Superimmo

LE TOIT DU MONDE

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par LE TOIT DU MONDE 31/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

10

315 000 € 1 853 €/m²
Immeuble • 170 m² • 6 chambres

Périgueux (24000)

Très bon emplacement pour ce bel immeuble en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, proche du cinéma, composé : -Au rez-de-chaussée de 2 grand T1 lumineux (location meublé), -Au 1er étage d'un grand T3 (location nue), -Au 2ème étage de 2 autres grand T1 lumineux (location meublé). Ce joli bien dispose également d'une agréable cour de 40 m² et d'une cave totale. Un appartement T1 sera à rénover lors du départ locataire, sinon tous sont en très bon état! Revenu mensuel brut : 1920 euros Bien en très bon état, sauf un logement qui sera à reprendre lors du départ du locataire.

La Vieille Agence

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par La Vieille Agence 22/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

1

65 500 € 555 €/m²
Immeuble • 118 m²

Bergerac (24100)

CENTRE VILLE BERGERAC, quartier de la gare, cet immeuble en monopropriété est divisé en 2 appartements distincts. au rdc : T2 bis d'environ 63m² avec une cour et cave au 1er : T2 bis d'environ 56m² - DPE D Les appartements sont loués jusqu'en 2025 et 2026. Revenus annuels 9660Euros L'immeuble nécessiste des travaux Prix : 65 500 Euros * *Dont Honoraires 9.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Aliénor Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par Aliénor Immobilier 24/04/2024 - mise à jour 24/07/2024

8

169 600 € 1 413 €/m²
Immeuble • 120 m² • 2 chambres

Nontron (24300)

Fabuleuse opportunité commerciale d'ouvrir votre propre restaurant dans un excellent emplacement à NONTRON, une ville commerçante animée de la Dordogne. La vente du bien comprend tous les matériaux de l'ancienne activité de restauration pizza pour que vous puissiez être opérationnel immédiatement. Forte clientèle actuelle tant en restauration sur place qu'à emporter. Terrasse privé extérieure de environs 20m² également. A l'étage se trouve un appartement de type 3 d'environs 40m² - parfait pour le logement ou pour agrandir la salle à manger. L'Immeuble est bien placé à proximité du club de rugby ; camping; cinéma et piscine. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce ensemble débordant de potentiel.

Novadimm

(28 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Novadimm 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

(28 avis)

10

273 000 € 847 €/m²
Immeuble • 322,31 m²

Tocane-Saint-Apre (24350)

Situé dans la commune de Tocane Saint Apre secteur calme et proche de toutes commodités cet immeuble est composé de cinq appartements dont trois en plain-pied (T2 de 59m2, T3 de 61m2, T4 de 67m2), un T4 de 72m2 au premier étage, un T3 de 62,50m2 au deuxième étage. Chaque appartement à sa propre entrée séparée et possède une place de parking privative. Chauffage central gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage et isolation sont récents. Les appartements présentent un DPE soit en C soit en D. Cet immeuble présente un taux de rentabilité brut d'environ 9% dans un secteur ou la demande locative est importante. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Thierry Beune. Email : Tel : 06.71.03.40.99

Côté Immo MONTPON

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Côté Immo MONTPON 27/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

9

159 000 € 898 €/m²
Immeuble • 177 m² • 3 chambres

Montpon-Ménestérol (24700)

Côté Immo Montpon : ensemble immobilier avec appartement et local commercial Votre agence Côté Immo Montpon vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Montpon-Ménestérol. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec bureaux, wc et coin cuisine. Au premier étage, un appartement avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un wc séparée et une salle de bain. Cet ensemble immobilier a été rénové entièrement au goût du jour. Point techniques : - double vitrage - tout à l'égout - locaux libres immédiatement N'hésitez pas à contacter votre agence de Montpon pour plus de renseignements.

