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Paul Chazelas - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Paul Chazelas - iad 05/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

(2 avis)

106 500 € 323 €/m²
Immeuble • 330 m²

Thiviers (24800)

iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Immeuble de rapport intéressant offrant un rendement locatif attractif. Ce bien immobilier génère un rapport annuel de plus de vingt-quatre mille euros hors charges une fois tous les appartements/commerces loués. De plus, la présence des garages couverts à rénover et à transformer en d'autres appartements (sous réserve d'un dépôt de permis de construire) permettrait d'augmenter le rapport locatif tout en créant un déficit foncier. L'ensemble de l'immeuble nécessite également des travaux de rénovation. Situé en plein centre de Thiviers, une commune dynamique dans le département de la Dordogne, ce bien immobilier bénéficie d'un marché locatif favorable, avec une forte demande de logements et une facilité de location. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs et primo-investisseurs cherchant un rendement locatif attractif dans un marché dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Alexandre MARTY - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alexandre MARTY - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

737 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 600 m²

Périgueux (24000)

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel et stratégiquement situé ? Ne cherchez plus ! Laissez-moi vous présenter une opportunité unique à l'entrée Est de Périgueux. Dans le quartier St Georges, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Cet immeuble de 600 mètres carrés propose 8 appartements entièrement rénovés, allant du studio au T3. Certains de ces appartements offrent même des terrasses ensoleillées ou des jardins privatifs, ajoutant une touche de confort à chaque résidence. Mais ce n'est pas tout. L'immeuble dispose également d'un sous-sol généreux, comprenant deux caves et une surface de 120 mètres carrés offrant des possibilités d'aménagement infinies. Imaginez les revenus supplémentaires que vous pourriez générer en exploitant ce potentiel ! N'attendez pas pour concrétiser vos ambitions d'investissement à Périgueux. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 737 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902 - SAFTI – MARTY Alexandre, Conseiller indépendant

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

178 000 € 1 113 €/m²
Immeuble • 160 m²

Thiviers (24800)

24800 Thiviers Maxime MINOLA vous propose cet immeuble de rapport situé en coeur de ville composé de 3 T2, refait à neuf, ainsi que 2 garages fermés, et 1 garage à vélo. RDC : Garage voiture 19m² - Garage 2 voiture 15m² - Local vélo 3m. Etage 1 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 2 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 3 : Appartement de 30m² - chauffage à bain d'huile, garage à vélo Parties communes refaites à neuf, immeuble connecté au tout à l'égout, double vitrage, cumulus neufs, Taxe foncière : 2000 euros. Prix : 178 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 380004 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Espace Immobilier

(215 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Espace Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(215 avis)

427 000 € 2 033 €/m²
Immeuble • 210 m²

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport situé à Périgueux composé de 13 studios loués meublés + 2 box. Rapport locatif mensuel HC : 4090€ Taxe foncière : 6 000€ Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1603

François DÉRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par François DÉRÉ - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 000 € 829 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Buisson-de-Cadouin (24480)

À vendre, au cœur d’un charmant bourg du Périgord Noir, en lisière du célèbre triangle d’or de la Dordogne, un immeuble à fort potentiel. Cette propriété offre la possibilité d'investir, par la création deux appartements distincts de 70m² environ et d'un studio, ou de rafraichir ce grand espace familial sur deux niveaux, d'une superficie de 140m² avec 3 chambres, selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 100 m², actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé dans un bourg dynamique, où la demande en commerces est à prendre en compte, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de participer au développement local tout en réalisant un investissement de qualité dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant

Taillefer immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par Taillefer immobilier 19/09/2024

(22 avis)

162 950 € 947 €/m²
Immeuble • 172 m²

Périgueux (24000)

L' immeuble est situé en plein centre de Périgueux, à seulement 50 mètres de la mairie. Cet immeuble comprend : Un local commercial de 35 m² avec une vitrine, offrant une grande luminosité. Ce local a été entièrement refait et est proposé à un loyer de 700 €. Un appartement d'environ 100 m², comprenant actuellement 3 chambres et une salle d'eau. Cet appartement dispose d'un balcon donnant sur la rue et d'une terrasse de 10 m² à l'arrière. Il est possible de créer un second appartement dans ce bien. Il est à rafraichir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Espace Immobilier

(215 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Espace Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(215 avis)

349 900 € 2 499 €/m²
Immeuble • 140 m²

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport à proximité de l'hôpital de Périgueux composé de 6 studios et 3 duplex. Sous-sol commun et jardin sur l'arrière du bâtiment. Chaudière gaz collective. Lot 1 loué 250 €/mois, lot 2 loué 300 €/mois, lot 3 loué 300 €/mois, lot 4 loué 258,75 €/mois, lot 5 loué 258,75 €/mois, lot 6 loué 258,14 €/mois, lot 7 loué 258 €/mois, lot 8 vacant, lot 9 loué 270,88 €/mois. Charges fixes de 100 €/mois en plus du montant du loyer pour chaque lot Taxe foncière 4542 € Référence agence : 1606

Christine MARCOMBE - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Christine MARCOMBE - SAFTI 20/11/2024

110 000 € 344 €/m²
Immeuble • 320 m²

Sarrazac (24800)

