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Vente immeuble 142 000 €
320 m²
Thiviers (24800)

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  • 444 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 5 appartements T3 (revenus possibles après rénovation : 28 000 euros par an). Nombreux avantages :
Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers
Beau terrain de 900 m² environ avec espaces verts
Sous-sol entièrement isolé en 2023
Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
Sous-sol complet de 70 m² avec deux garages et boxes individuels
Toiture et zinguerie neuve
Chauffage des appartements au gaz de ville
Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels
Assainissement collectif tout à l'égout
Communs de 15 m² au sol en bon état
En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
Au premier étage : un troisième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
Au 2nd étage : un cinquième appartement T3 bis de 70 m² (possibilité de le louer 550 euros hors charges par mois après rénovation).
Excellent rentabilité possible (environ 28 000 euros hors charges de loyers à l'année après travaux).
Taxe foncière pour l'ensemble : 3512 euros.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.10 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 08/10/2023 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VI197-MISSION - Réf Superimmo : ANVXTKROW
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 € Prix en baissePrix au m² : 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

320 m² - ter. 900 m²Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 0,1 € / an
Maximum : 0,2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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