Acheter un immeuble à Ensisheim (68190)

Pour Investisseurs uniquement : Ensemble immobilier situé au centre de Ensisheim comprenant : •1 appartement T4 de 111m2 loué 815€ hors charges mensuel •1 appartement T3 de 94m2 loué 785€ hors charges mensuel •1 appartement T3 de 101m2 loué 657€ hors charges mensuel •1 appartement type loft de 53m2 loué 426€ hors charges mensuel •1 appartement T2 de 38m2 loué 492€ hors charges mensuel •1 appartement T1 de 29m2 pouvant être loué 450€ hors charges mensuel •Un commerce de 39m2 loué 478€ hors charges mensuel •1 commerce de 91m2 pouvant être loué 939€ hors charges mensuel •4 garages simples •1 garage double •6 caves (170m2) •Combles aménageables de 230 m2 Soit un total de: •426m2 de logement (Aucuns travaux à prévoir) •130m2 de commerces (Aucuns travaux à prévoir) •230m2 à aménager •45 756€ de loyer annuel en cours •16 680€ de loyer à venir Prix de vente : 694 200€ Soit 1250€/m2 + des combles à aménager Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : E (266 KWh/m2/an) GES : C (26 KCo2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 8180 € et 11080 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr