11
280 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres
Immeuble de rapport composé d'un local commercial aujourd'hui exploité en restaurant et de deux appartements T2. L'immeuble est bien situé et permet un accès direct au centre ville de Sarlat. Les appartement et le local sont actuellement loués.
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Situé en hyper-centre du village prisé de TOCANE-SAINT-APRES, cet immeuble de rapport à rénover comprend trois niveaux. Il est possible de créer deux appartements avec entrées séparées. La toiture est en bon état. La première partie de la rénovation concernant la démolition étant faite, l'aménagement est facilité. Beau potentiel.
8
Cet immeuble de rapport situé en hyper centre est proche de toutes commodités. Le bâtiment en pierre de taille, rénové au début des années 2000, a été bien entretenu. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, facilement transformable en habitation. Il offre deux appartements à l'étage et dispose d'un grenier aménageable.
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599 000 €
1 346 €/m²
Immeuble • 445 m²
Bergerac, proche de la gare et du centre ville, ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant 1 surface commerciale et 3 appartements T5, T3 et T2 ainsi qu'une cour et un garage, le tout fermé et sécurisé. Local commercial libre : 208 m2 au RDC Appartement T5 : 133 m2 avec terrasse et véranda, chauffage gaz et climatisation, double vitrage Appartement T3 loué: 61 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Appartement T2 loué: 43 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Cour privative : 130 m2 environ Garage privatif : 32 m2 environ Pour le rendement locatif brut me contacter Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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144 000 €
1 694 €/m²
Immeuble • 85 m²
L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente : Ce charmant immeuble idéalement situé à Terrasson Lavilledieu est composé d'un local commercial de 24 m2 environ et d'un appartement en triplex de 65 m2 environ. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial donnant sur la Vézère avec une cave, parfait pour démarrer une activité professionnelle, ainsi que l'entrée indépendante de l'appartement. Au premièr étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux vous attend. Le deuxième étage vous réserve une chambre spacieuse et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une grande chambre mansardée vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins. CHARPENTE NEUVE Cet immeuble est une véritable perle à découvrir. Clémence Chastanet 0645816631
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235 000 €
1 175 €/m²
Immeuble • 200 m²
Quartier du Bassin immeuble en toute propriété. RDC local commercial à exploiter actuellement libre (ancien commerce de restauration). 1er étage deux appartement de type T2. 2ème étage un appartement type studio et un appartement de type T2. Taxe foncière : 3500 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,82 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Peyrille Philippe. Tél : 06-58-71-56-59. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Perigueux sous le numéro : 325 426 682. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.
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295 000 €
457 €/m²
Immeuble • 645 m²
Vente aux enchères ! (Détails en fin d'annonce) Opportunité unique à Grignols : ensemble immobilier aux multiples possibilités Bienvenue à Grignols, à seulement 20 minutes de Périgueux ! Je suis ravi de vous présenter cette exclusivité : un ensemble immobilier offrant une multitude d’options pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Caractéristiques principales : 645 m² de surface habitable répartis sur trois bâtiments distincts, nichés sur un terrain de 3000 m². La première bâtisse (280m²), construction en pierre remontant en partie au 16ème siècle. Avec son charme historique et ses vastes espaces, ce bâtiment a un potentiel exceptionnel. Le deuxième bâtiment (229m²) construit en 2000, dispose de 7 chambres avec salle de bain! Besoin d'espace pour accueillir une famille nombreuse? Chambres d'hôtes? Les possibilités sont multiples! Enfin, une maison spacieuse de 190 m² (136 habitables) comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale, et trois chambres supplémentaires, offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Emplacement stratégique : à seulement 1 heure de Bordeaux et à proximité de l’autoroute, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale. -Achat personnel: ensemble immobilier idéal pour accueillir toute votre famille. -Potentiel commercial inégalé : vous souhaitez exploiter un des bâtiments ? Gîte, hôtel, restaurant, locations saisonnières, les possibilités sont multiples! -Environnement paisible : niché dans un village accueillant, cet ensemble immobilier est entouré de paysages verdoyants et offre un cadre propice à la détente et au bien-être. Autres atouts : Grand jardin arboré et piscine en forme de pointe de diamant, invitant à la relaxation et aux loisirs en plein air. Deux puits alimentent les commodités, garantissant une gestion efficace de l'eau pour la buanderie, les WC et la piscine. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier aux multiples facettes, offrant à la fois charme historique, confort moderne et potentiel commercial prometteur. A noter une grosse communauté anglophone à Grignols. INFORMATIONS SUR LES ENCHERES: Le prix de 295 000euros n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 mais une simple invitation à entrer en négociation. Pas de l'enchère à 10 000 euros. Début des enchères: le 24 /09 /2024 à 8H Fin des enchères: le 30 /11 / 2024 à 23h59. Contactez-moi au 06 10 65 31 39 afin d'avoir plus d'informations sur le déroulement des enchères et visiter le bien. Vidéo de l'ensemble immobilier sur la chaîne youtube ou la page efficity de Florent Delétoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florent Deletoile - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844224618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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132 000 €
