Ventes immobilières dans les Yvelines (78)

iad France - Nadia El Hor vous propose: Saint-Germain-en-Laye - T2 de Charme avec Bureau/Dressing & Vue Dégagée Sud Un bien rare à ne pas manquer ! Situé dans le quartier prisé de la Place-du-Marché à Saint-Germain-en-Laye, cet appartement 2 pièces est un véritable coup de cOEur ! Au 2e étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement de 31,52 m² bénéficie d’une vue dégagée plein Sud, vous offrant une luminosité optimale et des moments ensoleillés tout au long de la journée. Vous serez ébloui par son cadre calme et paisible, tout en étant au pied des commerces, des transports et des commodités. L’espace de vie est parfaitement agencé : •Un salon chaleureux et lumineux de 16m2 •Une cuisine équipée moderne, •Une chambre cosy et fonctionnelle de 10m2 •Un bureau ou dressing sous combles (avec velux), parfait pour télétravailler ou aménager un espace de rangement supplémentaire, •Une salle d’eau et WC séparés. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité totale, tout en restant proche de l’effervescence de la ville. L’opportunité parfaite pour les investisseurs ! Ce bien est une occasion rare sur le marché : un emplacement de choix à deux pas des commerces, une demande locative forte et une rentabilité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, cet appartement vous assure un retour sur investissement rapide et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien dans un secteur où la demande est constante ! Aucun travaux à prévoir, il est dans un état impeccable et prêt à être habité ou loué immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.4€ par mois (soit 844.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 256310 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7690 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus