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Thiviers, immeuble de rapport comprenant 6 logements loués, 1 T5, 3 T3, 1 T2 et un studio en bon état. Rapport annuel de 33 324 €
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Thiviers centre, Immeuble avec ancien local commercial pouvant être transformé en appartement de 62 m², 1 appartement habitable de 70 m² avec 2 chambres, au 2ème un appartement à rénover de 70 m² avec 2 chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m², terrasse couverte
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142 000 €
444 €/m²
Immeuble • 320 m²
Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 5 appartements T3 (revenus possibles après rénovation : 28 000 euros par an). Nombreux avantages : Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers Beau terrain de 900 m² environ avec espaces verts Sous-sol entièrement isolé en 2023 Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Sous-sol complet de 70 m² avec deux garages et boxes individuels Toiture et zinguerie neuve Chauffage des appartements au gaz de ville Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels Assainissement collectif tout à l'égout Communs de 15 m² au sol en bon état En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au premier étage : un troisième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au 2nd étage : un cinquième appartement T3 bis de 70 m² (possibilité de le louer 550 euros hors charges par mois après rénovation). Excellent rentabilité possible (environ 28 000 euros hors charges de loyers à l'année après travaux). Taxe foncière pour l'ensemble : 3512 euros. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.10 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355
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159 200 €
561 €/m²
Immeuble • 284 m²
Opportunité d'investissement locatif au coeur du centre ville de Thiviers, offrant un potentiel immense pour la création de logements. Cet ensemble peux créer 4 beaux logements dont 3 grand garages. Ces lots offrent une surface généreuse permettant une variété de configurations, pour des appartements modernes, studios ou lofts spacieux, les possibilités sont infinis.
9
322 400 €
645 €/m²
Immeuble • 500 m²
Emplacement numéro 1 à Thiviers : à vendre immeuble en pierre de 500 m² au sol (inclus rez-de-jardin) composé d'un local restaurant entièrement rénové de 180 m², d'un vaste appartement de type T3 bis de 95 m² avec combles de 45 m² exploitables et d'un vaste rez-de-jardin de 180 m² avec nombreux espaces de stockage, cave, et possibilité de création d'un logement indépendant d'environ 50 m². Nombreux avantages : rénovation intégrale haut de gamme du restaurant (transformable pour autre destination ou logement de plain-pied), isolation complète du rez-de-jardin et des combles, double vitrage, chauffage gaz de ville et climatisation réversible, tout à l'égout…). Au rez-de-chaussée, sur 180 m² : restaurant composé de deux salles entièrement rénovées avec prestations haut de gamme (double vitrage, électricité, parquet, bar, tapisseries… dossier de rénovation disponible) de 85 m² et 60 m² ainsi que d'un espace cuisine de 20 m² entièrement équipé et un espace entrée/WC de 15 m². Possibilité de rachat du fonds de commerce (fort CA, dossier sur demande). Au 1er étage, sur 95 m² : un vaste appartement de type T3 bis composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un couloir, d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2nd étage, sur environ 45 m² exploitables reliés à l'appartement : combles mansardées aménageables récemment isolées (possibilité de chambres supplémentaires ). Au rez-de-jardin, sur 180 m² avec accès indépendant : 120 m² de divers espaces de stockages, une cave tempérée de 20 m², un pièce de vie de 32 m² avec accès direct sur l'extérieur, une pièce de 9 m² ainsi qu'un espace cabinet de toilette avec WC et placard de 5 m² (possibilité de création d'un appartement indépendant). Parcelle de 386 m² avec terrasse et petit extérieur au rez-de-jardin. Affaire à saisir ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340
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178 000 €
1 113 €/m²
Immeuble • 160 m²
24800 Thiviers Maxime MINOLA vous propose cet immeuble de rapport situé en coeur de ville composé de 3 T2, refait à neuf, ainsi que 2 garages fermés, et 1 garage à vélo. RDC : Garage voiture 19m² - Garage 2 voiture 15m² - Local vélo 3m. Etage 1 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 2 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 3 : Appartement de 30m² - chauffage à bain d'huile, garage à vélo Parties communes refaites à neuf, immeuble connecté au tout à l'égout, double vitrage, cumulus neufs, Taxe foncière : 2000 euros. Prix : 178 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 380004 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
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106 500 €
323 €/m²
Immeuble • 330 m²
iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Immeuble de rapport intéressant offrant un rendement locatif attractif. Ce bien immobilier génère un rapport annuel de plus de vingt-quatre mille euros hors charges une fois tous les appartements/commerces loués. De plus, la présence des garages couverts à rénover et à transformer en d'autres appartements (sous réserve d'un dépôt de permis de construire) permettrait d'augmenter le rapport locatif tout en créant un déficit foncier. L'ensemble de l'immeuble nécessite également des travaux de rénovation. Situé en plein centre de Thiviers, une commune dynamique dans le département de la Dordogne, ce bien immobilier bénéficie d'un marché locatif favorable, avec une forte demande de logements et une facilité de location. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs et primo-investisseurs cherchant un rendement locatif attractif dans un marché dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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146 000 €
1 043 €/m²
Immeuble • 140 m²
THIVIERS, ensemble de deux maisons loués un T3 de 57 m² et un T4 de 90 m² 1050 € de loyer mensuel. petit local commercial ou professionnel libre, un hangar, terrain, parking Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340
2
292 000 €
479 €/m²
Immeuble • 610 m² • 9 chambres
A découvrir sur Thiviers pour une surface totale de 610m². L'ensemble est situé sur un terrain de 330m². Assainissement collectif. Immeubles de rapport avec local commercial, des studios et des appartements. Travaux à prevoir. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
2
169 000 €
462 €/m²
Immeuble • 366 m² • 3 chambres
Dans le centre de Thiviers. Un immeuble mitoyen d'une surface totale de 366m² comprenant un local commercial (actuellement loué), deux appartements, un grenier, un garage et une cave. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter l'immeuble attenant. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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