Offrant une surface de 320m2 environ, cette grande maison à rénover compte aujourd'hui deux logements mais peut également séduire un investisseur cherchant à exploiter des logements locatifs ou des activités touristiques/commerciales. Face à l’école du village et bénéficiant d'un environnement bucolique dans le village tranquille de Sarrazac, elle est exposée Est-Ouest et bénéficie d'une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable patio, idéal pour les moments de détente et prolongé d'un vaste parc arboré de près de 2000m2, ainsi qu'un parking extérieur pour le confort des résidents ou clients éventuels. Les pièces à vivre comptant cuisines et grands salons-salles à manger laissent pleinement entrer la lumière du jour à travers leurs baies et grandes fenêtres à double vitrage. L'étage est occupé par plusieurs chambres avec ensuite, salle de bains et toilettes sur les paliers. Les pièces présentent de généreux volumes et se prêtent à diverses options d’aménagement. La structure de l'immeuble, associant pierres et blocs de béton creux assure une bonne robustesse tandis que la toiture, bien isolée, nécessite une réhabilitation sur une partie de sa surface. Ce bel ensemble bien placé saura séduire une famille avec enfants, autant que les investisseurs désireux de contribuer à l’accueil touristique (présence d'une arrière cuisine avec certains équipements qui ont été conservés) ou à l'offre du parc de logements de notre beau Périgord vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant

LE TOIT DU MONDE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par LE TOIT DU MONDE 10/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

139 100 € 1 288 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres

Périgueux (24000)

Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre (libre à la location), à quelques pas des lycées, centre ville et commerces composé : -Au rez-de-chaussée d'un plateau avec cuisine, Wc et une belle vitrine (28m²), -Au 1er étage d'un autre plateau lumineux avec Wc et pièce d'eau (32 m²), -Au 2ème étage d'un 3ème plateau avec douche et Wc (33 m²). -Au 3ème étage de combles (20 m²), avec une partie aménageable. Ce bien dispose d'une cave totale. Des travaux seront à prévoir! Exclusivité agence LE TOIT DU MONDE consultez nos biens.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

252 625 € 2 038 €/m²
Immeuble • 123,93 m²

Périgueux (24000)

Emplacement idéal à deux pas de l'IUT et du Centre Hospitalier Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel situé à proximité immédiate de l'IUT et du Centre Hospitalier de Périgueux. Caractéristiques de l'immeuble : Superficie totale : 140 m² Composé de 5 appartements de type T1 Détail des surfaces : T1 : 31.40 m² T1 : 24.63 m² T1 : 32.67 m² T1 : 27.79 m² T1 : 23.36 m² De plus, trois des cinq appartements bénéficient d'une cour intérieure privative, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et intimiste. État de l'occupation : Trois des logements sont actuellement disponibles et libres de toute occupation. Deux studios sont actuellement loués en meublé, assurant ainsi un revenu locatif stable. Cet immeuble présente un potentiel exceptionnel, pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité à calculer selon votre profil. Son emplacement stratégique à proximité des institutions éducatives et médicales en fait un bien recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Périgueux. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 235000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 17625€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 252625.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

LE TOIT DU MONDE

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par LE TOIT DU MONDE 30/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

386 900 € 1 834 €/m²
Immeuble • 211 m² • 7 chambres

Périgueux (24000)

A Périgueux, non loin du centre ville, des commerces et lycées, venez découvrir ce bel immeuble de rapport loué en partie meublé, nu et Airbnb. Ce joli immeuble est composé au rez-de-chaussée : -De 3 appartements meublés (2 grands studios, 1 T1 traversant), à l'étage : -De 2 volumineux T2 récents, au dernier étage : -D'un spacieux T3. Infos complémentaires : --Loyer annuel 30252 euros/an minimum. -Cours commune de 45 m², -Cave totale. Exclusivité agence LE TOIT DU MONDE consultez nos biens.

Eric LAFON - Capifrance

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Eric LAFON - Capifrance 17/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

749 900 € 1 031 €/m²
Immeuble • 727 m²

Bergerac (24100)

En plein-centre ville de BERGERAC, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au RdC, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380€, 449€, 450€ et 700€/mois. Au premier étage, un local commercial de 160m², libre avec un loyer potentiel de 2200€ et un appartement T2 loué avec un loyer de 450€/mois. Au deuxième étage, deux appartements T2 loués avec des loyers de 367€ et 470€/mois ainsi que l'appartement T4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement T3 loué au prix de 435€/mois. L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien. 3 places de parking privé complètent l'offre. L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture). Revenu locatif annuel (sans local de 160m² du 1er étage à 2200€) de 44412€ et potentiel de 70812€ sans l'appartement de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839388)

ROUFFIGNAC IMMOBILIER - Steve FOUBERT - SAFTI

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ROUFFIGNAC IMMOBILIER - Steve FOUBERT - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

66 000 €
Immeuble

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

HANGAR + atelier ainsi qu'un abri cadastré de 35 m2 dont une petite dépendance en pierre sur 787 m2 de terrain arboré. Présence d'une cuve de récupération d'eau. L'eau et l’électricité doivent être reconnectés. Assainissement à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972 - SAFTI – FOUBERT Steve, Conseiller indépendant

Human Immobilier Ribérac

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par Human Immobilier Ribérac 06/08/2024 - mise à jour 08/08/2024

134 375 €
Immeuble

Ribérac (24600)

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport comprend en rez-de-chaussée, un local commercial loué 500€ et un garage. Un entrée indépendante donne accès à l'étage qui offre un plateau de 128 m² divisable en deux appartements, et un grenier aménageable. La toiture est neuve et les menuiseries de l'étage également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Franc David - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Franc David - DR HOUSE IMMO 05/10/2024

169 600 € 1 663 €/m²
Immeuble • 102 m² • 4 chambres

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport à Périgueux composé de 2 Appartements F3" Venez découvrir cet immeuble s'élevant sur 2 niveaux composé de 2 Appartements F3 de 51m2 avec véranda et 1 cave commune. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres. Tous les commerces de première nécessité ainsi qu'une école se trouvent à proximité. Les 2 Appartements sont vendus non loués DPE: D Compteurs gaz et Electricités individuels taxe Foncière: 2100€ Revenu locatif à prévoir, environ 1160€/Mois Hors Charges Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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