfort l'Amaury. Une maison familiale aux volumes généreux d'environ 185 m² (173 m² habitable) édifiée sur un sous-sol partiel et un vaste jardin de 2507 m² au calme en bordure de forêt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'un large séjour lumineux de 57 m² avec cheminée insert donnant directement sur la terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui, un palier desservant une salle d'eau et trois chambres (13 m², 15 m² et 23 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Au dessus du garage, un agréable studio indépendant a été aménagé. Il se compose là aussi d'un palier desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Deux accès possibles au studio: entrée indépendante ou communicante avec la maison. Un garage et plusieurs places de parking intérieurs vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un sous-sol partiel et une cave complètent cette partie de la maison. L'extérieur quant à lui est une réelle invitation à la convivialité grâce à ses deux grandes terrasse (dont une couverte) surplombant le jardin arboré sans vis à vis. Deux abris de jardin sont installés afin de stocker du matériel supplémentaire. Coté équipements, la porte de garage est motorisée et isolée, le portail est électrique et les huisseries en double vitrage sont récentes. La gare de Garancières/La Queue-Lez-Yvelines direction Montparnasse (ligne N) est à 2 minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès de la maison. L'arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée se trouvent à pied de la maison. On aime: la localisation, l'entretien, les volumes intérieurs et extérieurs, la vue du séjour surplombant le grand jardin et l'aménagement du studio indépendant. Secteur recherché. A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.893261

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