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10 annonces
Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
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Immeuble, 110 m²

172 000 € 1 564 €/m²
Immeuble • 110 m²

Montignac (24290)

Situé au cœur de Montignac/Lascaux, cet immeuble en pierre rénové offre une opportunité unique d'investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie de la proximité du centre-ville, assurant ainsi un attrait certain pour les locataires potentiels. La bâtisse en pierre apporte charme et caractère à cette propriété, tandis que la toiture refaite à neuf garantit une protection durable contre les intempéries. Composé de trois logements distincts, cet immeuble propose une surface habitable totale de 110 m² sur un terrain de 94 m². L'intérieur de chaque logement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette, offrant une polyvalence d'utilisation pour différentes configurations. Les espaces lumineux et rénovés offrent un cadre agréable aux futurs occupants, tout en assurant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété représente un investissement judicieux pour qui cherche à allier rentabilité et charme de l'ancien dans un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

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Beatrice Cathelineau - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Beatrice Cathelineau - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 17/02/2025
9
Immeuble, 300 m²

275 000 € 917 €/m²
Immeuble • 300 m² • 6 chambres

Montignac (24290)

Rénovation de qualité pour cet immeuble en R+1 composé de 2 appartements de 75m2 en duplex loués meublés. Au rdc un local commercial de 130m2 environ actuellement loué en bail précaire. Rentabilité de plus de 6%. Excellent emplacement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agustin APRILE - iad
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Agustin APRILE - iad 23/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
20
Immeuble, 500 m²

Prix en baisse 275 600 € 551 €/m²
Immeuble • 500 m²

Montignac (24290)

iad France - Agustin Aprile vous propose: Occasion RARE à Montignac – Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel Investissez au cOEur de Montignac avec cet ensemble immobilier de 360 m², offrant de nombreuses possibilités de développement, idéal pour investisseurs ou professionnels. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée Commercial : Local de 120 m², parfait pour une activité commerciale dans une zone dynamique. Logements existants : 1er étage : T3 de 80 m² : salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC. T2 de 50 m² : salon/salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec WC. 2e étage : T2 de 63 m² : cuisine ouverte, salon/salle à manger, cellier, salle d’eau, WC séparé, 1 chambre. 2 pièces supplémentaires à aménager pour agrandir ou créer un nouveau logement. Combles aménageables : 130 m² exploitables pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. Atouts : Emplacement privilégié dans une ville prisée. Multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité locative. Opportunité rare pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Ne passez pas à côté de ce projet prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
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Immeuble, 263 m²

Prix en baisse 252 000 € 958 €/m²
Immeuble • 263 m²

Montignac (24290)

Montignac Lascaux 24290 Immeuble 9 pièces. Prix 252 000 euros Honoraires : 5% TTC charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre entièrement rénové. Il est composé au rdc, d'un local commercial de 108m2 et au premier étage de deux duplex l'un de 75m2 et le second de 80m2. ils ont tout les deux la même implantation à savoir au premier niveau: une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon/ séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC . L' étage est composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain avec WC. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386529EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Afficher plus

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 19/11/2024
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Immeuble, 164 m²

101 590 € 619 €/m²
Immeuble • 164 m²

Montignac (24290)

Montignac Lascaux 24290 Immeuble 5 pièces. Prix 101 590 euros Honoraires: 6.94% TTC charge acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, en centre bourg, Cet immeuble en pierre de 164 m2 à rénover offre plusieurs possibilités d'aménagement . Le rdc est composé d'un local commercial indépendant de 40m2, ainsi que l'entrée de l'immeuble. Le premier étage est constitué d'un double séjour de 30m2 avec un accès sur le balcon par deux portes fenêtres, ainsi que d'une cuisine donnant sur une petite terrasse . Vous trouverez au deuxième étage , deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au troisième une grande pièce de 40m2 donnant sur une petite terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386013EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

L'agence POP
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par L'agence POP 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Immeuble, 192 m²

328 000 € 1 708 €/m²
Immeuble • 192 m² • 6 chambres

Montignac (24290)

