Acheter un immeuble à Westhoffen (67310)

WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m². En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900. Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante. Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS! Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons: Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue. Les plus pour cette acquisition: Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers Un rendement intéressant 2 appartements déjà loués Loyer: 1500€/mois + 80€ de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière). Estimation loyer potentiel annuel: 18 000€ DPE 3 PIECES DPE:E (295 kWh/m²/an) GES:F (72 kgCO2/m²/an) DPE DUPLEX DPE:D (209 kWh/m²/an) GES:E (60 kgCO2/m²/an) Nombre de logements dans la copropriété: 2 Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris