Achat immeuble en Gironde (33)

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 21/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

4

220 000 € 2 683 €/m²
Immeuble • 82 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans un quartier recherché, venez visiter ce charmant immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 600m² en cours de division d'une parcelle de plus grande contenance. A visiter sans tarder ! DPE : Cat : E. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 7.32% (soit 205 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 7.32 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX. Afficher plus

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 09/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

2

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bordeaux (33000)

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- IMMEUBLE HABITATION DE 5 LOTS DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 5 logements tous de plain-pied, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé : - 1 Appartement T2bis de 41m² Bail: 04-2010 Loyer 500 euros. - 1 Appartement T2 de 42m² Bail: 01-2021 Loyer 560 euros. - 1 Appartement T2 de 33m² Bail: 03-2016 Loyer 535 euros. - 1 Appartement T2 de 39m² Libre. - 1 Appartement T3 de 42m² Libre. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Afficher plus

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 01/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

1

786 000 € 2 039 €/m²
Immeuble • 385,53 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE. Hyper centre Langon, rendement locatif de plus de 8% pour ce très bel ensemble immobilier composé de 3 locaux commerciaux et de deux appartements. Aucuns travaux à prévoir, ensemble entretenu et en très bon état. Les locaux sont climatisés et disposent de vitrines. Revenus locatif annuel de plus de 65 000 €. Honoraires charge acquéreur. Ref 4560 Afficher plus

Human Immobilier Lesparre

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Lesparre 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

4

88 000 €
Immeuble

Lesparre-Médoc (33340)

Sur la commune de lesparre medoc , venez découvrir ce double garage de 48 m² face à la foret , sur une parcelle de 1000 m²

Frederic MALO - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Frederic MALO - Chasseur2Renta 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

338 000 € 2 253 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Saint-Laurent-Médoc Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien rénové, exploité et rentable. Immeuble en pierre entièrement rénové en 2021, disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement louée en cabinet Salle d’attente, salle d’eau Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en logement ou extension de la surface pro Accès direct au jardin À l’étage : Deux duplex exploités en location courte durée Chaque logement comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau, chambre au niveau principal + une chambre et un espace polyvalent à l’étage Balcon pour chaque logement Revenus locatifs actuels : 25 000 €/an sur la partie courte durée (2 logements). Possibilité de développement : Création d’un 3e logement ou agrandissement de la surface commerciale Optimisation du rendement en repensant l’aménagement RDC Jardin exploitable Accord administratif validé pour 2 lots avec partie commerciale. Produit clé en main avec potentiel d’optimisation. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €, honoraires inclus La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 €, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

1

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à Bordeaux, en Secteur Sauvegardé Cadastré en 7 lots soit Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière – loué Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour une surface totale plancher de 476 m2 . Etat locatif : occupé en partie Diagnostics sur demande Prix du bien: 2 330 000 € TTC FAI Honoraire d'agence: 5.91% Référence: 88228 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Jérôme ROBIN - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Jérôme ROBIN - megAgence 23/04/2025

8

148 500 € 1 238 €/m²
Immeuble • 120 m²

Libourne (33500)

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), ce bien offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la région. Nichée dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts. Cet immeuble de 120 m² présente un potentiel remarquable pour un investissement immobilier. Comprenant une boutique et plusieurs dépendances, l'espace est modulable et offre la possibilité de créer plusieurs appartements. Doté de multiples entrées, ce bien offre une flexibilité intéressante pour des projets de transformation. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif d'une propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408 Afficher plus

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 29/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Nouveau 8

640 000 € 1 430 €/m²
Immeuble • 447,68 m²

Libourne (33500)

RARE ! Idéalement situé au coeur de la rue piétonne du centre-ville, très bel immeuble de rapport en pierres de taille comprenant 6 lots loués : 2 locaux commerciaux, 2 appartements de type T3, et 2 appartements de type T4 en duplex avec terrasses. Cave. 62 346 Euros€ de loyers annuels hors charges. Très bonne rentabilité !! Contact : 06 98 57 15 15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Mélanie Mazeau - iad

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Mélanie Mazeau - iad 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