Investisseurs, voici une opportunité rare : un immeuble de caractère, entièrement rénové, prêt à générer des revenus immédiatement ! Situé en plein coeur de Montignac-Lascaux, une ville emblématique du Périgord Noir prisée par les touristes, "L'ESCALE" offre un grand potentiel de rentabilité, que ce soit en location saisonnière ou annuelle. Cet immeuble historique, bordant la Vézère et donnant sur un parc public paisible, a été entièrement repensé et rénové pour proposer plusieurs logements indépendants, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose de six lots distincts répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une première entrée mène à un T2 entièrement équipé avec terrasse, tandis qu'une seconde entrée dessert les parties communes, l'accès aux étages et une cave spacieuse. Au premier et au deuxième étage, on retrouve quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un espace salon/salle à manger, avec pour l'une d'elles deux petits balcons (pensées comme des chambres d'hôtels). Enfin, au troisième étage, un loft sous les toits, avec un espace de vie chaleureux, une chambre et une mezzanine, complète cet ensemble. Le petit truc en plus ? La vue : l'ensemble des biens offre une superbe vue sur la Vénère et le loft surplombe la ville de Montignac ! Actuellement exploité en location saisonnière par ses propriétaires, "L'ESCALE" est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Deux stratégies s'offrent à vous : maintenir l'activité en location touristique ou opter pour une location annuelle. Pour une exploitation en location saisonnière, aucun travaux supplémentaire ne sont à prévoir. Avec un prix de location estimé par logement entre 55 et 70 euros la nuit en haute saison et 40 à 60 euros en basse saison, et un taux d'occupation raisonnablement estimé à 60 % en haute saison et 25 % en basse saison, vous pourriez atteindre environ 33 000 euros de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 10 %. En revanche, si vous optez pour une location à l'année, les loyers mensuels estimés s'élèveraient à environ 2 300 euros / mois, soit un revenu locatif annuel minimum de 27 600 euros (environ 450 euros par mois pour l'appartement du rez-de-chaussée et le loft, et 350 euros par mois pour les chambres transformées en studios), offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 8 %. "L'ESCALE" présente une performance énergétique variable selon les logements : un bien est classé en DPE D, trois sont en E et deux en F. Si vous souhaitez vous orienter vers cette option, il serait nécessaire d'envisager des travaux de menuiserie afin d'améliorer la classe énergétiques de certains logements et ajouter des kitchenettes dans les chambres pour les transformer en studios. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. Situé en plein centre-ville de Montignac-Lascaux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité touristique, notamment grâce aux grottes de Lascaux, mondialement connues. Cet immeuble vous apportera une rentabilité très interessante en location saisonnière. A l'inverse, si vous optez pour une location à l'année, vous bénéficierez d'une forte demande locative annuelle car la majorité des biens sur Montignac-Lascaux sont loués en saisonnier due à son affluence touristique importante et attractive. "L'ESCALE" représente une opportunité rare et stratégique pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial à forte rentabilité ! Afficher plus

Emilie POIRIER - Optimhome
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Emilie POIRIER - Optimhome 23/01/2025
2
Immeuble, 42 m²

192 600 € 4 586 €/m²
Immeuble • 42 m²

Montignac (24290)

Montignac-Lascaux, belle situation pour cet immeuble de rapport avec commerce en activité. Cet immeuble comprend un local commercial composé, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec comptoir bar donnant sur une terrasse extérieure sur rue, une cuisine professionnelle, un cellier et une cave en sous-sol. Au premier étage, une salle de restaurant sur 2 niveaux, dont une en mezzanine, wc destinés à la clientèle et un accès à une petite terrasse extérieure. Au deuxième et dernier étage, un appartement indépendant d'environ 42m² comprenant une pièce de vie avec cuisine intégrée et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Informations financières, ( loyer, impôts...), sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 576474 ) Afficher plus

Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
8
Immeuble

275 600 €
Immeuble

Montignac (24290)

Plein centre de Montignac, Idéal investisseur.Immeuble en pierre, au RDC 1 local commercial, 3 appartements, un F3 avec 2 ch, 1 salle de bain wc et sa cuisine et deux F2 avec 1 chambre, salle d'eau wc et cuisine, comble aménageable, clim réversible et chauffe-eau thermodynamique dans chaque appartement. bon rendement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

Emilie POIRIER - Optimhome
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Emilie POIRIER - Optimhome 21/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
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Immeuble, 146 m²

87 000 € 596 €/m²
Immeuble • 146 m²

Montignac (24290)

Plein coeur de Montignac - Lascaux, situation parfaite pour ce bel immeuble en pierres, entièrement à rénover. Surface totale d'environ 145m², sur 3 niveaux : - Le rdc d'environ 62 m² pourra être développé en local commercial ou professionnel. - Le 1er étage offre un plateau d'environ 48 m², sur 2 niveaux intermédiaires, qui sera à transformer en appartement ou bureaux. Une petite terrasse offrira un extérieur... - Le 2ème et dernier étage d'environ 35m² pourra accueillir un appartement sous toit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 572105 ) Afficher plus

Emilie POIRIER - Optimhome
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Emilie POIRIER - Optimhome 25/11/2024 - mise à jour 21/01/2025
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Immeuble, 94 m²

192 600 € 2 049 €/m²
Immeuble • 94 m²

Montignac (24290)

Montignac - Lascaux, bel immeuble en pierres, comprenant 2 appartements, actuellement loués, en baux locatifs à l'année. Entrées indépendantes à chaque logement. Au rdc, un studio entièrement refait à neuf, en 2021. Ce studio d'environ 27m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Au 1er étage, un joli duplex d'environ 68m² offre, sur le 1er niveau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et poêle à bois, wc séparé. Au 2ème niveau se trouve une première chambre avec mezzanine, un coin bureau, et une deuxième chambre avec salle d'eau séparée comprenant un wc. Cet appartement comprend un cellier / buanderie extérieur. Ces logements seront vendus meublés et équipés. Idéal investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 573971 ) Afficher plus

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