Côté Immo PRIGONRIEUX

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Côté Immo PRIGONRIEUX 10/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

14

171 000 € 1 030 €/m²
Immeuble • 166 m² • 5 chambres

Bergerac (24100)

Bergerac : Immeuble 2 étages de 165m² Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cet immeuble composé de 3 trois appartements dont deux sont loués. Celui-ci est situé en plein cœur de BERGERAC à proximité des commerces. Idéal pour les investisseurs. Le premier logement se trouvant au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 68m². IL comprend un séjour de 23m², une cuisine de 9m², deux chambres de 14m² et 10m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Le second logement de 68m² est au premier étage. Il comprend un séjour de 23m², une cuisine de 9m², deux chambres de 14m² et 10m² environ, une salle de bains et un WC séparé. Le troisième logement de 31m² se situe au premier étage. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 14m², une chambre de 13m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous retrouverez une courette centrale commune et trois box compris entre 5 et 8m² environ. Le tout édifié sur un terrain de 165m². Le rapport mensuel est de 1250€. Points techniques : - Chaudière gaz de ville - Double vitrage - Tout à l'égout

LE TOIT DU MONDE

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par LE TOIT DU MONDE 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

10

386 900 € 1 834 €/m²
Immeuble • 211 m² • 7 chambres

Périgueux (24000)

A Périgueux, non loin du centre ville, des commerces et lycées, venez découvrir ce bel immeuble de rapport loué en partie meublé, nu et Airbnb. Ce joli immeuble est composé au rez-de-chaussée : -De 3 appartements meublés (2 grands studios, 1 T1 traversant), à l'étage : -De 2 volumineux T2 récents, au dernier étage : -D'un spacieux T3. Infos complémentaires : -Cours commune de 45 m², -Cave totale. Exclusivité agence LE TOIT DU MONDE consultez nos biens.

Espace Immobilier

(214 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Espace Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(214 avis)

12

349 900 € 2 499 €/m²
Immeuble • 140 m²

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport à proximité de l'hôpital de Périgueux composé de 6 studios et 3 duplex. Sous-sol commun et jardin sur l'arrière du bâtiment. Chaudière gaz collective. Lot 1 loué 250 €/mois, lot 2 loué 300 €/mois, lot 3 loué 300 €/mois, lot 4 loué 258,75 €/mois, lot 5 loué 258,75 €/mois, lot 6 loué 258,14 €/mois, lot 7 loué 258 €/mois, lot 8 vacant, lot 9 loué 270,88 €/mois. Charges fixes de 100 €/mois en plus du montant du loyer pour chaque lot Taxe foncière 4542 € Référence agence : 1606

CAD'IMMO

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CAD'IMMO 03/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

11

1 000 000 € 1 176 €/m²
Immeuble • 850 m² • 9 chambres

Bergerac (24100)

Superbe immeuble en pierre de 800 m2 habitable comprenant 10 lots : 1 local commercial et 9 appartements (2 studios + 5 T2 + 2 T3) situation centre ville. Très bon entretien général. Travaux récents : réfection complète du local commercial 440 m2 en 2015 / ravalement de façade + double vitrage et volets alu 2022 / cage escalier + escaliers tout en pierre de taille / hourdis à chaque niveau / toiture très bien entretenue dans son ensemble / rapport annuel 92 000 euros / an. Superbe affaire à saisir car tourne comme une horloge toute l'année ! contactez-nous au 05 53 735 735 pour tous renseignements

Stéphane Plaza Immobilier Périgueux

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Périgueux 27/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

17

189 000 € 661 €/m²
Immeuble • 286 m² • 5 chambres

Ribérac (24600)

