Superimmo

Immobilier Talencais

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Immobilier Talencais 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

19

1 166 000 € 3 926 €/m²
Immeuble • 297 m² • 4 chambres

Talence (33400)

Sur une parcelle de 276m2 un Immeuble Pierre Monopropriètè R+2 avec jardin Sud comprenant au RDC : 1-T2 de 37,26m2 loué 625EUR H.C- / un T2 de 39,80m2 loué 504EUR HC/ un T1Bis de 43,70m2 loué 635EUR HC - Au 1er étage : Un T2 de 43,50m2 loué 528EUR HC / Un T1 Bis de 41,50m2 loué de 506EUR HC / Un T2 de 43m2 loué 720EUR HC /Au 2nd Un Studio de 24,50m2 loué 431EUR HC /Un Studio de 24m2 loué 367EUR HC soit un total de 4316EUR /mois pour une surface de 297m2 Habitables hors parties communes.Honoraires charge Acquéreur de 6% TTC soit net vendeur 1 100 000EUR- Proche Bus- Tram-Ideal pour Investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le ste Georisque : www.georisques.gouv.fr

Marion Mey - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Marion Mey - efficity 04/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

(20 avis)

1

985 000 € 3 283 €/m²
Immeuble • 300 m²

Talence (33400)

EN EXCLUSIVITE - 33400 - TALENCE - IMMEUBLE de 300m2 - 7 LOTS - PARCELLE 818m2 - STATIONNEMENTS - CAVE Efficity vous propose cet immeuble de 300m2 à rénover comprenant 6 lots d'habitation et 1 local commercial. 2/6 lots sont loués meublés : - Un T3 de 81m2 au rdc, loué 1150€ CC (entrée du locataire : 01/09/2019) - Un studio de 27m2 au 1er étage loué 520€ CC (entrée du locataire : 01/06/2018) Les autres lots sont vides et se situent tous au 1er étage de l'immeuble : - Un T2 de 37m2 - Un studio de 26m2 - Un studio de 22m2 - Un studio de 28m2 Au rdc, un local commercial de 80m2 en activité et loué 1000€/mois. Un jardin sur l'arrière de l'immeuble, une cave de 52 m2 ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien. Pour plus de renseignements, merci de contacter Marion MEY au 06 14 50 74 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 07/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

14

840 000 € 3 457 €/m²
Immeuble • 243 m² • 9 chambres

Talence (33400)

TALENCE- TRAM B: ARTS ET MÉTIERS- COLOCATION DE 9 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN- PARKINGS- REVENU LOCATIF ANNUEL DE 64.000 euros- EMPLACEMENT IDÉAL ! Notre agence vous présente au pied des transports: Tram B, bus, vélos Vcub, proche des commerces, et des écoles supérieures, cet ensemble immobilier en colocation d'une superficie totale d'environ 218m², entièrement rénové en 2022 et composé de 9 chambres avec salles d'eau, toilettes et espaces extérieurs (balcon ou terrasse). Une grande pièce commune avec cuisine aménagée et équipée complète ce bien très lumineux, disposant d'un grand jardin arboré avec local vélos de 25m² et places de stationnement pour les voitures... Revenu locatif annuel de 64.000 euroscc soit plus de 7.60% ! Emplacement Premium et Idéal pour Investisseur ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Renaissance Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Renaissance Immobilier 17/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

13

884 000 € 4 018 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres

Talence (33400)

Talence / Barrière de Pessac - Immeuble en Pierre ravalée comprenant 3 lots. Premier lot : un local commercial de 62m² avec un sous sol de 32 m2 aménagée avec un point sanitaire, un bureau et un espace de rangement. Aménagée actuellement en restauration, autre activité professionnelle possible. Second lot : un appartement de 72m² en triplex comprenant une entrée, une chambre avec sa salle d' eau, un coin bureau, un vaste séjour avec cuisine aménagée, une buanderie, un WC séparés. Possibilité de faire une seconde chambre en mezzanine. Prestation de haute qualité avec hauteur sous plafonds. Loyer 1100 euros. Troisième lot : un duplex idéal pour des court séjour commercial (loyer 1700 euros) ou location meublée. Pour toute information complémentaire, contacter Mme Laura Minard au 06 61 16 84 39 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence

(271 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Nestenn Talence 27/09/2024

(271 avis)

11

660 000 € 6 600 €/m²
Immeuble • 100 m² • 6 chambres

Talence (33400)

Nestenn vous présente cet immeuble de 6 studios Situé dans le quartier de Saint Genes au calme cet immeuble vient d'être entièrement rénové (plomberie, électricité, huisserie, isolation...). Il se compose de 6 studios. Chaque studio se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau une mezzanine ET une terrasse. Les 6 studios sont loués meublés 585 euros/mois (hors charges). Rentabilité 6,4% L'emplacement est idéal à 7 minutes à pied entre les arrêts de Tram Saint Genes et Roustaing. Pour plus de renseignements contactez Nestenn Talence (1.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier Talencais

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Immobilier Talencais 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

17

1 266 000 € 5 433 €/m²
Immeuble • 233 m²

Talence (33400)

Sur une parcelle de 528m2 -Immeuble en état construction 1990 sur 3 niveaux en retrait de rueavec parkings comprenant RDC : 3 studios dont 2 loués- 1er étage : 5 studios loués- 2nd étage : 5 studios dont 3 loués- soit 13 studios dont 10 loués pour une surface totale carrez de 232,70m2.Loyers de 54 600EUR Hors Charges/ an + 3 studios vides. Chauffage individuel électrique, double vitrage, orientation Est / Ouest, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge Acquéreur de 5,50% soit net vendeur 1 200 000EUR.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 25/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

8

319 000 € 3 988 €/m²
Immeuble • 80 m² • 3 chambres

Talence (33400)

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Talence, à deux pas du boulevard ! Nous vous présentons un immeuble composé de deux appartements : un T3 vendu vide, parfait pour y emménager ou pour réaliser vos projets d'aménagement selon vos goûts, et un T2 vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun. le tout agrémenté d'un garage attenant. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette offre est à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Guy Hoquet Talence

(243 avis)

Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 19/05/2024

Proposée par Guy Hoquet Talence 02/12/2023 - mise à jour 19/05/2024

(243 avis)

5

1 659 000 € 4 767 €/m²
Immeuble • 348 m² • 8 chambres

Talence (33400)

A vendre, Talence barrière ST GENES, immeuble de rapport de 348m² environ, comprenant 2 appartements T3 en duplex avec terrasse ou jardin, 1 T3 avec terrasse et comble à aménager, 1 T2 en duplex avec terrasse, 1 plateau de 50m² environ, 1 cellier, 1 cave et un grand hangar pouvant stationner 16 voitures et 6 motos sur une parcelle totale de 590m². Idéal investisseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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