16

263 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Pey-de-Castets (33350)

iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Idéalement situé, ce vaste ensemble immobilier à Saint-Peys-de-Castet offre un potentiel remarquable. Il se compose d'une maison de 146 m2, avec entrée, cuisine, salon, bureau, 5 chambres et une salle de bain avec wc. Attenant un local commerciale, un bureau et une arrière boutique totalisant 55m2. Un second batiment composée au rez de chaussée d'un appentis, un garage, une salle d'eau et wc séparé de 100 m2. A l'étage un appartement de 84 m2, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour ainsi que 2 chambres. Attenant, un fournil de 80 m2, une cuisine et une chambre froide. Deux jardins complètent ces biens. Arret de bus - école - 10 min de St Magne de Castillon - 15 min de St Emilion - Travaux à prévoir - Assainissement individuel - Opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Biganos

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Human Immobilier Biganos 27/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

6

399 000 €
Immeuble

Biganos (33380)

Ensemble immobilier composé d'un local d'une surface de 87.20m2 libre d'occupation et deux appartements loués un f2 d'une surface de 42,43m2 et un f3 d'une surface de 55.35m2. L'ensemble sur un terrain de plus de 1000m2. Idéalement offrant un maximum de visibilité sur le local.

Anthony Heymann - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 28/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

(12 avis)

Nouveau 3

980 000 € 1 747 €/m²
Immeuble • 561 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux centre historique Immeuble bourgeois à proximité immédiate de la prestigieuse place Gambetta Immeuble en pierre de 3 étages, traversant, comprenant 5 appartements, 1 local commercial et 2 caves Surface totale 561 m² dont 432 m² carrez Entièrement vide. Des travaux importants sont à prévoir. Me contacter pour plus avoir plus de renseignements. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 17/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

9

296 000 € 2 508 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carbon-Blanc (33560)

INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! EN PLEIN BOURG DE CARBON-BLANC (33560), au coeur de toutes les commodités et proche des axes routiers, venez visiter ce bel ensemble immobilier de 6 pièces composé de : Lot : 1 – RDC – Un local commercial de 57 m2 en rez-de-chaussée comprenant 3 pièces, un espace kitchenette et un WC séparé. Trois entrées indépendantes vous permettront de desservir ces espaces. À l'étage, un appartement T2 de 38 m², libre d'occupation, parfait pour location ou habitation personnelle. – Lot 2: un studio indépendant de 23 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Un parking public au pied de l'immeuble vous permettra le stationnement des véhicules. Aucune procédure en cours au sein de cette petite copropriété de 7 lots. Charges annuelles : env. 1250 EUR. Surface : 118 m² Prix du bien : 296 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,6 % du prix du bien Taxe foncière : 2779 € Référence annonce : VI1623 Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304 199 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784 Afficher plus

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 06/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

18

118 000 € 1 124 €/m²
Immeuble • 105 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-La-Grande, sur l'une des rues principales et en hypercentre, proche de la mairie, cet immeuble de ville comprend un magasin d'environ 35 m² avec cave, ainsi qu'un espace habitation le tout sur trois niveaux. À l'étage, accessible par le magasin, l'espace habitation se compose au premier niveau d'un vaste séjour, d'un espace chambre ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace séjour, un espace chambre ouvert, un point d'eau et un WC. L'électricité a été entièrement refaite et la chaudière du chauffage central au gaz de ville est également récente. Ce bien présente des atouts pour combiner projets professionnels et personnels. Travaux à prévoir : Les espaces de l'habitation sont à redéfinir (cloisonnement des espaces chambres), offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grands volumes, les menuiseries sont en simple vitrage, salle d'eau et cuisine à rénover Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581110 ) Afficher plus

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ECI Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(53 avis)

9

860 000 € 4 778 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours , un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683 Afficher plus

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

24

245 000 € 1 289 €/m²
Immeuble • 190 m² • 3 chambres

Générac (33920)

Ensemble immobilier à Générac Générac (33) – À 30 min de Saint-André-de-Cubzac et 10 min de Blaye Ensemble Immobilier à rénover avec Dépendances – Idéal Investissement ou primo accédant avec location. Dans un hameau paisible, venez découvrir ce bien implanté sur un terrain clôturé et arboré de 1 345 m². Il se compose de deux logements indépendants à rénover : Un T2 et un T4, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : Toitures en bon état, assainissement individuel. Garage de 80 m² parfait pour du stockage, un atelier ou tout autre projet, Hangar équipé d'une grande porte de 3,5 m de hauteur, accessible pour un camion. Un fort potentiel : idéal pour créer un logement locatif tout en conservant une résidence principale, ou pour développer une activité de stockage/artisanat. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3898€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Afficher plus

Acheter un immeuble en Gironde (33)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Gironde