Exclusivité Stéphane Plaza immobilier, immeuble de rapport à Ribérac. Situé à 700m du centre-ville et 500m de la zone E.LECLERC Le bien comprend 6 lots déjà divisés pour revente : - un appartement T2 (39m2 loi carrez) - une maison mitoyenne T5 à rafraîchir (106m2) - un grand garage (81m2) - un local commercial de 34m2 (restauration) - un local commercial de 28m2 (ancienne laverie) - un terrain de 396m2 constructibles (idéal pour des box de stockage) avec étude de sol (G1) effectuée. Total des loyers possibles : 24.000 euros/an. Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac Copropriété de 6 lots. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Françoise PERRIN - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Françoise PERRIN - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(23 avis)

1

428 000 € 951 €/m²
Immeuble • 450 m²

Périgueux (24000)

Périgueux Restaurent très elle terrasse privative Idéal pour un couple, personnel en place. Salle de 70 places, salle de 16 places possibilité de privatiser pour une réunion professionnelle ou familiale Pergola 22 places Terrasse 80 places Clientèle professionnelle essentiellement Panier moyen le midi 40 € le soir 50 € Jours de fermeture à l'année dimanche / lundi Horaires ouverture : 12 h /14 h . 19 h / 21 h 30 Fermeture 15 jours fêtes de fin d'année, 15 jours printemps Louer 41 200 € HT / AN Taxe foncière charge locataire 1025 € CA 2022 1 156 000 € CA 2023 1 154 000 € Immobilisations corporelles 130 300 € Résultat 43 000 POSSIBILITE ACHAT DES MURS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870581)

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL 17/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

5

209 000 € 581 €/m²
Immeuble • 360 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

EXCLUSIVITÉ : Découvrez sans plus tarder ce superbe immeuble plein de potentiel, idéalement situé à proximité du centre historique et de toutes les commodités accessibles à pied. Avec ses 360 m2 de surface totale, cet immeuble propose une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'intérieur, vous trouverez un vaste plateau de 190 m2 ainsi qu'un second plateau de 130 m2, permettant une flexibilité remarquable pour la création d'appartements spacieux, de locaux commerciaux ou une combinaison des deux. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou un entrepreneur à la recherche d'un nouvel espace commercial, cette page blanche vous offre une opportunité unique de concrétiser vos ambitions. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée qui saura attirer tant les résidents que les visiteurs. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Futur Transactions Brantome

(48 avis)

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Futur Transactions Brantome 01/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(48 avis)

8

350 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 321 m²

Brantôme en Périgord (24310)

Immeuble avec 5 appartements Centre de BRANTÔME, donnant sur petites rue au calme, bel immeuble comprenant 5 logements dont 4 loués et celui du rdc avec accès indépendant laissé libre pour permettre de se loger en ayant un rapport locatif si besoin. Immeuble sur cave et avec grand grenier pour un potentiel agrandissement. Une oportunité à saisir!

Human Immobilier Thiviers

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Thiviers 23/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

8

118 800 €
Immeuble

Thiviers (24800)

Thiviers centre, Immeuble avec ancien local commercial pouvant être transformé en appartement de 62 m², 1 appartement habitable de 70 m² avec 2 chambres, au 2ème un appartement à rénover de 70 m² avec 2 chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m², terrasse couverte

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Mon Aide Immo 08/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

9

142 000 € 444 €/m²
Immeuble • 320 m²

Thiviers (24800)

Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 5 appartements T3 (revenus possibles après rénovation : 28 000 euros par an). Nombreux avantages : Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers Beau terrain de 900 m² environ avec espaces verts Sous-sol entièrement isolé en 2023 Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Sous-sol complet de 70 m² avec deux garages et boxes individuels Toiture et zinguerie neuve Chauffage des appartements au gaz de ville Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels Assainissement collectif tout à l'égout Communs de 15 m² au sol en bon état En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au premier étage : un troisième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation) Au 2nd étage : un cinquième appartement T3 bis de 70 m² (possibilité de le louer 550 euros hors charges par mois après rénovation). Excellent rentabilité possible (environ 28 000 euros hors charges de loyers à l'année après travaux). Taxe foncière pour l'ensemble : 3512 euros. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.10 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

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