220 €/m²
Immeuble • 600 m² • 5 chambres
Idéal investisseurs : Ensemble immobilier de plus de 600 m² de surface plancher, composé de 3 plateaux vides, d'un entrepôt et d'une dépendance. Potentiel de création jusqu'à 6 à 7 logements associés à un garage collectif de 9 emplacements auto. (Plateaux vides à rénover entièrement et à aménager selon votre ambition). Combles en partie aménageables. Projet concret et fructifiant. Prix pondéré tenant compte de l'enveloppe travaux. Compteur d'eau et compteur électrique en place sur site. Rapport financier assuré du fait du quartier en cours de modernisation. Surface terrain de 2083m² au total comprenant zone de verdure pour jardins privatifs. Idéalement situé au CENTRE de MUSSIDAN pour répondre à la demande locative : Proche des commerces et des commodités. Tout est accessible à pied (Pharmacie et cabinet médical à proximité). Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou - Honoraires charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Axo Immobilier- « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
1
Immeuble de rapport sans travaux et proche de toutes les commodités comprenant : 3 studios dont 2 actuellement loués et 1 local commercial loué également. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
10
169 850 €
1 132 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres
Immeuble de rapport vendu avec locataires en place situé dans l'agglomération de Bergerac, avec accès immédiat des écoles et commerces. Le bien est divisé en deux appartements indépendants, accès et jardins individuels. Le premier appartement est un duplex comprenant au premier niveau un salon-séjour donnant sur terrasse, avec cuisine ouverte, WC; Ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bain à l'étage. Le deuxième appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, deux chambres, salle de bain et WC. Les appartements sont loués aux mêmes locataires depuis 10 ans quittances de loyers à l'appui, 570 euros pour le duplex et 389 euros pour le T3. Le terrain est clos, arboré avec un garage mis à disposition pour stockage. Projet avec rentabilité immédiate 11400 euros/an ; Possibilité d'indexer à la hausse les loyers aux anniversaires des baux ou immédiatement avec travaux; Possibilité que l'agence s'occupe de la gestion. Idéal investisseur, belle rentabilité avec locataires très sérieux. Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza de Bergerac 05 53 09 89 64 ou directement Jordan Boisserie 06 33 94 02 68 Jordan BOISSERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817619430 - BERGERAC.
20
54 500 €
419 €/m²
Immeuble • 130 m² • 6 chambres
Immeuble à rénover de 100 m² type 9 + cave 20 m² et combles aménageables 30 m² - 24120 Terrasson Lavilledieu Très bien placée, au cœur du vieux Terrasson, à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose une ancienne maison d'habitation, mitoyenne, à rénover. Cette maison sur 5 niveaux est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée pour des communs (7 m²), une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (20 m²) et une cave (20 m²). Au 1er étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m² avec une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m² avec une salle d'eau et un wc séparé. Au 3ème étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m². Au 4ème étage, des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. Le nombre de pièces et la configuration peuvent être modifiées. Les murs, la charpente et la couverture sont en bon état. La toiture à été refaite en 1976. Eau, électricité, gaz de ville, tout à l'égout, place pour stationner à coté gratuites, hors zone inondable. Possibilité de faire un immeuble pour investissement locatif (entrée avec parties communes, un studio, 2 xT2 et un T4 en duplex. ou 1 studio et 4x T2. Ce bien peut bénéficier des aides de l'état en rénovation globale. Idéal investisseur ou famille nombreuse. Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. , Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Grande maison d'habitation possibilité de faire plusieurs appartements, un studio, un appartement T3 et un autre T3 à l'étage, 12 garages complétent cet ensemble.
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39 000 €
260 €/m²
Immeuble • 150 m²
Situé dans la charmante commune de saint Front de Pradoux, dans un quartier calme et agréable. Proche des commodités écoles, commerces de proximités, à 10 minutes de la gare et de l accès A 89, 1 heure de Bordeaux, 1/2 de Périgueux et Bergerac. Cet ensemble se compose de 2 bâtisses en parpaings offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Potentiel remarquable pour construire un espace de vie spacieux et fonctionnel. Excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser et transformer cet espace selon leurs besoins. Contactez moi sans plus attendre pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147 - SAFTI – KURLY Pierre, Conseiller indépendant
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