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Ventes immobilières 4 pièces à Montfort-l'Amaury (78490)

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L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 15/10/2024
12
Appartement, 98 m²

372 500 € 3 801 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.688 MONTFORT L'AMAURY Centre POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN RÉNOVÉ... En plein centre historique, au pied de tous commerces, superbe duplex de 4 pièces d'environ 83 m² habitables et 98 m² au sol offrant un espace de vie (cuisine / séjour) de 31 m² avec parquet ancien, poutres apparentes et cheminée, une chambre avec salle d'eau + wc. A l'étage, une superbe chambre parentale déplafonnée avec d'env.26 m² au sol avec salle de bains et dressing, un palier avec wc et une autre chambre. Toiture refaite à neuf fin 2022. Rare sur le marché...COUP DE COEUR ! (copropriété de 2 lots en cours de constitution) Prix: 372 500 EUR dont 4,93 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 355 000 EUR. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sandra Desperrière - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sandra Desperrière - iad 23/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(10 avis)
13
Maison, 87 m²

335 000 € 3 851 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Sandra Desperrière (07 55 61 75 24) vous propose : Située à Montfort L’Amaury, maison mitoyenne (d’un côté) de 87 m2 environ, comprenant : Une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine fermée, un cellier ainsi qu’un WC séparé. A l’étage, une pièce palière amenant à trois chambres, une salle d’eau et un second WC séparé. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 500m2 environ. Une dépendance et un garage complètent ce bien. CONFORT : Possibilité d’installer la fibre. Belle exposition. Maison lumineuse. Terrasse. TRAVAUX : Fenêtres bois simple vitrage. À remettre au goût du jour. PROXIMITÉ : Proche des écoles, du centre-ville et d’un magasin alimentaire. A 5 minutes de la N12. 20 minutes de houdan. LE PLUS : Les combles sont aménageables. Secteur prisé et recherché. Environnement très calme. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades sont à prévoir ! Château de Groussay, Étangs de Hollande, Forêt… De quoi satisfaire toute la famille. Alors n’attendez plus ! Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Desperrière EI (ID 52086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 891172157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe GEBRI - iad
(58 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Christophe GEBRI - iad 05/10/2024
(58 avis)
8
Appartement, 81 m²

226 000 € 2 790 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Montfort l'Amaury, résidence La Croix de Rome, venez découvrir cet appartement situé au 2 -ème étage sur 3 de 81 m². Il se compose d'une entrée, un séjour / salon donnant accès au balcon, une cuisine séparée et wc. Un espace nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et une buanderie. Possibilité de transformer le salon en 4 -ème chambre. A cela s'ajoute, une cave et une place de parking en extérieur. TRAVAUX à PREVOIR sur l'ensemble de l'appartement. Chauffage gaz et eau chaude compris dans les charges. Belle exposition, au calme et à proximité des commerces, écoles et bus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330.27 € par mois (soit 3963.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 23/10/2024
16
Maison, 95 m²

364 000 € 3 832 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 163 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.749 Région de Montfort L'Amaury A 2 pas du centre village à pied avec épicerie et école, charmante maison ancienne d'env. 95 m² habitables et 122 m² au sol, entièrement restaurée avec goût offrant au rdc, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine italienne aménagée / équipée et ouverte sur le salon exposé sud-est et accès terrasse en bois / jardin, 1 chambre avec placard. A l'étage, un grand palier (bureau / chambre possible), une grande chambre avec placard, salle de bains avec baignoire + douche et wc. Le tout édifié sur 163 m² de terrain. Aucun travaux à prévoir, DPE en C, peu énergivore. Deux stationnements extérieur. COUP DE COEUR ! Prix : 364 000 EUR dont 4 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 350 000 EUR. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier
(32 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(32 avis)
11
Maison, 98 m²

372 500 € 3 801 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

!!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Magnifique maison de village de 98m2 (83m2 Carrez) / 4 pièces, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de grande qualité, en plein centre historique du village médiéval de Montfort l’Amaury. Ce bien d’exception sur deux niveaux se compose ainsi : • Une entrée avec placards, Niveau 1 : • Une pièce à vivre (salon, salle à manger & cuisine équipée) avec cheminée et double exposition de 31m2, • Une chambre / bureau avec salle de douche & toilettes, Niveau 2 : • Une magnifique suite parentale avec dressing et baignoire, • Une chambre / bureau, • Des toilettes séparées, Les plus : Toiture neuve / fin 2022, parquet ancien, poutres apparentes, cheminée dans le salon, double exposition / très lumineux, plafond cathédrale dans la chambre parentale, en parfait état, aucun frais à prévoir. Ce bien coup de cœur vous séduira par son charme, son état irréprochable, et sa situation idéale, tous commerces à pied. Cette annonce référence 244618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 372 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie BERTHIER - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Amélie BERTHIER - SAFTI 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
9
Maison, 131 m²

