Achat immeuble en Dordogne (24)

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO 05/06/2024 - mise à jour 25/03/2025

249 500 € 1 035 €/m²
Immeuble • 241 m² • 6 chambres

Trélissac (24750)

Découvrez cet ensemble immobilier de 241 m², offrant un fort potentiel d'investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un entrepreneur en quête d'un espace commercial, cette propriété saura répondre à vos besoins. Composition de l'ensemble immobilier : Espace commercial de 113 m² : Situé à l'avant de l'immeuble, chauffé par climatisation réversible, cet espace est idéal pour un commerce ou un bureau. Appartement T2 de 34 m² : Actuellement loué 390 €/mois, avec chauffage électrique par radiateurs, offrant un revenu locatif stable. Appartement T5 de 94 m² : Actuellement loué 650 €/mois, également avec chauffage électrique par radiateurs, offrant une belle rentabilité. Atouts de la propriété : Panneau publicitaire avec bail et revenu : Situé sur le côté de l'immeuble, générant un revenu supplémentaire. Cave en sous-sol : Espace de rangement pratique pour le stockage. Parking privé : Situé à l'arrière de la parcelle, facilitant le stationnement pour les locataires ou les clients du commerce. Assainissement collectif : Raccordé au réseau communal, pour une gestion simplifiée. Situation idéale : Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour un projet commercial ou pour un investissement locatif. Elle offre de nombreuses possibilités pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un ensemble immobilier polyvalent ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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Valérie LAMARQUE - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Valérie LAMARQUE - iad 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(17 avis)

189 500 € 1 280 €/m²
Immeuble • 148 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque vous propose: *Immeuble de rapport à fort potentiel locatif* Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé au cOEur du quartier de la Madeleine, avec parking gratuit et tout à pied, parfait pour de la location. L’immeuble se compose actuellement de trois niveaux : •Appartement 1 : T3 de 55 m², déjà rénové, loué 650 € CC/mois, offrant une vue imprenable sur la Dordogne. •Appartement 2 : T3 à terminer, avec les matériaux fournis (hors cuisine et douche), bénéficiant également d’une vue sur la Dordogne. •Rez-de-chaussée : Espace à aménager selon vos besoins, avec possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires. L’immeuble est équipé de trois compteurs électriques séparés, facilitant ainsi une gestion locative individuelle pour chaque appartement. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet modulable et rentable ! Contactez-moi pour discuter ensemble des rentabilités réelles, brute et nette, et planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com

(90 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 21/03/2025

(90 avis)

378 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 248 m²

Périgueux (24000)

Je vous propose cet immeuble situé au coeur du centre historique de Périgueux, comprenant au Rdc : un local commercial (actuellement loué à un restaurateur) d'environ 100 m², au 1er et 2ème étage un magnifique duplex d'environ 150 m², plein de charme et d'authenticité, agrémenté d'un grenier mansardé, sur le 3ème niveau, offrant une possibilité d'aménagement pour deux logements locatifs supplémentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une belle cuisine équipée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant : un dégagement avec un coin bibliothèque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accède au grenier mansardé et aménageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m² et une surface de cave très pratique pour l'activité du restaurateur. Situé à proximité immédiate des parking publics et de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collèges, marché local) , vous serez séduit par cette vie, au coeur du centre ville de Périgueux. Prix de vente 378 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 360 000 euros hors honoraires. DPE D (211) / GES D (46), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

PILEA PARTNERS

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par PILEA PARTNERS 27/03/2025

Nouveau 1

308 000 € 1 034 €/m²
Immeuble • 298 m²

Périgueux (24000)

📢 IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR – PÉRIGUEUX 📢 Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé à Périgueux, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité optimisable. 🔹 Composition : 3 appartements T3 1 T2 bis 1 studio 🔹 Avantages : ✅ Rentabilité attractive, avec un potentiel d’optimisation grâce à un bouquet de travaux à réaliser au départ des locataires en place. ✅ DPE : D/D, garantissant un bon niveau de performance énergétique. ✅ Secteur recherché, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. 💰 Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Afficher plus

Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 22/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

139 900 € 1 665 €/m²
Immeuble • 84 m²

Bergerac (24100)

Bergerac centre immeuble composé de 2 appartements T2 Situé en plein cœur de Bergerac, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement locatif. Composé de deux appartements T2 actuellement loués, il offre une surface habitable totale de 83,64 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 35 m² équipé de fenêtres en double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Loué 5 640 € annuels. 1er étage : Appartement T2 de 48,64 m², équipé d'une chaudière et également d'un système de climatisation réversible. Loué 6 000 € annuels. Caractéristiques principales : • Revenus locatifs annuels totaux : 11 640 €. • Climatisation réversible dans les deux appartements pour un confort optimal. • Proximité immédiate des commerces, idéalement situé pour les locataires. Cet immeuble bien entretenu est une opportunité rare dans une localisation recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.897593 Afficher plus

MY IMMO

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par MY IMMO 04/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

95 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 95 m² • 1 chambre

Bergerac (24100)

BERGERAC : CENTRE HISTORIQUE ** SOUS COMPROMIS ** MY IMMO vous propose cet immeuble de rapport en pierre composé de 2 lots. Au rez de chaussée: un local commercial avec une réserve, sanitaires et une cave Vendu avec bail en cours jusqu'en 2028 Au 1er : un appartement T2 bis en duplex d'environ 56m² Vendu avec bail en cours jusqu'en 2027 Revenus locatifs 9600€/an Informations complémentaires Toiture neuve Double Vitrage Pvc Chauffage électrique individuel Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Afficher plus

Orpi Patrimoine Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Orpi Patrimoine Immobilier 18/03/2025

(67 avis)

172 972 € 603 €/m²
Immeuble • 287 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Situé en plein cœur de TERRASSON LAVILLEDIEU, votre agence Orpi Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué. Au premier étage, un appartement en duplex de 3 pièces se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. De plus, le grenier, partiellement aménageable, offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 172 972 euros Référence agence : 1030 Afficher plus

Nathalie GRAND - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Nathalie GRAND - Propriétés-privées.com 18/03/2025

(3 avis)

320 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 160 m²

Périgueux (24000)

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 500 euros mensuel - Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 565 euros mensuel - Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 670 euros mensuel Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique Local à vélos. Prix : 320000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 304761 euros hors honoraires). DPE : D (232) / GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - . Afficher plus

Human Immobilier Thiviers

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Human Immobilier Thiviers 05/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

286 200 €
Immeuble

Thiviers (24800)

Thiviers, immeuble de rapport comprenant 6 logements loués, 1 T5, 3 T3, 1 T2 et un studio en bon état. Rapport annuel de 33 324 €

Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 09/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

169 000 € 1 310 €/m²
Immeuble • 129 m²

Bergerac (24100)

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À BERGERAC 2 appartements T3 - 2 garages Idéalement situé proche de la place du Foirail et des commerces, cet immeuble sur une parcelle de 407 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif. Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, comprenant une cuisine, un salon séparé, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Un appartement T3 de 65 m², à rénover, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Extérieur et équipements : Jardin divisé en deux pour que chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif. Deux garages indépendants, pouvant être rattachés aux appartements ou loués séparément. Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, isolation des combles, volets roulants PVC. Ce bien offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation avec revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.892345 Afficher plus

Beatrice Cathelineau - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Beatrice Cathelineau - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

275 000 € 917 €/m²
Immeuble • 300 m² • 6 chambres

Montignac (24290)

Rénovation de qualité pour cet immeuble en R+1 composé de 2 appartements de 75m2 en duplex loués meublés. Au rdc un local commercial de 130m2 environ actuellement loué en bail précaire. Rentabilité de plus de 6%. Excellent emplacement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 20/10/2022 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Mon Aide Immo 20/10/2022 - mise à jour 23/03/2025

97 000 € 294 €/m²
Immeuble • 330 m²

Saint-Jory-de-Chalais (24800)

A vendre sur la commune de Saint-Jory-de-Chalais bel ensemble immobilier de 330 m² composé d'un ancien hôtel réhabilité en très vaste maison de 130 m² (possibilité de séparation pour créer deux appartements indépendants) ainsi qu'un restaurant de 200 m² loué depuis de nombreuses années. Emplacement idéal, vastes volumes, nombreuses possibilités en résidentiel, professionnel ou habitation, double vitrage sur une grande partie du bien, chauffage poêle à granules et électrique, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement : Au coeur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais. Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité. La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux). Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes. Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux, Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région, Ainsi que sa configuration : Dans la maison principale de 130 m² : Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m² prolongée par un bureau de 10 m². A l'étage : un salon de 17 m² / une salle à manger de 12 m² / une cuisine de 15 m² / un couloir de 15 m² / une buanderie de 4 m² avec baignoire / une chambre de 11 m² avec salle d'eau / une seconde chambre de 11 m² avec salle d'eau / une troisième chambre de 11 m² et sa vaste salle d'eau de 6 m² / salle d'eau reliée à une quatrième chambre de 11 m² / une cinquième chambre de 14 m² et sa salle d'eau / une pièce de 25 m² à aménager . Au sous-sol : deux caves de 30 m² et 20 m². Possibilité de louer cette maison 600 euros hors charges par mois ou de diviser cette dernière en deux appartements afin d'optimiser la rentabilité. Dans le restaurant attenant de 200 m² : Deux grandes salles de restaurant de 60 m² et 30 m² avec parquet au sol. Un espace WC Hommes / Femmes de 15 m². Une grande pièce de 40 m² et sa mezzanine de 20 m². Une cuisine carrelée de 35 m². Un espace extérieur privatif. Restaurant actuellement loué 450 euros/mois depuis plus de 12 ans en bail commercial Tout à l'égout / taxe foncière de 1200 euros par an. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 Afficher plus

Nadege RIEU - iad

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Nadege RIEU - iad 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

130 000 € 2 453 €/m²
Immeuble • 53 m²

Bergerac (24100)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Dans le quartier très prisé du centre historique de Bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre. Pub, restaurant à exploiter licence 4. Renseignement supplémentaire par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 15/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

170 400 € 1 674 €/m²
Immeuble • 101,8 m² • 2 chambres

Bergerac (24100)

Immeuble de rapport spécial INVESTISSEURS ! En hypercentre de Bergerac, cet immeuble est composé de deux locaux commerciaux et deux logements, au 1er et 2ème étage. Cet ensemble vous offre une rentabilité nette d'un peu plus de 9% !! Le premier logement au 1er étage est un appartement de type T2, le second au 2ème étage est un appartement de type T2 avec balcon. Revenus annuels total : 19020 euros. Taxe foncière 2304 euros. Travaux de rénovation énergétique et rafraichissement nécessaire. Contact au 0553742592 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac. Afficher plus

LOÏC MICHEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par LOÏC MICHEL - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

330 000 € 917 €/m²
Immeuble • 360 m²

Bergerac (24100)

Découvrez ce bâtiment spacieux de 360 m², niché au cœur d'un quartier en pleine effervescence. Ce bien rare vous offre un cadre de vie polyvalent, idéal pour accueillir divers projets. Ce vaste bâtiment sans mitoyenneté propose un volume impressionnant, réparti sur plusieurs niveaux. Bien que des améliorations puissent le métamorphoser, il est en bon état général. À proximité immédiate des transports, commerces et services, il assure une excellente accessibilité. Une opportunité à saisir pour réaliser votre vision en ville ! Contactez LOÏC MICHEL pour plus d'informations. Cette annonce référence 278183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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