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Les Villas Secrètes
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Les Villas Secrètes 24/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
4
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 105 000 € 350 €/m²
Immeuble • 300 m²

Coutras (33230)

Niché au coeur de la ville de Coutras, venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier au potentiel multiple. Anciennement, local commercial, bureaux, logements, laissez-vous à votre tour séduire par ce lieu, offrez-vous une toile vierge et faites-en votre oeuvre d'art fonctionnelle et répondant à toutes vos attentes. Caractéristiques du bien :- Environ 300 m2 de possibilité, l'Atelier principal profitant d'un spacieux plateau et possibilité d'aménagement de l'étage, ainsi que deux dépendances. - Un jardin au calme vient compléter ce bien. - Localisation: Centre-ville de Coutras de ses commerces, commodités, gare ferroviaire, accès rapide aux axes routiers principaux dont l'A89. - Potentiel: Idéal pour une activité commerciale, artisanale, des bureaux, un showroom, ou projet conception en loft habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Accompagnement: Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches, plans, home staging personnalisé, devis artisans... L'aventure vous tente, contactez-nous! Les Villas Secrètes. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Non soumis au DPE

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Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Human Immobilier Coutras 25/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
3
Immeuble

Prix en baisse 160 000 €
Immeuble

Coutras (33230)

Très bien placé dans le centre ville, immeuble en pierre comprenant en RDC un local commercial +/- 30 m² avec un point d'eau, wc et cave, loué 300 € et au premier étage, un appartement T3 en duplex d'environ 70 m² comprenant une entrée indépendante, escalier bois, coin cuisine / salon, 2 chambres, salle de bains, wc, loué 650 €.

Groupe Serenity
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Groupe Serenity 27/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
4
Immeuble, 159 m²

205 000 € 1 289 €/m²
Immeuble • 159 m²

Coutras (33230)

Immeuble de Rapport au Coeur de Coutras – Rentabilité Nette de 7,5% Opportunité rare d'investissement dans le centre de Coutras. Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Détails des lots : - Lot 1 : T2 de 47 m² – Actuellement libre, offrant la possibilité de fixer votre propre loyer. - Lot 2 : T3 de 55 m² – Actuellement loué. - Lot 3 : T3 de 73 m² – Actuellement loué. Caractéristiques principales : - Revenus locatifs annuels actuels : 17 892 €. - Taxe foncière : 2 430 €. - Rentabilité nette : 7,5%. - Compteurs individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. - Projet de copropriété disponible sur demande. Travaux récents réalisés : - Réfection de la toiture. - Amélioration de l'isolation. - Installation de menuiseries neuves. - Remplacement des portes palières. - Mise en place d'une VMC hygrométrique neuve. Avantage fiscal : - Déficit foncier immédiat possible de 20 000€, offrant une opportunité fiscale intéressante. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement pérenne avec une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yohann MASSOUTRE - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Yohann MASSOUTRE - iad 15/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
(7 avis)
9
Immeuble, 85 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 353 €/m²
Immeuble • 85 m²

Coutras (33230)

iad France - Yohann Massoutre (07 77 25 96 28) vous propose : EXCLUSIVITE A vendre sur la commune de Coutras, Immeuble composé en rdc d'un local commercial en parfait état d'environ 30m2 environ loué 490€, une pièce servant de stockage de 22m2 environ donnant sur une petite cour avec garage et son grenier (idéal pour en faire un studio). A l'étage, un T2 de 30m2 environ à rénover. Le bien est idéalement placé, à quelques pas de la gare et avec une bonne visibilité pour le commerce, dont le fond est rachetable avec l'ensemble (toilettage canin). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Massoutre EI (ID 48051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Coutras 21/11/2024
5
Immeuble

129 000 €
Immeuble

Coutras (33230)

Au centre de Coutras, dans une rue calme, Batiment/Immeuble d'environ 400M² sur 2 niveaux. Idéal investisseur, stockage, activité professionnelle.

Robertino Arriharan Ortega - iad
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Robertino Arriharan Ortega - iad 30/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 127 000 € 635 €/m²
Immeuble • 200 m²

Coutras (33230)

iad France - Robertino Arriharan Ortega (07 68 22 06 98) vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment à Réhabiliter de 200m² superficie de la parcellé 785m² . Construit en 1900, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Cette propriété nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de créer un espace unique et personnalisé selon vos besoins. . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel à Coutras. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robertino Arriharan Ortega EI (ID 67471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Coutras
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
6
Immeuble, 100 m²

101 500 € 1 015 €/m²
Immeuble • 100 m² • 1 chambre

Coutras (33230)

A vendre : Immeuble polyvalent avec espace commercial et habitation. Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, cet immeuble unique offre une opportunité intéressante d'investissement. Combinant un local commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage, cet édifice est parfaitement adapté pour répondre aux besoins variés des acheteurs potentiels. Le local commercial, doté d'une vitrine attrayante, bénéficie d'un fort potentiel pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement animé. Avec une surface généreuse et une disposition flexible, cet espace offre de nombreuses possibilités pour divers types d'activités commerciales, telles qu'une boutique, un café ou un salon de beauté. A l'étage, la partie résidentielle offre un espace de vie confortable et accueillant avec deux chambres, une salle de bains et WC. Idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. De plus, cet immeuble présente un excellent potentiel de revenus locatifs pour les investisseurs avisés, en louant à la fois le local commercial et la partie résidentielle, assurant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois des possibilités commerciales et résidentielles dans un emplacement stratégique. Contactez- nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. MARJORIE PORTEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922084629 - .

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 132 m²

195 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 132 m²

Coutras (33230)

Situé à Coutras (33230), cet immeuble en pierre se trouve au cœur de la charmante Rue Gambetta, à proximité immédiate de la ligne de train permettant un accès facile à Bordeaux. Bénéficiant de toutes les commodités telles que des écoles et des commerces à proximité, cet emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Construit en 1974,cet immeuble de 132m2 habitables sur 76 m² de parcelle se compose d'une zone de salon ou commerciale de 40 m² au rez-de-chaussée et d'une zone d'habitation sur deux niveaux totalisant 147 m². Doté d'une climatisation réversible, ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun gros œuvre ou travaux. Sa localisation idéale, son agencement pratique et ses fonctionnalités modernes offrent un potentiel d'investissement ou d'habitat unique dans un cadre pittoresque. Au cœur de Coutras , une visite s’impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

François QUEURY - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par François QUEURY - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(29 avis)
6
Immeuble, 410 m²

116 500 € 284 €/m²
Immeuble • 410 m² • 5 chambres

Coutras (33230)

iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
4
Immeuble

285 000 €
Immeuble

Coutras (33230)

Coutras, ville située au centre des trois départements. Cet emplacement fait de cette commune le carrefour de notre région. Elle connaît un développement fulgurant de par son dynamisme et les projets communaux.IDÉAL INVESTISSEURS !Immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements.Toiture neuve et travaux récents.Le local commercial, d'environ 100 m², est actuellement exploité en restaurant et loué 700 euros par mois.Le T2, situé en rez-de-chaussée, est composé de deux pièces, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC. Jouissance d'une terrasse. Loué 330 euros par mois.Le T3, situé au 1er étage, est composé de deux chambres, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Loué 440 euros par mois.Le duplex se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. Loué 600 euros par mois.

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