Acheter un immeuble à Vergt (24380)

L'agence Pierimmo a le plaisir de vous présenter cette opportunité unique pour un investissement immobilier rentable dans la charmante commune de Vergt. Cet immeuble de 253 m2 offre un potentiel de rentabilité de 7,5%. - Localisation : Situé au coeur de Vergt, en Dordogne, bénéficiant d'une excellente visibilité. - Surface totale : 253 m2 Composition : - Rez-de-chaussée : Un grand local commercial de 110 m2 avec une grande vitrine côté rue, actuellement libre mais précédemment loué à 710 EUR/mois. Idéal pour tout type de commerce. - Premier étage : Un appartement T3 de 60 m2, actuellement loué à 500 EUR/mois. - Deuxième étage : Un appartement T3 de 62 m2 avec une belle hauteur sous plafond dans le séjour, loué en meublé à 550 EUR/mois. État général : - Raccordé au tout-à-l'égout. - Menuiseries en double vitrage pour les appartements et le local (vitrine principale en simple vitrage). Atouts supplémentaires : - Une remise de 23 m2 pour stockage ou autres usages. - Un jardinet de 15 m2, parfait pour un espace extérieur privé. Les loyers des appartements n'ont pas été augmentés depuis 10 ans, offrant un potentiel de revalorisation. Proximité : - Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. - Environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier avec une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. L'agence Pierimmo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.