524 000 € 4 000 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 828 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 km de Montfort l'Amaury, offrant ainsi un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles et un collège. De plus, les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose d'un charmant jardin clos, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un atelier en pierre pour ranger moto ou vélo, ainsi que deux places de parking extérieure. Une cave est également présente pour d'avantage de rangement. À l'intérieur, cette maison de 131 m² offre un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces dont 3 chambres confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort. Les propriétaires bénéficieront d'équipements modernes tels qu'un interphone et la fibre optique. Avec ses aménagements extérieurs soignés et son intérieur spacieux et fonctionnel, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961 - SAFTI – BERTHIER Amélie, Conseiller indépendant

L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 15/10/2024
18
Maison, 120 m²

525 000 € 4 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.723 Très proche de MONTFORT L'AMAURY, dans l'un des plus beaux villages de la région, accès forêt immédiat et sans vis-à-vis, jolie maison rénovée d'environ 120 m² au sol offrant au RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse en bois exotique (Padouk) avec piscine chauffée hors sol, wc + buanderie, bureau, chaufferie. A l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains avec baignoire + douche + wc. A l'extérieur, cuisine d'été, 2 abris de jardin, abris vélo / moto, terrain de pétanque, stationnement véhicules. Fibre. Le tout édifié sur 647 m² de terrain. COUP DE COEUR ! Prix : 525 000 EUR dont 2.94 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 510 000 EUR. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 12/06/2024 - mise à jour 20/09/2024
18
Maison, 84 m²

373 000 € 4 440 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.700 IDÉAL PREMIER ACHAT! Idéalement située entre Montfort l'Amaury et Jouars-Pontchartrain, dans le calme d'une impasse offrant un accès direct à des sentiers de promenade. Cette maison d'environ 84m2, construite sur un garage totalement visible (d'environs 75m2) soit 159m2 utiles, présente des possibilités d'extension en créant des chambres complètement indépendantes, idéales pour de jeunes adolescents ou une activité professionnelle. Réaménagée en 2021, elle vous accueille chaleureusement avec une grande pièce de vie très lumineuse, dotée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine américaine. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour ceux ayant besoin de plus d'espace de rangement, un abris de rangement d'environ 30m2 est inclus dans la propriété. Le jardin offre une zone à l'avant et à l'arrière de la maison, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous appeler Prix: 373 000 EUR dont 3,61 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 360 000 EUR. Stephane PANEPINTO - AE- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE IMMOBILIÈRE DE LA CHESNAYE
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIÈRE DE LA CHESNAYE 27/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
13
Maison, 115 m²

340 000 € 2 957 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Belle maison au calme, sans vis-à-vis, sur un joli jardin paysagé de 450m2, située à 15min de Montfort l'Amaury dans un joli village de la forêt de Rambouillet, avec commerces et écoles à pied, à 8min de la gare (ligne N) et de l'accès N12. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte, et d'un dégagement avec WC. A l'étage: une suite parentale avec SDB et WC séparés, et placards intégrés A l'étage inférieur: une grande chambre, une SDE avec WC, une buanderie et une cave. L'ensemble est édifié sur un joli jardin plat et arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un petit abri de jardin. 2 places de parking, portail électrique et visiophone, fibre en cours d'acheminement. Classe énergie: E - Mandat N°4804 Prix: 340 000 euros honoraires TTC de 3.03% inclus. Prix hors honoraires: 330 000 euros (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura Briere - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Laura Briere - iad 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(2 avis)
20
Appartement, 102 m²

540 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Au cOEur de Montfort l'Amaury, proche de toutes commodités à pied, dans un environnement d'exception, calme et verdoyant, appartement en DUPLEX, 4 pièces, 3 chambres, dans une résidence récente de très bon standing. Cet appartement se compose d'une entrée avec grands placards, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, balcon orienté OUEST avec vue imprenable sur la Maison Ravel et les 2 tours de la Duchesse Anne. 2 chambres, une salle de bain et WC avec coin buanderie. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau (douche/WC). Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 06/10/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 06/10/2024
12
Appartement, 133 m²

499 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.721 L'agence L'OLIVIER DE MONTFORT propose un bien rare sur le secteur ! Situé au coeur du centre historique de Montfort L'Amaury, ce magnifique Duplex typé loft de 133,68m2 carrez et 153m2 au sol, est exceptionnel par sa singularité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'accueil, une suite parentale de 30m2 et des toilettes séparées. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse De plus de 50m2 regroupant le salon-salle à manger, une cuisine ouverte équipée, et un espace bureau ou chambre d'appoint avec une mezzanine de 12m2 au sol ! Seriez-vous les futurs propriétaires de cette perle rare ? Planifions une visite ensemble ! (Bien en copropriété de 3 lots d'habitations, 30 euros de charges annuelles) Prix : 499 000 EUR dont 5,05 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 475 000 EUR. Stephane PANEPINTO - AE- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montfort L'Amaury Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Montfort L'Amaury Immobilier 19/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
5
Appartement, 82,87 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 284 €/m²
Appartement • 82,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

REF : 2438 Au coeur du vieux village de Montfort l'Amaury , avec toutes les commodités à pieds , très beau et lumineux appartement duplex ,en parfait état au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec vue exceptionnelle.Beaucoup de charme avec tomettes et poutres . Entrée sur beau et lumineux séjour offrant une vue panoramique sur le village, salon, cuisine ,2 chambres et salle de bains. A l'étage, grande pièce de 33m2 au sol, possibilité de deux chambres supplémentaires Petite Copropriété de 3 lots. A visiter ! (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier
(32 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JÉRÉMIE BAZERQUE - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(32 avis)
15
Appartement, 120 m²

625 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

!!! EXCLUSIVITÉ !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! RARE !!! Magnifique T4 de plain-pied (120m2), en parfait état, avec jardin, terrasse, 3 chambres, cave et deux places de parking sécurisées. Cette maison, livrée en 2016 vous propose : • Une pièce à vivre (60m2) très lumineuse avec une double orientation, cuisine ouverte et équipée, et accès à la terrasse / jardin par de grandes baies vitrées, • Deux chambres avec dressings et accès direct au jardin, • Une troisième chambre / suite parentale avec dressing, salle de bain et également vue / accès direct au jardin, • Une salle de douche, • Des toilettes séparées avec buanderie, • Un coin rangement / buanderie / dressing, Édifiée avec des matériaux de grande qualité, et pensée avec beaucoup de goût, la liste des équipements est importante : accès extérieurs aux normes PMR, volets électriques sur toutes les fenêtres, double vitrage, chaudière à gaz en parfait état, visiophone, alarme, portail et portillon électriques, cave, deux places de parking au sous-sol (alarmes, caméras, portail électrique). Située dans une résidence sécurisée, dans un endroit très calme et recherché, en plein coeur du village médiéval de Montfort l’Amaury (30 minutes de Paris), cette maison coup de cœur vous séduira par ses nombreux atouts et sa situation idéale. Cette annonce référence 248058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIÈRE DE LA CHESNAYE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIÈRE DE LA CHESNAYE 18/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
9
Maison, 78 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 204 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Située à 2 mn de Montfort, maison de village à rénover sur un joli jardin comprenant une entrée, pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres salle de bains, WC indépendants, cave Beau potentiel. Classe énergie : G Mandat n° 4814 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OLIVIER DE MONFORT
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 29/02/2024 - mise à jour 14/09/2024
18
Maison, 360 m²

525 000 € 1 458 €/m²
Maison • 360 m² • 4 pièces • Ter. 1 642 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Réf.668 Du potentiel à exploiter... Région de Montfort L'Amaury, situé au calme d'un village avec écoles, commerces et centre-ville à pied, joli corps de ferme à réhabiliter. Un bâtiment principal d'env.125 m² hab.offrant au rdc entrée, chambre/bureau, cuisine, wc et salle de bains. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un dressing. Une grange attenante ainsi qu'une dépendance d'env.85 m² avec garage. Jolie cave voûtée sous la maison avec accès extérieur. Une ancienne écurie / étable d'environ 150 m² au sol avec combles à aménager au-dessus et à restaurer entièrement. Une bergerie attenante et un hangar d'env.30 m² pour stationner 2 véhicules. Le tout édifié sur 1642 m² de terrain. Gare direction Montparnasse (35 min). Zone UA du PLU. L'ensemble à restaurer. RARE SUR SECTEUR... Prix: 525 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 500 000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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